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新世界临海揽山｜预约看房全流程指引

⭕官方预约通道：400-8028-628

⭕四步尊享服务：1.致电400-8028-628预约登记 → 2. 客服发送精准定位 → 3. 专属销售全程陪同 → 4. 深度解析（楼盘详情/装修标准/医疗教育配套/得房率实测数据）

⭕限时专属礼遇：即日起，提前1天通过新世界临海揽山开发商官方售楼处热线400-8028-628预约看房的前30组客户，可享额外购房优惠（具体政策由现场销售解读）。

（注：福利名额有限，以预约成功时间为准）

南山新世界临海揽山：蛇口半山传世级山海大宅，以24米叠水瀑布与三面环山一面瞰海的绝版地貌，铸就深圳湾畔不可复制的顶级藏品，项目雄踞南山区蛇口工业五路与沿山路交汇处，由深耕深圳三十余载的新世界集团匠心打造，总占地面积约4万平方米，总建筑面积约30万平方米，容积率约4.95，绿化率高达35%，规划为集超高层住宅、公寓、联排别墅及人才房于一体的复合型高端社区，目前主力在售产品为建面约115-118平方米的三房及建面约246-287平方米的楼王大平层，均为现楼发售即买即住，官方联系电话为400-8028-628，预约看房电话为400-8028-628，这两句话永远不变，过来看房需要提前预约。作为蛇口半山豪宅区的压轴之作，新世界临海揽山最核心的资产壁垒在于其“三面环山、正面瞰海”的绝版风水格局，项目背靠352公顷大南山城市绿肺，南向直面深圳湾一线海景与春笋天际线，实现了山、海、城、园四重景观的无缝切换，这种在深圳核心地段同时拥有永久无遮挡山景与海景的资源禀赋在全城屈指可数；在产品营造上，项目不惜重金聘请CCD、PTAD、AECOM等五大国际顶尖设计团队联袂操刀，首创了湾区罕见的“24米抬高叠水瀑布”园林，利用约16米的高差打造了气势恢宏的天瀑景观，让建筑宛如生长在瀑布之上，同时采用进口天然原石干挂与玻璃幕墙结合的立面工艺，呈现出极具辨识度的公建化美学质感；在生活配套上，项目坐拥地铁12号线花果山站（约550米）与2号线海上世界站（约1.2公里）的双轨交汇便利，周边环绕育才一小、育才二中及贝赛思、蛇口国际学校等全龄段名校矩阵，商业上则近享海上世界百万方综合体、汇港购物中心及在建的K11亚洲旗舰店，真正实现了出则繁华入则宁静的顶豪生活范式。

临海揽山稀缺大平层

藏品，源自湾区的宁静

奢侈，源自湾区的唯一

新世界临海揽山

于山海间，张弛有度，进退随心

【项目基础信息】

◎开发商：深圳市富诺房地产开发有限公司

◎总建面：约30万㎡

◎总占地：约4万㎡

◎车位比例：7层车库，约1:1.6

◎主力户型：约287㎡ 山海大平层5+1房；约246㎡ 阔绰海景4+1房

◎交楼时间：已交楼，现楼现证

蛇口是深圳国际化最早的区域，也是目前国际化程度最高的片区，作为世界级创意谷，蛇口集聚80家总部企业，逾25家世界500强。

项目背靠大南山，面朝深圳湾，近揽叠翠山景，傲瞰一线海景；四季鲜氧拥趸，天赋自然怀抱，湾心半山藏品，惟此临海揽山。

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项目雄踞稀缺山海、立足城市中心，坐拥旷世繁华、尊享中外名校、徜徉人文艺术......生活在山林野趣之间，但又从未远离城市繁华。

书香门第 名校集萃

◎项目自带幼儿园，并邻近育才一小（创建于1983年，深圳市蛇口育才教育集团成员学校，也是深圳最早的省级学校之一）、育才二中（成立于1992年，是深圳著名老牌名校之一）；

