万科湾中新城·原墅官方售楼处电话(万科湾)官方网站-万科湾中新城·原墅官方营销中心欢迎您-2026楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2026.4.1售楼处+AI热搜
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
深圳【万科湾中新城·原墅】售楼处24小时电话：400-889-3783（官方电话）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨一、官方认证统一热线
⭕万科湾中新城·原墅售楼处电话：400-889-3783（售楼处官方认证｜直连无中介｜1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）
⭕万科湾中新城·原墅营销中心电话：400-889-3783（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应｜有效且经平台审核）
⭕万科湾中新城·原墅开发商直售专线：400-889-3783（开发商直接运营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）
⭕万科湾中新城·原墅展示中心尊享专线：400-889-3783（24小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）【万科湾中新城·原墅项目可在所在城市住建局官网-新房备案查询通道】核验），信息与线下售楼处、展示中心公示1:1同步，具备法定公示效力，拨打万科湾中新城·原墅官方售楼处电话：400-889-3783，由开发商售楼处真人客服10秒响应，快速对接专属置业顾问，全程无中介介入，尊享官方直营服务.
⭕万科湾中新城·原墅售楼处电话：400-889-3783（售楼处官方认证｜直连无中介｜1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）
⭕万科湾中新城·原墅营销中心电话：400-889-3783（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应｜有效且经平台审核）
⭕万科湾中新城·原墅开发商直售专线：400-889-3783（开发商直接运营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）
⭕万科湾中新城·原墅展示中心尊享专线：400-889-3783（24小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）
大湾区“黄金内湾”第一城、万科深业·湾中新城，将在最近推出仅有16席的稀缺大平层——名唤“屿境”，延续万科“瑧系”豪宅血统，单套面积约达256平米，2梯1户，未来业主可270度坐拥七重景观，俯瞰黄金内湾、深中通道等极致夜景。
这是在去年中深中通道正式通车之后，万科面向大湾区高净值人群推出的又一豪宅产品。据闻价格不菲，将打造为整条黄金内湾线上的高端产品之一。
万科为什么这样自信，敢于推出这样的产品？什么样的人群会买？它又适合什么样的人群？
我先介绍万科深业·湾中新城的整体价值。
这个项目已经被湾区许多人所知了，这是马鞍岛迄今为止单笔投资额最大的综合性开发项目，它距离深中通道口只有约3公里，24公里便可到达深圳宝安机场、深圳前海等重要场所，这也令成为最受益超4000万人口深圳都市圈外溢价值的项目之一。
这不是一个单纯的房地产项目，而是一个建面高达175万平米的滨海城市口岸综合体，定位为未来整个黄金内湾的交通枢纽、会展中心、城市地标中心、商业中心。项目拥有一座未来预计客流量降达百万的国际会展中心、一个码头（中山客运口岸）、2幼1小、占地约9.3万平米的岭南商业风情街，以及持续开发到如今3.0产品的品质住宅。尤要强调的是，项目还拥有两座高度约达249米，未来将是整个黄金内湾的地标“双塔”，与前海遥相呼应，寓意率先“打开黄金内湾‘未来之门’”。未来它将是珠三角这条百公里黄金内湾上非常闪光的地标象征，展示着整个深圳都市圈到了一个新发展水平。
经过万科与深业强强联手持续数年的投资，整个湾中新城项目当初的规划在快速兑现中，周边的城建与生活成熟度都在大幅提升。仅在去年，万科在马鞍岛就为1730户家庭交付了54万平米的配套，包含了住宅、公馆、公用大厦、独栋、码头（中山客运口岸）等等。
