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卓越珑秀公馆，位于南山同乐片区、南头街道中山园路与南坪快速交汇处北侧约150米（桑泰缙樾府正南面），项目面前已出地面六到七层。

地处南山与宝安交界处，紧邻地铁12号线（在建）同乐南站，步行距离约500米，项目坐拥南山核心区位，毗邻科技园、前海自贸区及留仙洞总部基地，5站可达高新园，辐射粤港澳大湾区核心产业带，具备承接高端人才居住需求的潜力。

珑秀公馆，位于南山区南头街道中山园路与南坪快速交汇处北侧约150米，总占地面积3575㎡，总建筑面积约2.6万㎡，计容建筑面积约1.82万㎡，容积率5.11，绿化率30%，共由1栋总高32层的住宅组成，总规划248户，停车位199个。

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项目建设用地3581㎡，计容面积17760㎡，住宅户数248户，可售161户，回迁87户；项目为单体楼，总高32层，停车位199个。

项目所在科技园芯，前海、后海、蛇口三湾中芯，串联深超总、科技园、留仙洞等7大总部基地，驱动城市核心发展，吸引大量产业、人才聚集，未来将吸引260万人才聚集。同乐片区未来或承接南山产业外溢，成为职住平衡的重要节点。

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项目周边聚集深圳头部产业资源：西侧为科技园（腾讯、大疆等科技企业总部），东接前海金融中心，南靠蛇口自贸区，北邻留仙洞战略性新兴产业总部基地。区域内以高新技术、金融、总部经济为主导，吸引大量科技从业者及金融精英，形成高净值人群聚集效应。同乐片区未来或承接南山产业外溢，成为职住平衡的重要节点。

交通配套：项目距离12号线同乐南站仅600米，还有建设中的15号线同乐关站，双地铁口的优势，让出行无比便捷。

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商业配套：

约3-5KM范围内：聚集南山前海山姆、云城万科里、万象前海、万象天地、海岸城、深圳湾万象城等高端及旗舰商业；以及宝中海雅缤纷城、大悦城、中洲购物广场等潮流商业MALL；

教育配套：

教科院同乐实验学校（九年一贯制）距离约100米，作为南山区首个教育院系实验学校，以区教科院为智库，为下一代成长提供优质教育平台；项目周边规划54班九年制同安学校（在建，36班小学、18班初中），另有公办18班华泰幼儿园等教育环绕。

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公园人文：

楼下规划公园绿地（约2.5万㎡）、铁路文化公园（直线约300m）、享荷兰花卉小镇、荔香公园、新安公园等优质生态配套，城市绿氧触手可及。

步行可达：南山区妇幼保健院同乐北新址（规划中，约500米），宝安区人民医院、南山同乐北社康中心（约700米），健康零时差。

约3KM范围内：南山区人民医院（三甲）、南山区中医院（在建中）、宝安中医院（三甲）等覆盖多家优质医疗机构。

【户型鉴赏】

南山稀缺在售2房

单身精英\二人世界\三口之家南山低门槛首选

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核心区域如南山区、福田区、宝安区（新安街道）对深圳户籍居民限购2套，非深户需连续缴纳1年社保或个税方可限购1套。

若非深户家庭有2个及以上未成年子女，可额外购买1套。

在非核心区如罗湖区、龙岗区等，无论是深户还是非深户，只要连续缴纳1年社保或个税，购房套数不设限。

未缴纳社保或个税的非深户限购2套。

而在盐田区、大鹏新区，全国居民均可自由购房，无需审核购房资格。

特别提醒：成年单身人士将按家庭标准执行商品住房限购政策。