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＃珈誉玖玺以旧换新补贴5万‼️

＃👑25年1-9月全市销量冠军

＃新品钜惠𝟱𝟬𝟬𝟬/㎡

全新7栋震撼登场 看山/湖/海/商业/园林

明星王牌户型 首发即绝版 价格仅限加推当天

约109㎡双龙抱珠四房，折后单价约5.1-5.28万/㎡，折后总价约557-576万

约98㎡南北通大横厅三房，折后单价约4.56-4.86万/㎡，折后总价约448-477万

约94㎡南向性价三房，折后单价约4.52-4.79万/㎡，折后总价约427-452万

新品94㎡总价比93㎡低30万+

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【硬核实力 冠领全城】

超硬核战绩：始终遥遥领先 传奇不止 玖玺新续

🥇2023年7月首开，荣获深圳全年销售套数、面积双冠王

🥇2024年1-8月荣获深圳全市销售套数、面积双冠王

（数据来源：克尔瑞市场数据）

【“玖”系瑧品 湾区全能生活大城封笔钜著】

约248万㎡人居全能生活大城，稀缺人居，私藏大平层，湾区圈层进阶首选！

鸿荣源珈誉玖玺是鸿荣源集团在深圳西部沙井板块打造的又一力作。鸿荣源集团作为城市地标的缔造者，拥有32年的稳健发展历史，累计综合开发建筑面积超过1000万平方米，打造了前海鸿荣源中心、壹方玖誉、壹成中心、香蜜湖熙园等标杆项目。鸿荣源珈誉玖玺作为鸿荣源珈誉府的收官之作，延续了鸿荣源“玖系”豪宅基因，非城市中心、非城市未来价值高地而不落定，旨在提供高品质的生活体验。

“誉”系精工匠造 | 八重都会园境

秉承“誉”系品质，打造“星空花园”主题大园林，约3万㎡围合式园林，约等于4.2个标准足球场大小，绕小区园林跑步一圈都有约1公里，源于梵高《星月夜》为灵感的“八重都会园境”，让您和公园只有一部电梯的距离，配备全龄泳池，两大儿童主题空间，构建全龄景观配套。

中国物业服务百强 | 领航高端服务

国家物业管理一级资质企业、深圳市物业管理行业协会副会长单位，致力于做中国高端物业专属服务的先行者，实现客户对美好生活的向往，中国物业服务品牌100强，粤港澳大湾区物业服务综合实力50强。

【玖繁·百亿商业 咫尺繁华 】

下楼即享商业：百亿超级商圈，定鼎西部新中心

🥇鸿荣源斥资打造又一湾区城市级购物中心

🏅约50万㎡“湾区壹方”、约10万㎡“熊出没”主题华强广场

🏅宝安首家山姆会员店、海岸城20万㎡商业，缤纷商业集聚

🏅共筑百亿超级商圈，定义湾区城市商业新模式，定鼎西部新中心

【玖畅·地铁直连 通达全城】

下楼即达地铁：直连地铁11号线，畅享都市便捷生活

✅地铁：家门口即11号线塘尾站，6站宝中、7站前海、9站后海、11站车公庙，便捷通达南山、福田核心片区

✅距离地铁口更近，更享便捷速达生活

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【玖汇·全维配套集萃】

🌳1公里范围内万丰湖湿地公园、立新湖公园等公园环绕，悠然享受城市森意

📚高质学府资源环绕，周边书香氛围浓厚

近新桥文体中心、沙井文体中心（建设中），高标人文配置，悦享品质生活

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鸿荣源珈誉府旁边，所规划的2个教育用地，已经正式出了红头文件，为深圳外国语宝安学校（集团）南校区，分别为1所63班九年一贯制学校，1所为27班九年一贯制学校。

该校目前所划分的深圳外国语学校宝安学校，在2023年小一的录取积分是96.9分，初一的录取积分是92.5分，按照宝安区教育局公布的积分政策，只要是深圳户籍（其它区）+学区内商品房，就有100分，深圳宝安户籍+学区内商品房，就有105分。

建面约75㎡-199㎡全能三至四房

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总结与FAQ

Q：鸿荣源·珈誉玖玺售楼处电话是多少？

A：鸿荣源·珈誉玖玺售楼处认证电话是400-818-3129。

Q：鸿荣源·珈誉玖玺哪个户型最好？

A：户型各具特色，欢迎拨打400-818-3129，专业顾问将为您提供一对一详解.🐾

一、买房前须知

1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。

2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。

3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。

4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。

5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。

6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。

7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。

8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。

二、关于住宅的长宽高

9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离

10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。

11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。

12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。

三、住房公积金冷知识

13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。

14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。

15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。

16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。

17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。

18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。

四、关于过户

19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。

20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.

21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。

五、关于贷款

22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。

23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。

24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。

25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。

26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。

声明：本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-818-3129