2025首页热搜:越秀观樾天湖售楼处电话→越秀观樾天湖 百科Ai热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→营销中心地址@售楼处更新发布2025.7.31

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越秀国贸·观樾｜天湖

交通：5横4纵交通路网覆盖，20分钟瞬达“金珠琶”三大CBD

教育：5公里范围汇聚4所幼儿园/6所中小学/3所中学/5所国际学校，配套的小学正式和广州天河外国语教育集团签约。

医疗：15分钟覆盖7家综合性医院，为业主健康保驾护航

商业：板块内5块商业用地待建滨湖艺术街区，20分钟三大CBD商圈环伺

运动：毗邻第15届全运会赛场-奥体中心，尽享足球场、射箭场、马术场等国际一流运动设施

观樾优点：舒适度较高，容积率很低，板式小高层，专梯专户，户型实用率较高，是越秀开发商最高交标，天河生态环境最好，部分户型可望湖景，小区比较纯粹，改善买家，自带幼儿园＋小学，已经引入天河外国语教育集团办学。

观樾缺点：距离地铁较远，缺乏大型商业，目前需要去2.5公里的优托邦，天河智谷产业发展较慢，初中还没确定。

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三期实拍图

这里的居住体验是最好的，它拥有市区极其稀缺的湖居生活。

总的来讲，如果你想在广州有一份天花板级别的湖居低密生活，只有越秀·观樾能满足你。

其他的，只能是其他了。

别人求而不得的湖，这里，有两个！

所以，它天生就是豪宅的生长地。

是整个世界大观目前在售楼盘中，容积率最小、湖区面积最大、自然资源最优渥的。

地块容积率仅1.1，近10年天河最低！

有多少个项目能像越秀·观樾这般，早在开盘前就投入近千万净化水体，让月亮湖从"景观符号"升级为世界大观中"可触碰的生态资产"。

且南望约3.3万㎡太阳湖！

最近直线距离湖仅约40米，坐拥约300米瞰湖岸线，可观可亲可玩，比起泛湖片区的楼盘赢了一大截。

观樾的保价宣言，实则是房地产从“土地金融”转向“运营能力金融”的里程碑。作为越秀地产中国高品质样板，它把价值锚点，狠狠扎进了 "运营能力" 的土壤里：

用基建规划的系统性、资源兑现的确定性、居住服务的持续性，筑成一条 "运营效能决定价值底线" 的新逻辑。

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“把主城低密与湖山资源全盘收揽” 的操作，在广州主城几乎再难复制。

其次，真正的“非标产品”，是让空间主动为人服务。

项目会所的运营，正是这种理念的生动注脚。一期约 2000 平美学湖居会所涵盖约25米的四泳道恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅、行政酒廊等功能空间。项目更与火石健身、万豪云珠酒店、方盒、玫瑰园等品牌达成战略合作，由越秀商管自营的社区高端健身会所更已开业运营，越秀商管将携手火石健身联合运营健身会所场馆，将硬件优势转化为可持续的服务动能，为观樾国际社区提供优质的会所服务。

会所实拍图

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二期会所还将规划以球类运动为主题——如篮球场、壁球馆、羽毛球馆，满足业主不同的社交需求。三期会所也已经实景呈现

会所实拍图

在观樾每一个产品，都把空间优势放大到了极致, 让建筑成为生活的"赋能者"。

像是越秀国贸・观樾│天湖，整体容积率低至约1.6，南望约 3.3 万㎡太阳湖，与湖最近直线距离仅约 40 米。项目即将加推的E13栋建面约 190㎡南向瞰湖大平层，更堪称“湖居全景仓”。

整个户型有约17米南向面宽，南北对流双阳台设计，约8.9米长景观阳台。

每天站在阳台上，都有无限湖景风光。

建面约 190 ㎡产品样板间实拍图

约8.9米面宽、约66㎡的 LDKB 超聚厅，藏着室内灵活布局的可能性，可以是三代同堂的家宴剧场。

建面约 190 ㎡产品样板间实拍图

37㎡酒店式主卧套房，近14米L型飘窗像嵌入墙里的 “观湖座”，让湖景成为更衣、休憩、独处时，最自然的背景音。

加上前段时间，广州住宅新规全面收紧，更让观樾│天湖在售的建面约 190㎡南向低密瞰湖大平层，成为“错过即永失”的存在。

越秀国贸・观樾│天湖同步在售临湖合墅产品，更是广州市中心唯一在售临湖墅类新盘

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观樾湖景实拍

约13.8 米三开间面宽打破传统合院局限，错层设计实现上下合墅独立入户，下合墅庭院、上合墅空中庭院，满足峯层人群“既想拥有私密领地，又渴望与自然无界相融”的终极理想居住形态。

合墅产品实拍图

观樾的建面约252平头部湖景大平层产品，更是“一生一宅”理想的完美演绎。

北揽月亮湖静谧，西南独拥双湖潋滟，南瞰园林葱郁，高层更将城市天际线纳入私藏。25米景观界面与15米L型巨幕阳台，让湖光城色成为流动的家居艺术。

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建面约 252 ㎡产品样板间实拍图

（创意鉴赏空间，仅供参考，最终交付以双方签订的买卖合同约定为准）

近19米南向面宽与四开间朝南布局，在南北对流双动线设计中臻至化境：主人动线承载湖风与晨光，服务动线隐于生活背面。当建筑懂得尊重每个角色的生活剧本，才是真正的顶豪修养。

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