2025热搜焦点:南山【深圳湾公馆】Ai热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布-营销中心-配套详情@售楼处中心
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
❄️❄️南山【深圳湾公馆】✅✅✅❄️✽✽✽
❄️❄️Vip Tel：400-808-7323售楼处电话/营销中心电话/24小时热线/开发商售楼处/销售中心已认证）❄️✽✽✽
❄️❄️【南山【深圳湾公馆】】售楼处24小时电话：400-808-7323（开发商直销）
✅✅✅现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨❄️✽✽✽
❄️❄️南山【深圳湾公馆】营销中心电话☎：400-808-7323【营销中心预约热线】（一对一热情服务）❄️✽✽✽
项目概况
深圳湾公馆，一座位于南山区后海大道与东滨路交汇处的地标性建筑，由广东城脉地产有限公司匠心打造。项目总建筑面积37000平方米，容积率8.74，绿地率30%，以其独特的L型设计和150米的高度，傲立于深圳湾畔，为业主带来无与伦比的湾区生活体验。
🏆国际深湾 城市价值顶流
💎#深圳湾公馆 奢装复式现房
🏆享全屋奢装 即买即住🏆
⏰🔥席位有限 分秒递减🔥⏰
🔻开发商：广东城脉地产有限公司
🔻地址：南山后海大道和东滨路东侧交汇处，地铁2号线登良站 D出口
🔻占地面积：0.3万㎡
🔻总建面：3.7万㎡
🔻产权：70年(10-80年)
🔻总户数：约215套
🔻面积：79-152㎡3-4房
🔻车位比：200个停车位，车位配比为1:1
🔻梯户比：3梯10户
🔻交楼标准：精装
🔻物业公司：物资物业管理
🔻物业管理费：9.8元
🔻容积率：8.7
🔻绿化：30%
🔻交楼时间：现楼
🔻建筑类型：住宅
🔻层高：6米
🔻使用率：150-180%
🔻楼层高：48层
🔻栋数：1栋
🔻水电：民水民电
🔻学校：北师大附小，北师大附中
地铁2号线登良站500米。2/11/13号线后海站1000米
海陆空轨”国际化高效立体交通
五分钟达深圳湾口岸
香港、宝安双国际机场
多条城市主干道畅通全城
打造最高效30分钟国际社交圈
❄️❄️南山【深圳湾公馆】开发商营销中心电话：400-808-7323（我们项目没有其他分机号）
❄️❄️南山【深圳湾公馆】『南山【深圳湾公馆】』售楼处❄️❄️✽✽✽
❄️❄️南山【深圳湾公馆】售楼处电话/咨询热线：400-808-7323（营销中心）❄️
最具国际人文生活中心区
150万顶级商业配套
商业配套：深圳湾万象城|万象天地|来福士广场|海岸城|海上世界|天虹君尚等繁华一站式商业
深圳湾万象城、后海汇，深圳湾1号·湾汇、鹏广达商业街，海岸城三大商圈环绕；
❄️❄️南山【深圳湾公馆】开发商营销中心电话：400-808-7323（我们项目没有其他分机号）
❄️❄️南山【深圳湾公馆】『南山【深圳湾公馆】』售楼处❄️❄️✽✽✽
❄️❄️南山【深圳湾公馆】售楼处电话/咨询热线：400-808-7323（营销中心）❄️
后海汇
奢享内湾湖景/深圳湾海景/深港双城市多层次景观，15公里滨海长廊， 12个湾区主题公园，绝美深圳湾，尽收眼底
深圳湾文化广场——超级湾区的世界进阶
以活力共创的“城市之心”
面向未来的“湾区之星”为定位
规划包含A区深圳创意设计馆和深圳科技生活馆，B、C区城市山谷文化商业区
深圳湾文化广场A区
❄️❄️南山【深圳湾公馆】开发商营销中心电话：400-808-7323（我们项目没有其他分机号）
❄️❄️南山【深圳湾公馆】『南山【深圳湾公馆】』售楼处❄️❄️✽✽✽
❄️❄️南山【深圳湾公馆】售楼处电话/咨询热线：400-808-7323（营销中心）❄️
深圳湾文化广场B、C区
❄️❄️南山【深圳湾公馆】开发商营销中心电话：400-808-7323（我们项目没有其他分机号）
❄️❄️南山【深圳湾公馆】『南山【深圳湾公馆】』售楼处❄️❄️✽✽✽
❄️❄️南山【深圳湾公馆】售楼处电话/咨询热线：400-808-7323（营销中心）❄️
B、C区是一个购物休闲的建筑群，有高低错落的交通联系，这里的建筑都比较低矮，基本都不超过50米。
全龄层国际教育、医疗服务一应俱全 北师大附小，南山外国语学府学校，南油小学，深圳大学附属后海学校，北师范大学附中，深圳湾学校，育才二中等
❄️❄️南山【深圳湾公馆】开发商营销中心电话：400-808-7323（我们项目没有其他分机号）
❄️❄️南山【深圳湾公馆】『南山【深圳湾公馆】』售楼处❄️❄️✽✽✽
❄️❄️南山【深圳湾公馆】售楼处电话/咨询热线：400-808-7323（营销中心）❄️
