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✨荣升珑樾✨✽✽✽

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【荣升·珑樾】

天河北·地铁旁·低密5层小洋楼

荣升·珑樾位于云山东麓、广州城市主脉之上，政府重点打造的云山东组团居住区，承接越秀、天河发展趋势，荟萃金融、商业、交通、白云山景观等资源配套，距离城市CBD——珠江新城仅约8公里，成就城央居住新贵地，谱写城芯都荟生活。

优渥配套畅享便捷

地处京溪-同和生活圈，外享金铂天地、雄洲城等主城商业；

内拥超2万㎡综合业态商业规划，汇聚京溪南方医院、157医院等醇熟医疗配套；

另有握山小学、同和中学、南方医科大学等教育资源，誉德莱国际学校、南湖英国人学校等国际教育资源环境，万千配套一步可享，主城便捷一席尽揽。✨✨荣升珑樾售楼处电话:400-805-9003【售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

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【景观价值】 云山绿林自成境界

地处有广州“市肺”之称的白云东麓生活带，拥抱4.2万亩天然白云山绿意，远眺南湖桃园千亩水景，离尘不离城，造就城央之上的一方贵胄之地，显露黄金主脉层峰价值，重塑城市名流绅士归属之地。

【交通价值】 多元交通随心所至

荣升·珑樾拥揽广州大道北、沙太路、同泰路三大主干道与华南快速、广河高速两大高速，可直达白云机场，无界接轨世界；

同时，拥享约24条公交路线，距离广州地铁3号线同和站仅约260米，4站通达广州东站，6站可至天河城。老城韵味、新区趣味，举步即享。

【产品价值】 超低容积率 稀缺低密5层小洋楼

以1.87容积率，32%绿化率打造城央低密人居，荟萃岭南风情，匠造四季园林，一季一风光，风景无处不在；

精筑建筑面积约64-119㎡稀贵五层低密小洋楼，双阳台设计，打造无差别对流，每天共享阳光与清风的轻抚，谱写诗意理想家。

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甄选国际知名家装品牌 尊享品质体验

以匠心为出发点，实行高标准、高质量的装修要求，甄选国际知名家装品牌，以匠心的品质、精益求精的工艺 及世界前端的设计，打造城央之上的精智居所。

①卫浴用品：选用德国品牌汉斯格雅龙头、淋浴组合与杜拉维特洗脸盆、坐便器，潜心打造惬意私人空间。

②厨房家电：精选瑞士百年品牌弗兰卡洗涤盆及龙头，以卓越工艺打造匠心品质，包容你的十八般厨艺。

③入户门锁：甄选三星品牌智能门锁，世界前沿技术打造的智慧安全门锁，为业主打造安全无忧的居所。

【户型产品】

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4.买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同（预售）》（含附件、补充协议）及《置业指南》等签约文件约定及政府最终批准文件为准。

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4月29日晚间，万科（000002.SZ）公布了2025年一季度报告。

财报显示，今年一季度万科实现营收近380亿元，实现销售金额349.2亿元，回款率超过100%，按期保质完成1.04万套房的交付。

报告期内，万科实现大宗交易签约金额38亿元，涵盖办公、商业、公寓、教育业态等7个项目；实现盘活回款24笔，合计40.9亿元；投资设立“万新金石（厦门）住房租赁基金”，用于购买厦门泊寓院儿•海湾社区项目，并由泊寓继续提供资产运营服务。

在融资端，万科继续获得各类金融机构支持，今年一季度合并报表范围内新增融资和再融资139亿元，新增融资综合成本3.39%，较2024年一季度下降21个基点。今年一季度，万科完成98.9亿元公开债务的偿还。截至报告期末，万科持有的货币资金为755亿元，资产负债率为73.5%。

发布2025年一季报同日，万科在另一则公告中披露，公司董事会审议通过出售A股库存股的议案。万科计划采用集中竞价交易方式，在公告日起15个交易日后至2025年7月2日期间出售7295.6万股，占公司总股本的0.61%。

“本次出售A股库存股后，公司将收回资金，有利于补充公司的流动资金。根据企业会计准则的相关规定，本次减持股份价格与回购股份价格的差额部分将计入或者冲减公司资本公积，不影响公司当期利润，不会对公司的经营、财务和未来发展产生重大影响。”万科方面称。

此外，万科4月29日晚间还发布了《关于深铁集团向公司提供33亿元借款暨关联交易的公告》，大股东深铁集团拟向万科提供33亿元股东借款，借款利率2.34%，低于全国银行间同业拆借的1年期贷款市场报价利率（LPR）。

据了解，本次借款将用于偿还万科在公开市场发行的债券的本金与利息，借款期限为36个月，经双方协商一致，可提前还款；经出借人同意，可进行展期。

公开资料显示，去年以来，深铁集团已通过大宗交易、REITs认购、股东借款等多种方式支持万科，今年深铁综合运用业务支持、资金支持、战略融合、轨道赋能等市场化、法治化手段持续支持万科。

而在万科公布一季报前一日，万科旗下长租公寓品牌泊寓与深圳地铁置业集团签署深铁项目租赁运营合作框架协议，进一步深化双方在住房租赁领域的融合发展。根据协议，深铁置业将发挥其丰富的项目资产优势，与万科泊寓在租赁领域的品牌影响力和运营优势相结合，对适配长租公寓业务的深铁项目开展合作运营。

分析人士认为，未来万科与大股东深铁的融合发展，有望为万科在轨道物流、TOD综合开发等方面提供新的业务空间。同时，万科在REITs、Pre-REITs方面的突破，将帮助其进一步盘活存量资产、回笼资金。