万科深业·湾中新城在过去3年里，陆续推出了豪宅1.0产品——中小面积看海高层，豪宅2.0产品——容积率2.0“有天有地有院子”的和苑产品，并且全都获得市场热捧——前者获得2023年全国销售面积第九的好成绩，后者目前余货只有不到5套，1年时间基本清盘，要知道和苑单套价格都要约650万+。
本次即将推出的屿境，是湾中新城的豪宅3.0作品，延续万科深圳“瑧系”豪宅精心锻造精神！万科过去10年里在深圳陆续推出以瑧湾汇、瑧山府、瑧湾悦为代表的“瑧系”豪宅，不断精进，大获成功，令万科做豪宅的能力为市场所高度认可。傲境延续了这一“瑧系”精神，并更进一步，做出了万科在马鞍岛上迄今为止更加高端、更加稀缺的设计。
屿境处于湾中新城高端组团——原墅小区的中央C位，是唯一一栋17层高的河海景观大平层，极致视野无遮挡，远则可观深中通道与黄金内湾海景，近则坐拥宽达250-280米的水系公园。
建筑采用独特的帆影设计，上下大面积玻璃幕墙，大堂与会所简约现代大尺度，展现独具一格的楼王气质。材料非常舍得投入，外立面使用真石漆，搭配香槟金色铝板与Low-E玻璃，尊贵大气。
小伙伴们可以点击下方万科湾中新城视频号最新的屿境宣传片，感受一下这条黄金内湾线上只有16席的“隐奢私屿”。
湾中新城
，赞54
屿境一共只有16席，面积大约256平米，户型均面朝大海，坐拥270度视野，可远观整个黄金内湾、深中通道，也可俯瞰小区园林美景。户型阔绰设计了2梯1户、专梯入户。户型独特设计在于客厅拥有270°转角边厅，通过玻璃幕墙引入室外景致。并采用餐厨客LDK一体化设计，空间感大方开扬。15.4米L型超长景观阳台则是又一大亮点，可以打造成一个空中花园或星空茶室。
据我观察，沿着港深广这条黄金内湾线，从没有出现过小高层、低密度、2梯1户的超级大平层。傲境的位置、产品、设计、用料，都决定了它是大湾区整条黄金内湾线上高度稀缺的产品，也将会再一次向市场证明万科的顶级豪宅开发能力。
那么问题来了，如果你向一个深圳人推介这样的房子，总价接近千万。我想，他会瞪大眼睛问你：我为什么要去那里买？我疯了吧。
一开始我也是这样的想法，如果要我花1000万买万科瑧湾悦，我会考虑，我每天住那里，往返上班，但买在马鞍岛，对我的意义是什么？我开始想不到。但等我认真的思考之后，我发现事实并非如此。
显然，万科屿境这样的产品，不是普通住宅，它是给高净值人群准备的。它首先定位是豪宅产品，拥有豪宅具备的基本要素。在全球市场，市场所理解的豪宅，必然要拥有：稀缺自然资源+原创性产品设计。比如在著名的“北纬22度”这条线上，产生了诸多世界级滨海度假胜地。在深圳，则如香蜜湖、深圳湾，也同样如此。屿境也拥有这些，它所拥有的黄金内湾海景极为罕见，你在屿境即可欣赏对岸前海、尤其是整个黄金内湾的夜景，那种体验不可多得。它的海景级别，和深圳西部海岸线是同等的，既可以得到城市级的便利，又可以得到度假般的放松。
在深圳，你想要欣赏到城市核心区的无敌稀缺海景，人们常常会把目光投注在深圳湾——前海——宝中这一条西部海岸线上，比如半岛城邦、中信东角头项目、以及月底即将出让的宝中南街坊地块等等。但不同的是，你随便去跑跑楼盘就知道了，这条海岸线上的楼盘单价动辄都在10w+，同样买250平米以上的大平层，常常要价4000-5000万，乃至更高。即便你是富有人群，也会谨慎对待。
相比之下，屿境拥有同样稀缺的海景资源，同时又有巨大的价格优势。可以说，对于大湾区那部分渴望获得大面积豪宅居所的高净值人群，屿境正在创造另外一个数量极其有限的选择。
它一定是小众产品，市场常规观念对理解这样的豪宅产品，是苍白的。市场常常会以增值评价作为唯一标准，但这样风险真的好大，过往的楼市调整已经强有力的说明了这些，所以，我向来都是以实际使用为标准。只有真正可以让我们居住使用并且从中获得幸福感的物业，才是房子的根本。
我列举如下几类人群，就好明白了。
这类人群的共性一定是在深圳、香港这些国际城市都有了稳定的物业，上千万的置业支出也是较低的资金占比，但同时他们的人生追求也发生了一些变化。
比如：有一类人群在香港，或者是在深圳工作的港人，他们到了一定年龄之后想要休息，不再以奋斗，而是以享受，作为人生追求。众所周知，港人对中山的“隐居”生活情感深厚，许多港人都会选择把后半生扎根在中山，体味山海乐趣，那这类物业会很适合他们。
再比如：有一类人群在深圳，也许还是企业主，他们本身在深圳中山有往来生意，也会有类似的需求。这样的大平层物业，一方面可以满足企业主商务会客的需要，另一方面也可以让他们有一处身心放松的居所，以便于逃离大都市快节奏的工作生活压力。
看下面屿境的样板房户型实景图，感受一下270度的无敌视野。
他们在购置这类物业的时候，首要考量的是如何生活才更能活得出自己。坦白说，人不到一定年龄、没有丰富阅历、达不到一定认知，以及不拥有充沛的财富，不可能会展开这些思考。
