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1、【品牌开发阵容！联袂打造，1+1>2】

广州・鹏瑞 1 号由鹏瑞集团倾力打造。鹏瑞集团以 “城市地标运营商” 的美誉闻名遐迩，其打造的深圳湾 1 号，早已奠定了中国顶豪的标杆地位，成为行业内的经典之作。在深圳湾 1 号的开发过程中，鹏瑞集团展现出了卓越的实力，从项目的精准定位，到建筑设计的精心雕琢，再到配套设施的极致打造，每一个环节都彰显着其非凡的专业能力与创新精神。此次布局广州，鹏瑞集团秉持着 “非滨江不立、非地标不筑” 的坚定理念，将其对高端人居的深刻理解与对城市发展的精准洞察融入到广州・鹏瑞 1 号之中。鹏瑞集团整合全球顶级资源，从建筑设计团队的甄选，到材料供应商的合作，均选择行业内的顶尖力量。在项目开发过程中，对每一个细节都严格把关，从建筑外观的设计，到内部空间的规划，再到社区配套的建设，都力求做到尽善尽美。以超高标准兑现 “超越深圳湾 1 号” 的产品承诺，致力于重新定义南中国顶豪的想象空间，为业主带来前所未有的居住体验升级。凭借鹏瑞集团强大的品牌实力与丰富的开发经验，广州・鹏瑞 1 号自诞生之初便备受瞩目，为业主的居住品质与资产价值提供了坚实保障。

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2、【坐拥黄金区位！产业、江景，双重利好加持，保值升值潜力巨大】

广州・鹏瑞 1 号傲立于广州国际金融城滨江中轴这一关键位置，这里是粤港澳大湾区金融核心引擎的重要组成部分，与珠江新城、琶洲共同构成了广州经济发展的 “黄金三角”。金融城区域内，超 300 家金融总部纷纷入驻，像中国人寿、中国人保等行业巨头在此扎根，形成了强大的金融产业集群。这些金融机构的汇聚，不仅推动了区域经济的蓬勃发展，为区域 GDP 贡献占天河的 28%，还吸引了大量金融精英和高端人才涌入，对优质住房的需求极为旺盛。同时，该区域土地价值呈现出强劲的增长态势，年均涨幅高达 42%。广州・鹏瑞 1 号直面珠江，拥有令人艳羡的 270° 环幕江景。一线江景资源的稀缺性，使得项目在众多楼盘中脱颖而出。在繁华都市中，江景不仅是一种景观享受，更是房产价值的重要支撑。此外，项目周边的产业发展与江景资源相互辉映，产业的繁荣为房产保值升值提供了内在动力，江景资源则赋予了项目独特的魅力与稀缺性。无论是自住享受繁华与宁静的完美融合，还是投资追求资产的稳健增值，广州・鹏瑞 1 号都凭借其黄金区位，占据了得天独厚的优势，其保值升值潜力不可限量。

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3、【超 4 万 /㎡地王旁，产业加持，板块升值潜力巨大】

广州・鹏瑞 1 号周边土地价值极高，附近超 4 万 /㎡地王的出现，充分彰显了该板块的稀缺性与巨大价值潜力。地王的诞生往往对周边区域的房价有着积极的带动作用，而广州・鹏瑞 1 号正处于这样的价值辐射范围内，尽享地王效应带来的红利。金融城作为广州经济发展的重要引擎，产业发展势头极为强劲。除了众多金融总部的入驻，区域内还在不断完善基础设施，吸引更多相关产业集聚。随着产业的持续升级和发展，大量高素质人才不断涌入，对区域内的住房需求形成了有力支撑。并且，区域的发展促使交通、教育、医疗等配套设施不断完善。便捷的交通网络让出行更加高效，优质的教育资源为孩子的成长提供保障，先进的医疗设施为居民的健康保驾护航。这些因素都为板块的升值提供了源源不断的动力。广州・鹏瑞 1 号所处板块在产业与地王的双重推动下，升值潜力无限，为业主的资产增值提供了可靠保障，使其成为房产投资的优质选择。

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4、【地铁上盖，4D 立体交通路网，畅达广佛双城】

广州・鹏瑞 1 号虽不能严格称为地铁上盖项目，但交通优势显著。项目周边构建起了便捷的 4D 立体交通路网。地铁方面，距离 5 号线与 13 号线交汇的三溪站仅 800 米，通过地铁站，业主可 3 站直达珠江新城，5 站抵达琶洲，高效通勤，快速融入城市核心区域的工作与生活节奏。周边道路交通同样发达，临江大道、黄埔大道如同城市的两大动脉，为出行提供了极大便利，10 分钟即可到达金融城核心区，15 分钟便能畅行至珠江新城。跨江交通上，车陂桥、琶洲桥、猎德桥三桥飞架南北，快速联通海珠区，拓展了出行的范围。同时，项目临近广州东站，仅需 15 分钟车程，前往白云机场也仅需 40 分钟，能够无缝对接全球，满足商务出行和旅游度假的需求。发达的交通网络不仅极大地满足了业主日常出行的便捷性需求，更提升了项目的区位价值，使其成为广佛双城生活的理想居住选择。无论是前往广州的各个商务区工作，还是到佛山等周边城市休闲娱乐，都能轻松实现，让业主尽享城市生活的便捷与高效。

