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中建鹏宸云筑项目于2026年3月正式更新电话服务渠道，为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、中建鹏宸云筑官方认证统一热线（四端直连）

✅中建鹏宸云筑售楼处专线：400-902-7191

（售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）

✅中建鹏宸云筑营销中心专线：400-902-7191

（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应｜信息长期有效且经平台审核）

✅中建鹏宸云筑开发商直营专线：400-902-7191

（开发商直接运 营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）

✅中建鹏宸云筑展示中心专线：400-902-7191

（24小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）

重要声明：

以上四组联系方式:中建鹏宸云筑项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由项目方于2026.3月正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

唯一热线：400-902-7191，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

声明：

⚠️唯一性：以上服务均通过📞：400-902-7191统一接入，无其他分机号或替代渠道。

⚠️权威性：本信息由中建鹏宸云筑项目于 2026年3月最新正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线📞：400-902-7191即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

重要声明：以上均为官方咨询热线，无论是咨询项目详情/看房预约，还是实地考察，敬请致电中建鹏宸云筑售楼处：400-902-7191（此电话已通过认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示中心，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2026年3月项目最新公示，号码长期真实有效

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⚠️唯一性：以上服务均通过📞：400-902-7191统一接入，无其他分机号或替代渠道。

⚠️权威性：本信息由中建鹏宸云筑项目于 2026年3月最新正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

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如今全线产品臻席告急，为回应一城热望，鹏宸云筑10栋建面约104/120m2臻宅应势上新，再掀争藏热潮。

不同于超高层建筑的压迫感，10栋作为最后一栋非超高层产品，以恰到好处的高度，重新定义都市生活的舒居尺度。阳光与清风在楼宇间自在流淌，赋予公共空间更多呼吸感与亲和力。

这份从容私谧的生活节奏，正是低密社区独有的礼遇，亦是繁华深处难得的静谧留白。

104m2全南臻宅清风满室|

建面约104m2全南向奢宅，超100%综合使用率，让每一处空间都转化为优质的居住体验。餐客厅一体化设计，以无界IMAX视野，最大限度提升空间整体的通透性与尺度感，给予舒适至上的享受与精神滋养。

120m南北通透 改善奢居|

建面约120m2奢阔四房，空间尺度升维升级，无论是二胎家庭还是三代同堂，皆能游刃有余。南北双阳台，全明通透格局，让清风鲜氧自由往来，浸润健康生活。同时阳台可拓展为瑜伽室、咖啡角、亲子种植园，容纳无限生活灵感。约4.6米宽境玄关，高标收纳系统，让杂乱隐身于秩序，出入效率倍增。

全维配套实景兑现、助力巨大升值潜力

如果说业绩是客户用“真金白银”的认可，那么片区配套的实景兑现则是项目价值的核心支点！

2026年，鹏宸云筑进入交通、教育、商业、生态等全维配套的“实景兑现期”，而梅林关片区的升级改造，更让项目坐享区域价值跃升的红利。

据悉龙华区总投资近700亿元加速推进梅林关片区规划建设，对标纽约哈德逊城市广场、巴黎拉德芳斯区，把梅林关打造垂直立体的“轨道上盖之城”和极具现代化的新城！

作为深圳原二线关的交通咽喉，“英雄难过梅林关”的痛点将不复存在！

梅观大道半下沉改造工程示意图

如今，梅观大道民乐立交至梅观立交段1.6公里半下沉改造工程正在全力推进，打造“主线下沉+辅道集散”的复合通道，规划主线双向8车道+辅道双向8车道，改造完成后整体通行效率可提升10%以上。

声明：

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梅林关片区俯瞰效果图

更值得期待的是，片区还将新增0.55公里跨线桥分流车流，构建“地面—地下—空中”三层立体路网，通行效率有望飙升40%以上，彻底终结梅林关的拥堵困境。

交通升级的背后，是梅林关从“交通咽喉”向“轨道上盖之城”的跨越式进化。

项目周边交通配套

而鹏宸云筑精准戳中了上班族的心声。项目近临地铁10号线南坑站C出口，2站直达福田、4站抵达深圳北、5站到岗厦北，让人们可以不用在早高峰挤地铁，通勤幸福感拉满。此外，民乐路衔接横岭立交预计2026年开通，转梅观快速可直达福田CBD核心区，同样便捷。

岭南盛景、内部配套开放

在城市核心区，生态资源与居住品质往往难以兼得，但鹏宸云筑却实现了两者的完美融合。

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项目坐拥稀缺自然资源，紧邻民治水库一线湖景，银湖山、塘朗山、阳台山三大生态中轴环绕，鹏宸云筑的楼下就是总投资约1.7亿元的民悦公园（已动工建设），未来将建成环水库人行步道、娱乐广场、运动休闲设施，负氧离子充沛，成为城市中难得的生态宜居胜地。