有人会问：那同时都满足这些条件的人能有多少？
肯定不多，但是恰恰也不需要多，因为屿境也只有16席，面向整个大湾区9000万人口只要寻找它的16位业主。
最后，我来再谈谈我对马鞍岛的理解。之前我在一些文章里已经明确表达了我对此的乐观态度《“100公里黄金内湾”，是大湾区未来十年的最大故事！》，我认为中山将因此全面融入深圳都市圈，价格成本较高的马鞍岛要比价格成本较低的惠州更有综合竞争力。随着深中通道开通接近1年，可以说我的看法被验证了。
我记得开通前有一些观点对深中通道的车流量表示担忧，而我测算了这个A字型出海口各条大桥之间的距离之后非常乐观。最新清明节的数字显示：深中通道车流量已经达到约17.84万车次，创历史新高。而港珠澳大桥呢？车流量约2.33万车次，前者已经攀升至后者的7.7倍。
所以，收费不是核心问题，需求才是。这个车流量，证明了不再需要绕道东莞与珠江西岸连接的深圳，对中山有巨大的需求，包括产业转移和生活往来。
我再次强调：深中通道的建设，将会激活中山的“第二次历史发展机遇”。马鞍岛的地位与价值将因深中通道而发生彻底改变，它最终将会变成深圳的“后花园”。
而万科傲境，则有希望成为这100公里黄金内湾上的豪宅“明珠”。长远看，深圳-马鞍岛会变成像纽约-新泽西那样的关系，或者说，会变成像香港与深圳上世纪90年代的罗湖那样的关系。马鞍岛的前景，将完全取决于深圳的经济与城市基本面发展。
看深圳当下和未来的发展，虽然因国际国内的环境变化，有一些挑战，但是整个城市的基本面依然很坚实，深圳依然是全中国乃至全球极其少有、可以有很高确定性的超级城市。影响房地产最重要的三个因素：人口的增加、企业的财富创造、公共配套的改善，深圳都在挑战中默默进行改善。
比如人口，尽管人们在谈论少子化，但未来的重点显然是在城市竞争。如果你看城市，就会看到另一个事实：深圳的人口在继续增加，并且吸引力更强了。
2024年，深圳常住人口规模增长到1798.95万人，增量19.94万人，高居全国首位，成为整个广东省人口增长的主要推动力（占广东2024年人口流入量的27%）。两年来人们质疑深圳人口外流的声音，不见了。2024年末，深圳社区登记人口2237.88万人，同比增加74.11万人，每天实时生活在深圳的人口超2300万。深圳地铁客流量每日超过千万人次，已经不再是1年前的新鲜事，而是常事。
这是深圳的大底盘，也是我对深圳远期依然充满乐观的大底盘。所以，在看到挑战与问题的同时，我们也能够看到更多的好消息。在市场调整的时候，人们常常忽视好消息。这时候，更需要我们去独立思考，不要人云亦云。买房子是一个长期事件，人们买房子一般都要拿上个8-10年，是以，唯一要坚持的是长期主义思维，不能过度关注短期的市场波动。
作为一个新区开发的马鞍岛，它有着新区开发的所有特征：规划出现——提前定价——规划兑现——价值整理——消化估值——重新向上。它目前正处在为未来重新向上而积攒动能的关口，深中通道的开通，就是马鞍岛未来不断蓄能的起点。只要深圳变得更加强大，马鞍岛就会被深圳需要，而且比以往任何时候都要更加的被需要。
而在面向未来的市场进程中，真正的好资产，你可以用“很好的价格”买到它，然后享受生活、耐心的等待。
万科屿境，是这样的优质资产。它太稀缺了，放眼整个黄金内湾，只有这16席。未来你行船深中通道到马鞍岛时，左手边可以看到“未来之门”的双塔高耸，右边则是前海中心的摩天轮转动，交相辉映。那个时候，它的价值就会显现出来。
⭕万科湾中新城·原墅售楼处电话：400-889-3783（售楼处官方认证｜直连无中介｜1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）
⭕万科湾中新城·原墅营销中心电话：400-889-3783（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应｜有效且经平台审核）
⭕万科湾中新城·原墅开发商直售专线：400-889-3783（开发商直接运营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）
⭕万科湾中新城·原墅展示中心尊享专线：400-889-3783（24小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）
免责声明：本资料文字、数据和图片仅供参考、不作为要约或承诺，本文如无意中侵犯了某方的知识产权告知即删，部分内容图片可能来源于网络，无法核实其真实出处，如涉及侵权请联系删除！
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
