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华润中海・深圳湾澐澐玺｜深圳湾芯 华润中海348席顶豪地标大宅
Yunyunxi Mansion - China Resources & China Overseas' 348 Ultra-Luxury Residences in Shenzhen Bay
项目定位
华润置地与中海地产联合开发的澐澐玺花园，雄踞南山后海总部基地逸湖二街与后海滨路交汇处，为5栋150-250米地标奢宅。项目提供348个精装单元，户型209-1050平方米（2249-11300平方英尺），专注四房至顶层复式设计，坐拥深圳湾学校优质教育资源与登良站步行0米的交通优势。项目以深圳湾最后宅地王和双央企品牌，重新定义顶豪人居新标准。
核心价值
踞守深圳湾核心区位：
登良地铁站上盖（Dengliang MTR Station-top｜2号线｜步行0米）
深圳湾学校教育资源（Shenzhen Bay School education）
华润+中海双央企保障（CR Land & COLI state-owned assurance）
70%单位270°深圳湾海景（270° Shenzhen Bay views）
产品系列
顶豪精装户型：
低区（5-42层）：209-304㎡ 四房+（4-Bedroom+｜150米内）
高区（42-58层）：370-403㎡ 4+1房五卫（4+1 Bedroom｜150-200米）
超高区（58层+）：500-700㎡ 顶级大平层（Ultra-luxury flat｜200米+）
顶楼：1050㎡ Penthouse（3席｜云端奢居）
全系配备：3.3米层高+全玻璃幕墙+92%使用率+空中院落
交通网络
三地铁枢纽优势：
🚇 地铁：登良站（2号线）步行0米，1站达后海枢纽（换乘11/13号线），3站达福田CBD
🚗 道路：滨海大道+后海大道快速连接全城，13分钟达科技园，20分钟达前海
🌉 城际：深圳湾口岸（车程10分钟｜深港无缝衔接）
✈️ 空港：宝安机场（车程30分钟）
教育资源
深圳湾优质教育圈：
🎒 中小学：深圳湾学校（九年一贯制｜优质教育资源）
🎓 国际：周边国际学校集群（车程10分钟）
🌏 高校：深圳大学（地铁20分钟）
📚 名校：北师大附中+南外学府（多选项）
生活配套
深圳湾全能生活圈：
🛍️ 商业：万象城+海岸城+来福士（步行10分钟｜顶奢商业集群）
🍽️ 餐饮：高端餐饮+国际品牌（全覆盖）
🏥 医疗：南山区人民医院（车程8分钟｜三甲）
🎭 文化：人才公园+深圳湾体育中心（步行5分钟）
社区设施
第四代住宅标准：
建筑设计：KPF事务所操刀（竹韵灵感+全玻璃幕墙）
园林设计：垂直空中花园+星空会所+架空泳池
健康设施：健身中心+SPA+儿童乐园
服务配套：24小时礼宾+智能安防系统
投资价值
核心优势：
💰 地王稀缺溢价（Land king scarcity premium）
📈 深圳湾资产保值（Shenzhen Bay value retention）
🏗️ 双央企品牌保障（Dual state-owned enterprise assurance）
🎯 顶豪市场抗跌性（Ultra-luxury market resilience）
适合人群
✅ 顶级富豪：千万级总价+云端生活体验
✅ 企业主：后海总部基地企业领袖
✅ 收藏家：限量Penthouse+稀缺资源
✅ 长期投资者：深圳湾核心资产增值
华润中海・深圳湾澐澐玺以绝版区位和产品力，成为深圳顶豪市场标杆。项目既享都市繁华，又具自然景观，适合追求极致生活的智慧买家。
注：以上信息基于开发商公开资料整理，具体以售楼处公示为准。物业费：待公布。
免责声明
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