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【THE EMERALD星岸展示中心＆样板房，诚邀雅鉴】

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小区规划

占地面积：60525平方米

建筑面积：98042平方米

容积率：1.32

绿化率：46.86%

停车位：共有420个停车位

楼栋总数：28栋

总户数：666户

物业公司：暂无资料

物业费：2.50元/㎡·月

物业费描述：物业管理费2.5元/㎡·月

楼层状况：共规划建设28栋住宅。1-8栋为高层洋房，每栋22层。10-29栋为别墅，每栋3层。共有666户其中洋房630户，别墅36户。97-139m²洋房180-360m²别墅认购中

周边设施

交通

【道路交通】

6大高速：莞深高速、潮莞高速、龙林高速、惠塘高速、从莞深高速、梅观高速

4大高速出入口：东深路出入口、林村出入口、樟木头南出入口、林村出入口华

【轨道交通】

广深城轨：直达广州，1站到深圳罗湖。

莞惠城轨：直达东莞城区及惠州。

赣深高铁：塘厦林村设东莞南站，预计2020年开通。

广深港高铁：串联广莞深港四城脉。

【公交】

振通汽车站，可直达樟木头各地、东莞市区，各镇区，及深圳惠州，特别是目前前往宝安深圳北站的高速大巴已开通。

幼儿园

蓓蕾幼儿园、新城市幼儿园、博华幼儿园

中小学

东莞市第八高级中学、樟木头中学、养贤学校、樟木头试验小学

综合商场

天一城、天和百货、中远百货、振兴百货、百佳超市、佳华商场，樟洋综合市场

医院

石新医院、樟木头医院

银行

中国邮政储蓄银行、中国银行、工商银行、建设银行、东莞银行、东莞农村信用社樟洋分社，农行ATM机（樟木头电子城）

小区内部配套

运动场地、健身设施、儿童游乐场、游泳池

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PART.1

全球鼎级别墅，皆在半山区域

在美国，“全世界最尊贵住宅区”的洛杉矶比佛利山庄；曾当选《福布斯》美国十大豪宅的长岛半山；在台湾，政商界领袖纷纷入住的阳明山别墅区，更是台湾豪宅的代名词；在香港，太平山半山区，云集香港政商界等大人物。更是中国人“半山豪宅”概念的最初模板。

别墅是住宅的最高层次，而半山的别墅尤为珍贵，它对于环境有着苛刻的要求，占有最宝贵的资源。不是因其显赫，而是因为难得，而这一切，注定只能被少数人拥有。

实景图

PART.2

限墅令后，大湾区绝唱

随着城市自然土地资源的愈发稀缺，限墅令的出台，别墅的稀缺性在不断凸显；而山作为整座城市的宝贵资源，更受到严格的开发管控。因此一席城市半山别墅，更显弥足珍贵！而今的大湾区，何处还有惊艳世人的半山真别墅？

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PART.3

THE EMERALD星岸钜献，半山真别墅

唯有占据鼎级资源，方敢夸耀于人前。香港基裕泰集团择址樟木头中轴线，千年涵养之地、4A级景区——观音山，石马河畔；在不可复制的地理位置和生态资源上，将半山的生态与都市的繁华完美融合——藏于山、隐于城，左手隐逸右手通达，最好的生活方式不过如此。

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THE EMERALD星岸地上面积约178-261㎡坡地别墅，三面花园、三重奢景的港式格调园林，以高于43%的绿化率、低于1.3的容积率，数十种名贵树种精心打造，使居住更富意趣。

实景图

以黄金麻干挂石材与大面积落地窗，交错出典雅绝美的品质与美感；传承港式半山墅居精髓，原汁原味的呈现其华贵神韵；首创无梯屋设计、高拓展空间、全赠送露台，让居家畅享无与伦比的奢尺。

实景图

在稀缺自然与优质配套的背后，THE EMERALD星岸半山墅邻里圈层聚合的人脉、资源，更是无数人求而不得的鼎级财富。

实景图

观音山上，石马河畔——THE EMERALD星岸半山真别墅；以港式风华，敬献傲于城市之上的墅居新境界，居于此，无需追寻与仰望，梦想栖居、多娇江山、天下风云皆在指掌之间，人生得偿所愿！

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滑动鉴赏阅台别墅实景

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1、[贷款] 央行：2025年二季度末，人民币房地产贷款余额53.33万亿元，同比增长0.4%，增速比上年末高0.6个百分点，上半年增加4166亿元。房地产开发贷款余额13.81万亿元，同比增长0.3%，上半年增加2926亿元；

2、[外贸] 深圳海关：2025年上半年深圳进出口2.17万亿元人民币，占同期全国进出口总值的9.9%。其中，出口1.31万亿元；进口8588.6亿元。进出口、出口规模居内地城市首位，进口规模创历史同期新高；

3、[规划] 龙华区国际医疗器械城产业片区土地整备规划公布：规划容积超145万平，其中住宅74.5万平方米（含保障性住房9.9万平方米），深圳打造首个国际医疗器械城；

4、[新政] 惠州第四代住宅标准发布：空中花园不超过套内面积的35%；

5、[规划] 香港发展局与教育局宣布“城中学舍计划”接受申请，鼓励将现有商厦改装为学生宿舍；

6、[新盘] 上海海上原墅二批次开盘：86套房源在约2小时内迅速售罄；

7、[土拍] 上海第六批土拍7月24日开拍，8宗地块总起拍价236.7亿；

8、[土拍] 杭州两宗住宅用地约18.98亿元成交，其中余杭区地块溢价率29.65%、拱墅区地块溢价率7.29%；

9、[交通] 交通运输部：“十四五”时期，我国城市轨道交通运营里程约1.1万公里、居世界首位，城市公交运营线路总长度达到175万公里，比“十三五”末分别增加48.5%、18.3%；

10、[规划] 国资委：央企要主动融入城市发展创新生态，积极参与城中村和危旧房改造。