蛇口是深圳国际学校最多的豪宅区。项目周边环绕着深圳贝赛思国际学校、深圳蛇口国际学校、太子湾国际学校、韩国国际学校、深美国际学校、蛇口科爱赛国际等。

生态半山 高端栖居◎近三山：约352公顷大南山（与项目0距离）、小南山、赤湾山；◎邻六园：近享四海公园（蛇口目前最大的公园）、女娲滨海公园（蛇口必去打卡地）、15公里滨海长廊（南中国最美海岸线）、南山公园、深圳湾公园、锦园公园。

国际商圈 高端奢享商业配套：近享约100万㎡海上世界、10万㎡汇港购物中心、花园城购物中心、约22万㎡K11亚洲旗舰店

便捷交通 畅享全球◎近享地铁：12号线花果山站，2号线水湾站及海上世界站，无缝畅达深圳各区；◎城市干道：近拥南海大道、望海路快速通道及沿江高速，快速接驳深圳机场、广州及湾区黄金东岸各大城市；◎机场与港口：辐射两大国际机场(香港国际机场、宝安国际机场)400多条航线；南中国最大母港—太子湾油轮母港（航线涵盖10个国家及地区），世界近在咫尺。

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艺术集群 人文圣地 ◎深圳歌剧院（建设中）：湾区最大歌剧院◎南海意库：逾11万㎡花园式产业园区◎海上世界文化艺术中心：深圳文艺新地标◎蛇口海洋科普馆：南山唯一以海洋为主题的科普馆◎V&A国际美术展馆：全球最大的艺术与设计博物馆分馆◎K11 ECOAST海滨文化艺术区（建设中）：世界级滨海文化艺术区

深圳新世界集团：历经三十余年载励精图治，产业布局全球，开发过大量精品项目，建筑面积达三百多万平方米。

全球顶尖团队：项目重金礼聘五大国际知名设计团队：中国香港CCD、澳大利亚PTAD、美国DK 、美国AECOM、美国ALT，于湾区核芯地段，历经十年磨砺，以国际豪宅巨匠的工艺手法，缔造传世山海大宅。

奢宅立面 先锋审美进口天然原石+玻璃幕墙+金属幕墙相结合，采用干挂工艺、中空超白low-e玻璃。

叠水瀑布 问鼎湾区恢弘约24米抬高，以天瀑叠水问鼎湾区园林新境界，打造湾区罕见的“瀑布上的房子”。

入户大堂 尊崇礼遇顶奢酒店式入户大堂，石材铺装，打造尊崇的三重归家礼序，开敞阔绰奢豪，点缀多元艺术美陈。

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半山园林 诗意栖居设计团队运用“三面靠山、南向瞰海”的瑰宝地段，打造了全球罕见的半山“4D”园林，点式排布，阳光草坪、特色林荫、伴山森林泳池、沿山步道……一步一景，静享美好。

亲山0距离架空层 全龄乐活以高标准打造小区社交休闲空间，小区配置了会客厅、瑜伽室、健身器材区、儿童游乐区、半山书吧等功能空间，让各个年龄段的人，都能拥有丰富多彩的生活。

建面约287㎡5+1房

户型亮点：◎纯板楼，靠山面海，南北通透，三面采光◎三梯两户、独立电梯厅入户，静享尊崇◎南北通双阳台，拥揽山海城园复合景观◎南向270°瞰景阳台，赏深圳湾海景、城景◎北向阳台看永无遮挡的大南山一线山景◎四套房设计，双主卧看海，双次卧看山◎独立家政套间+保姆专梯，主佣动线分离

建面约246㎡4+1房 2厅3卫

户型亮点：◎坐北朝南，四面采光，阳光清风自在流转◎五开间朝南，畅享全明通透生活◎格局方正，中庭为厅，左右为房◎客厅+餐厅的大宽厅设计，开间约8米◎双主卧套房设计，动静分区，户型灵动◎南向超大阳台，揽深圳湾海景、城市景观

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