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✅位于南山科技园旁、南山南头的新盘中海云启源境开放了实体样板间，近期即将取证开盘！

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✅本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

项目区域及楼盘介绍

中海云启源境家园，

项目位于南山区北环大道北侧，紧邻南山实验园丁学校，与中山公园相邻，靠近宝安区交界处（豪方天际旁），属于宝安和南山的交界处。

距离同乐南站直线距离约300米，驾车到科技园约3.8公里，仅10分钟；到前海约2公里，仅6分钟。未来还将享有15号线（在建）双地铁口的便利交通优势。

不理想的是项目为南山润亚奕拓城市更新单元，此前为水果批发市场，对面就是南山农批市场，旁边还有原南头直升机场，整个外部环境一般。

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中海云启源境家园，项目占地面积比较小仅9006.52㎡，计容建筑面积约6.4万/㎡，住宅约3.3万/㎡，保障房2万/㎡，配套约5000㎡。

共 3 栋塔楼，其中2栋住宅1栋保障房，1栋一座47层住宅、1栋二座21层住宅、1栋三座46层保障房。总户数708户，普通商品房298户，保障性住房410户，停车位598个。

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楼盘基础信息

【开发商】中海地产

【总占地】9006.52㎡

【总建面】87876.77㎡

【容积率】6.45

【楼栋数】3栋住宅（2栋商品房+1栋保障房）

【总层数】21-47F

【停车位】598（1:0.845）

【梯户比】2T5/3T5

【住户数】708户（商品房298户，保障房410户）

【户型面积】建面约90-95-105-143㎡3-4房

【交楼时间】未定，精装交付

【土地使用年限】2023年8月30日-2093年8月29日（70年）

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90-95-105-143㎡ 新规产品3-4房，使用率极高。

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中海云启源境开发商售楼处24小时电话：400 9639 332（预约咨询热线）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

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深圳楼市一分钟新闻早餐

1、[旧改] 宝安107发展带洪桥头段旧改实施主体公示：建面超22万平，其中住宅8.6万㎡(含保障性住房1.1万㎡)；

2、[供应] 安居景馨苑已进入竣工验收阶段，建成后将提供696套保障性租赁住房，是国内首个在高密度城区建造的混凝土模块化高层建筑；

3、[交通] 深圳地铁25号线、29号线环评公示：其中25号线一期计划2028年12月竣工，29号线一期计划2029年7月完工投入试运营；

4、[规划] 深圳湾超级总部基地C塔高度突破200米，是集高端办公、星级酒店、商业配套文化设施及公共服务为一体的超级城市综合体。建成后将成为深圳湾超级总部片区的TOD地标，以及粤港澳大湾区的标杆示范项目；

5、[外贸] 深圳海关：4月份，深圳市进出口4046.1亿元，同比增长3.8%，进出口值自去年9月份之后再超4000亿元；

6、[补贴] 珠海发布住房“以旧换新”专项补贴申报指引：最高补贴3万元；

7、[成交] 香港土地注册处：4月全港录得496宗二手居屋买卖登记，较3月366宗增加36% ，创近九个月新高，成交总值达18.7亿港元；

8、[新房] 上海保利·海玥外滩序BUND98认购结束，223套房源累计认购552组，认购率达248%；

9、[土拍] 成都出让3宗涉宅用地，最终2宗溢价成交、1宗底价成交，总成交金额10.11亿元。其中，郫都区1宗宅地溢价率达59.34%，楼面价7250元/m²；

10、[政策] 大连优化住房公积金政策吸引人才就业创业：取消本科毕业生享受贷款支持政策仅限毕业五年内、首次使用住房公积金贷款购买首套自住住房的限制。