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💎✨雪花科创城基本信息✨雪花科创城是华润置地、华润雪花啤酒通过以产业为核心的片区统筹新模式，联袂打造的湾区约115万㎡产城标杆，项目是集产、研、商、居于一体的产城综合体，以创新产业空间，助力企业与城市实现高质量发展。【总占地面积】约13.3万㎡；【总建筑面积】约115万㎡；【可售物业】研发用房（M0）+生产厂房（M1）+配套宿舍（R3）注：生产厂房连续三年蝉联产办销售冠军，现已完美收官。

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💎 【宝安新安产业高地 企业发展新起点】纵享前海扩容国家级战略，“黄金内湾”深圳向西发展支撑极。雪花科创城屹立于尖岗山国家高新园区，超80家知名企业入驻，其中上市公司9家、专精特新小巨人10家、专精特新企业29家、国家高新技术企业49家，打造粤港澳大湾区信息技术与智能制造的总部企业高地。

💎【宝安南山双芯 六位一体交通】✨ 雪花科创城处于南山宝安双区核芯，5号线、29号线(规划中)兴东站双地铁上盖，未来13号线(建设中)开通后可在留仙洞换乘，快速抵达南山科技园及后海片区。京港澳高速、南光高速、南坪快速等多条快速路环绕，约20min可达宝安国际机场，集海陆空轨立体交通网络于一体。

💎【全维商务配套】✨雪花啤酒小镇由华润万象生活担纲运营，约5万㎡啤酒特色商业，已吸引120余家品牌入驻，其中超40%为城市/区域首进品牌，串联壹方城、海雅缤纷城、中洲·πmall等大型商圈，打造都市超级解压场。

💎✨全能企业总部（M0）：企业总部封面·高端配置·办公与研发、云端会客自由切换，准现楼2025年底交付✨【M0产品参数】

✨【M0研发用房产品价值】湾区商务大道首排封面之作，彰显总部企业形象

约600-2600㎡专属定制，约4.2-4.5m层高，功能空间灵活布局

无柱空间设计，最高约77%使用率，高于市场写字楼平均水平

约11-12m挑高大堂，竖向纹理设计，跃升企业形象

楼面荷载为5KN/㎡，为普通写字楼2.5倍，荷载安全

双银LOW-E中空夹胶玻璃全幕墙，隔热隔音隔紫外线

双回路供电系统，安全节能，保障企业稳定运转

绿色生态建筑，露台空间打造企业休闲平台

商务、研发、展示接待等多场景自由切换，全能总部空间

✨【M0产品户型品鉴】

💎✨城市臻品宿舍（R3）：地铁口·高性价比·都会恒产✨【R3产品参数】产权：50年建筑面积：15万㎡✨【R3产品价值】地铁5号线上盖综合体，多元丰盛配套

全维度面积序列，契合精英高阶需求

规划独立大堂、电梯、停车场入口

通风采光俱佳，可远眺尖岗山景观

💎 ✨定制智造厂房（M1）：【目前已完美售罄，湾区产办明星产品】

💎 【六重都会配套 激活创新能量】

✨总部配套华润雪花啤酒总部进驻，集创新研发、精酿工厂、啤酒展览等功能的总部新势场，牵引上下游产业集聚，目前已形成近80+名企集群，擎领宝安经济活力。✨商业配套建面约5万㎡啤酒特色商业街区，华润万象生活担纲运营，集零售、餐饮、休闲娱乐于一身的都市商业综合体，打造以文化引领的都市潮流解压主场。✨生活配套都心万象风华，工作与生活的零距离切换，地铁上盖的往来随心，下楼即达的啤酒主题商业，自成精英生活的领地和精神家园。✨自然配套雪花科创城遵循花园城市的设计理念，打造绿色生态建筑，让自然融入城市，让产业场景更加绿色健康。✨产业配套雪花科创城融合总部办公、研发中试、高端智造、科技体验等产业功能，以创新为驱动，形成以信息技术、智能制造等为主导的创新产业生态圈。✨文化配套游览雪花啤酒博物馆、精酿工厂、三大城市广场，传扬深圳城市精神，触碰工业文明温度，激活创新能量。

【项目位置】深圳市宝安区新安街道留仙大道与创业二路交汇处南侧（地铁5号线兴东站B出口）

如有关于项目的问题欢迎来电咨询，400-955-1680拨打官方电话了解最新房源信息，来电预约尊享买房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房✨

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