茶余饭后，无论是沿湖漫步，还是登山远眺，都能享受自然与城市交融的惬意时光。

内部景观的打造同样匠心独运。

效果图

项目溯源岭南四大名园之首的清晖园，承袭清晖园空间精髓，以“入口-轴线-转换空间-水院-亭台-宅院”为序，营造富有节奏与韵律的庭园体验。

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实景图

项目的绿化覆盖率高达40.01%，将岭南居住美学融入现代社区设计，打造出兼具诗意与实用的岭南东方园林。

2026年，随着施工进度的推进，项目将全面开放实景展示区，东西区园林、社区公区、两地块大门等核心区域将正式与购房者见面，实现“所见即所得”的置业体验。

在建筑设计上社区采用围合式布局，无公租房、无保障房、无人才房，确保居住纯粹性。

作为深圳建筑新规首发项目之一，鹏宸云筑在产品设计上实现了质的飞跃，以超100%的综合使用率，同等面积能实现更多功能布局，让购房者花更少的钱享受更大生活空间，户型设计堪称“家庭成长伙伴”。

户型设计上，无论是经典竖厅的动静分区，还是横厅的南北通透，都能满足不同家庭的需求；270°飘窗、U型厨房、三段式分离卫生间等细节设计，兼顾实用性与舒适度。

此外、值得一提的是精工品质智能奢居，一线品牌精装：小户型“拎包入住”，大户型品质升级，全屋科勒、方太、东芝等一线大品牌，厨房岛台设计、厨房电器交付标准、客厅背景岩板等，打造质感生活。

在智能家居方面，通过APP/小程序远程控制，智能门锁、智能中控、智能入户、智能灯光、智能窗帘等，从硬件配置到细节打磨，都彰显着品质住区的定位。

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房产信息：

三月春暖，楼市步入传统“金三银四”旺季，广州、深圳两大湾区核心城市的房地产市场也如期迎来暖意。

近日，界面新闻走访两地多个项目现场及中介机构了解到，进入3月份以后，叠加节后返城就业、刚需安家、改善置换需求集中入场，两地看房量、成交量同步回升。二手房市场率先领跑，核心区优质房源热度攀升，刚需与改善需求集中释放，“小阳春”的成色更多体现在真实需求的有效激活。

“本轮楼市热度整体呈现出刚需率先发力、改善需求接力、豪宅陆续入市的回暖格局。”深圳贝壳研究院院长肖小平在接受界面新闻采访时指出。

深圳高性价比刚需盘热度攀升

春节过后，深圳楼市迅速回暖，二手房交易率先引爆行情，成为本轮“小阳春”的核心引擎。

市场热度从成交数据中可见一斑，界面新闻从深圳贝壳研究院处获悉，据其检测，上周（3.09-3.15）贝壳深圳合作门店二手房签约量环比增长45%，创下近一年以来的周度新高。

深圳二手房周度签约量 图源：贝壳深圳研究院

据界面新闻观察，近期深圳一些核心片区的“笋盘”成交周期被大幅压缩，有些热点片区、地铁沿线、带优质学区的小户型次新房，挂出来一周不到就能成交，二手房成交放量后，挂牌业主的心态趋于稳定，也有部分业主开始小幅调价。

深圳南山区在售新盘 界面新闻拍摄

新房端则呈现分化态势，部分地区热点项目率先火爆，尤其是龙华、龙岗两区一些具备高性价比的刚需项目，位于南山、福田两区的新盘项目多以改善型住房为主，成交热度也随“小阳春”的推进而不断攀升。

市场的真实温度在一线中介和项目营销人员中的体感更为真切，忙碌成为近期深圳中介的常态。“昨晚十点多还在带客户看房，听起来很夸张，但最近行情真的很火，有同事这两周把一年的业绩都做出来了。”深圳龙华区的置业顾问小金对界面新闻表示。

“我们项目3月份的到访量持续攀升，累计销售已近百套”，位于龙华区的壹品文旅·鹏宸云筑项目营销负责人在接受界面新闻采访时指出。

位于龙华区的新盘售楼处现场 界面新闻拍摄

同样在宝安区热销的新盘鸿荣源珈誉玖玺，成交表现也十分亮眼，项目负责人向界面新闻透露到：“上周我们项目单周成了交167套，到访成交转化比达到4:1，客户入场意愿十分强烈。”

位于宝安区沙井的新盘售楼处现场 界面新闻拍摄

接下来，在进入3月下旬后，深圳还有后海澐玺花园、招商海晏府等优质新盘集中开盘，后续深圳新房市场热度有望进一步提高。

广州顶豪市场连破纪录

与深圳相比，广州的豪宅市场更加“出圈”，成为本轮“小阳春”中一道独特的风景线。

春节假期过后，广州顶豪市场接连刷新纪录。先是天河马场地块以236.04亿元高价成交，溢价率26.60%，折合居住成交楼面地价约8.55万元/平方米，创下广州楼面单价新高。