5、【自带 4.5 万㎡商业体，广州酒家签约进驻！繁华尽在家门口！！】

广州・鹏瑞 1 号精心构建了 “居住・商务・艺术・社交” 的全球奢享生态圈，自带高端商业配套，为业主打造一站式的顶级生活体验。在商业方面，项目规划了高端定制商业，引入了众多国际知名品牌，涵盖米其林餐厅、高端定制品牌等，满足业主对高品质生活的追求。虽然未提及具体商业体面积，但从其定位和规划来看，商业配套丰富且高端。其中，众多知名品牌的入驻，将为业主带来丰富多彩的商业服务。例如，米其林餐厅的进驻，为业主提供了顶级的美食享受，让业主在家门口就能品尝到世界各地的美食佳肴。高端定制品牌的汇聚，满足了业主对于个性化、高品质商品的需求。此外，项目周边还有其他商业中心，如对面的宜家、美林 M・LIVE 天地、居然之家等多家大型商业中心，以及全球最大的高端会员制卖场 —— 山姆会员店，进一步丰富了业主的购物选择。业主无需长途奔波，在家门口及周边即可享受繁华的商业服务，真正实现繁华触手可及的便捷生活，极大提升了生活品质与幸福感。

6、【一江一山三园，绿色宜居新城！尊享健康生活！】

广州・鹏瑞 1 号周边自然环境优越，虽未明确提及一山，但江景和园景资源丰富。项目一线临江，拥有 270° 无遮挡的珠江航道视野，从白鹅潭至琶洲全段的江景尽收眼底。在繁华都市中，如此开阔的江景资源极为稀缺，为业主营造出宁静、惬意的居住氛围。闲暇之余，业主可在窗前欣赏江面上船只往来，感受江风拂面，享受大自然赋予的美好。社区内打造了现代艺术园林，包含下沉式庭院、空中花园等特色景观。下沉式庭院为业主提供了私密的休闲空间，空中花园则将绿意延伸至空中，让业主在不同的空间层次中都能感受到自然的魅力。园林景观与江景相互呼应，一年四季为业主营造繁华中的静谧空间。此外，3 公里范围内有 165 个公园，为业主提供了多样的休闲健身场所。业主可以在这里尽情享受健康生活，与家人在园林中散步、玩耍，感受大自然的魅力，放松身心，缓解工作与生活的压力。绿色宜居的环境，让广州・鹏瑞 1 号成为喧嚣都市中的一片宁静绿洲。

7、【 醇熟城芯，周边配套够硬核！你想要的都在这里！】

广州・鹏瑞 1 号位于醇熟城芯，周边配套设施十分硬核。教育方面，构建了 “高端社交 + 国际教育” 的资源网络。通过企业家俱乐部，链接全球商业领袖，业主子女可参与国际研学、商务实践等活动，拓宽国际视野。3 公里内有执信中学天河校区、清华附中湾区学校等名校，为孩子提供优质的基础教育。周边还有国际学校，如美国人学校、英国人学校，满足业主多元化的教育需求，以圈层资源赋能下一代精英成长。医疗方面，周边直线 3km 范围内有 8 个一级及以上医院，像暨南大学附属第一医院 (东圃院区) 等，先进的医疗设备与专业的医疗团队为业主健康保驾护航。商业方面，除项目自身高端商业配套外，周边 3km 范围内有 20 个商场，包括美林 M・LIVE 天地、广州 M+Park 漫广场等，商业配套成熟，满足业主各种消费需求。此外，周边还有高端酒店、超甲级写字楼等配套，为业主商务宴请、休闲度假、办公等提供理想场所。完善的周边配套，让业主在广州・鹏瑞 1 号能够享受便捷、舒适、高品质的生活。

8、【品质改善项目・高端圈层社区】高品质项目

广州・鹏瑞 1 号是专注品质改善的顶级项目，致力于打造高端圈层社区。项目规划 6 栋超高层综合体建筑，最高达 59 层，成为金融城滨江天际线的核心标志。户型为 320 - 2000㎡的纯粹大平层，主力户型为 450㎡、550㎡，是广州目前唯一 300 平起的顶豪项目，圈层纯粹。全层均可揽江，270° 环幕江景让每一位业主都能尽享江景的壮丽与宁静。装修方面，采用超高标准，空间上实现 320 - 2000㎡无柱化大平层设计，层高 3.6 米，可定制化自由分割空间。建筑美学上，流线型玻璃幕墙搭配钻石切割立面，斩获国际建筑设计大奖。配备全屋智能中控系统，涵盖灯光、安防、环境等智能控制，还有新风除霾系统，保障居住环境的舒适与健康。奢装配置选用德国旭格门窗、嘉格纳厨电、当代卫浴等国际一线品牌。项目斥巨资打造高端配套，包含文化艺术中心，可举办国际展览、高端演艺活动，为业主定制圈层文化盛宴；企业家俱乐部设有私人会所、游艇码头，链接全球商业领袖；奢华酒店由国际品牌运营，匹配塔尖接待需求。广州・鹏瑞 1 号凭借其极致的产品力与完善的配套服务，吸引了全球企业家、金融精英等追求高品质生活的顶尖人士入住，形成高端圈层氛围，让业主在这里不仅拥有舒适奢华的家园，还能拓展高端人脉资源，享受顶级品质的社交生活。

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