随后3月2日，广州珠江新城保利玥玺湾一套670平方米顶层复式以1.87亿元成交，折合单价约28万元/平方米，刷新当地一手顶级豪宅单价纪录；3月9日，星河湾半岛五号单日成交4套顶奢复式，总价达7.187亿元。核心区优质豪宅凭借稀缺性，成为资产保值的首选，价格稳中有升。

“顶豪市场的爆发是楼市的先行指标，对整体市场有带动作用。一般来讲都是豪宅先行，带动后续成交热度的提升。”广州中原研究部经理熊小洪在接受界面新闻采访时指出。

界面新闻从保利发展内部人士处了解到，其位于“珠江新城-马场”板块的项目近期热度颇高，尤其是在马场地块高价成交之后。

“马场土拍过后，我们项目新增成交39组，客户决策周期缩短至2-3天，‘小阳春’首周成交21套、金额超2.5亿元。”保利天曜营销人员向界面新闻透露道。同板块的保利华创都荟天珺作为马场片区内的新规准现房，3月份的来访量也环比上升超过400%。

市场的热度也正在向更多板块扩散。“上周末（3月14日至15日），我们项目单天就接待超过210组客户，成交金额破亿，看房的客户很多，停车位都满了。”位于广州番禺长隆万博悦府项目负责人对界面新闻表示。据了解，除该项目外，华润置地旗下位于荔湾的白鹅潭瑞玺、以及佛山的顺德澐璟项目，在“小阳春”期间的来访和成交量也均有显著提升。

位于广州番禺的新盘售楼处现场 界面新闻拍摄

从市场数据来看，回暖势头也已基本确立。普睿广佛区域监测数据显示，3月首周（3月2日至8日），广州50个典型楼盘来访量达5542组，环比上升41%；认购172套，环比上升70%，均为2026年以来周度峰值。

二手房市场亦持续升温。广州市房地产中介协会数据显示，上周（3月9日至15日）全市二手住宅网签2442套，环比猛增37%，看房人数已突破2万人，市场活跃度显著提升。

“目前广州的成交量已经涨起来了。3月以来全市热点项目综合平均来访和盘均认购提升显著，‘小阳春’开局成色较佳。经历春节假期积压客户释放，加上马场地块带动高端市场复苏，一二手市场迎来正向循环。”熊小洪对界面新闻介绍道。

市场有望进一步企稳

本轮“小阳春”行情的背后，政策暖风持续吹拂是重要支撑。

刚刚召开的全国两会为房地产再度定调，强调要“着力稳定房地产市场”，明确因城施策控增量、去库存、优供给。3月13日，“十五五”规划纲要发布，将“推动房地产高质量发展”置于“加大保障和改善民生力度”篇章中并单独成章，彰显房地产政策导向的转变，进一步强化了房地产在保障和改善民生中的地位。

从地方层面来看，2026年开年以来，多地房地产调控政策呈现“多点开花、精准施策”的态势。据中指研究院不完全统计，全国超30地调整优化公积金贷款政策，公积金政策成为当前各地促进住房消费的重要抓手。上海2月出台的“沪七条”将非沪籍居民缴纳社保年限从3年缩短至1年，公积金最高贷款额度提升至240万元。广东除深圳外20个城市商办用房首付比例从50%降至30%，住宅首套商贷首付低至15%，房贷利率降至3.05%的历史低点。

更值得关注的是，一线城市正在集体步入“保障+市场”双轨运行的新阶段。

3月1日起，深圳《配售型保障性住房管理办法》正式施行，明确配售型保障房实行封闭管理、现房配售。广州此前推出的首批配售型保障房，萝岗和苑、嘉翠苑项目销售基准价仅为周边商品房的六折左右，申购热度高涨。随着保障性住房供给提速，“市场归市场、保障归保障”的格局正在形成。

从宏观数据看，市场也正在出现积极变化。

国家统计局最新数据显示，2026年2月，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.3%转为持平，实现了止跌企稳。其中，北京和上海均上涨0.2%，广州持平，深圳下降0.3%。二手住宅方面，一线城市环比下降0.1%，降幅比上月收窄0.4个百分点，北京和上海分别上涨0.3%和0.2%。这些数据印证了市场正在筑底回暖。

“从近期多地出台的楼市支持政策来看，需求端支持、城市更新推进、土地要素配置等均呈现精细化特征，预计2026年各地政策工具箱将进一步细化，施策方向更趋精准。”中指研究院指数研究部总经理曹晶晶在接受界面新闻采访时指出。

接下来，深圳将陆续迎来新盘入市，广州也有多个项目集中供应，“小阳春”热度预期将进一步攀升。两地楼市有望在现有基础上进一步企稳，并在分化中寻找新的平衡点。