开车10-20分钟可达蛇口人民医院，南山区妇幼保健院，南方医科大学深圳医院，南山区人民医院，深圳大学医院，广州中医药大学第一附属医院南山医院，深圳沙河医院，香港大学深圳医院
❄️❄️南山【深圳湾公馆】开发商营销中心电话：400-808-7323（我们项目没有其他分机号）
❄️❄️南山【深圳湾公馆】『南山【深圳湾公馆】』售楼处❄️❄️✽✽✽
❄️❄️南山【深圳湾公馆】售楼处电话/咨询热线：400-808-7323（营销中心）❄️
——深圳湾唯一在售复式住宅——
湾区总部基地 奢装臻品复式现楼
海陆空轨 四维立体交通枢纽
百万商业云集 人文配套环绕
国际一线精装 智能生活体验
酒店式物管团队打造塔尖圈层服务
【户型介绍】
①79㎡三房
实用面积：129㎡
②87㎡二至三房
实用面积：126-134㎡
③113㎡三房
实用面积：148㎡
④152㎡四房
实用面积：206㎡
【精选好房，入主深圳湾最佳机会】
1）低区
113㎡3房
152㎡4房
2）中高区
87㎡2房
88㎡2房
1
★79㎡复式三房两厅三卫 南北通透，5.4米大开间，复式下层餐厨客厅连宽景阳台，另带一个法式小阳台。复式上层私密卧房全明采光，动静分区私享个性生活。另一个次卧带衣帽间。
❄️❄️南山【深圳湾公馆】开发商营销中心电话：400-808-7323（我们项目没有其他分机号）
❄️❄️南山【深圳湾公馆】『南山【深圳湾公馆】』售楼处❄️❄️✽✽✽
❄️❄️南山【深圳湾公馆】售楼处电话/咨询热线：400-808-7323（营销中心）❄️
02
★88㎡复式两房两厅三卫 双向通透采光，5.4米开间客厅及主卧,双套房周全设计，室内多变空间可根据家庭需要设置独特的功能。
03
★113㎡复式三房两厅三卫+工人房 南北通透三面景观，5.6米客厅与主卧开间，独具品位，尽享奢阔。
❄️❄️南山【深圳湾公馆】开发商营销中心电话：400-808-7323（我们项目没有其他分机号）
❄️❄️南山【深圳湾公馆】『南山【深圳湾公馆】』售楼处❄️❄️✽✽✽
❄️❄️南山【深圳湾公馆】售楼处电话/咨询热线：400-808-7323（营销中心）❄️
04
★152㎡复式三套房两厅四卫+双功能房 双向通透三面采光，尽赏深圳湾景观，6.3米开间，三套房设计，两间多功能房满足个性化使用。
★113㎡复式三房两厅三卫+工人房 南北通透三面景观，5.6米客厅与主卧开间，独具品位，尽享奢阔。
❄️❄️南山【深圳湾公馆】售楼处电话☎：400-808-7323【售楼处预约热线】（一对一热情服务） 看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产。
✅✅☞☞Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心 钜制恭迎品鉴☜☜
如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！
最新房产信息
深圳提高住房公积金贷款额度最高额度提高至231万元
财联社3月16日讯，深圳市住房公积金管理委员会3月16日发布《关于〈深圳市住房公积金贷款管理规定〉的补充规定》《关于我市住房公积金利息补贴有关事项的通知》两项文件，两项文件自2025年3月24日起开始实施。
一是调整最高（基础）额度：个人申请最高额度从50万元提高至60万元；家庭申请最高额度从90万元提高至110万元。
二是调整最高额度上浮情形和比例：购买本市首套住房上浮比例从20%提高至40%。多子女家庭购房上浮比例从10%提高至50%。该政策适用于有两个及以上子女的家庭，未成年和成年子女均计算在内。全国范围内有公积金贷款记录的成年子女不计入。新增购买本市保障性住房上浮情形，上浮比例为20%。
同时符合多种上浮情形可累加上浮比例，最高上浮110%，即个人最高可贷126万元，家庭最高可贷231万元。按照往年数据，首套房上浮政策可覆盖90%以上贷款申请职工。
可贷额度提高至账户余额16倍
在前期意见征集阶段，有近10%的意见涉及提高住房公积金可贷额度的账户余额倍数。
为切实回应群众诉求，并充分考量我市住房公积金资金流动性状况，文件将住房公积金贷款可贷额度从原本账户余额的14倍提高至16倍，同时不超过上述最高额度。
可贷额度还需要结合职工的还款能力、还款期限等因素综合计算，最终额度以审批结果为准。
此项调整将进一步保障中低收入家庭、工作年限较短的青年人等住房公积金账户余额相对较少的职工群体，助力他们更多、更快获得住房公积金贷款。
调整最低首付款比例
杭州一季度三次刷新单价地王纪录 楼面价天花板飙升至8.8万/平
①短短三个月的时间，杭州今年楼面价纪录，已经三次被刷新；
②杭州楼面价“天花板”，也从1月的6.48万元/平方米，飙升至当前的8.8万元/平方米；
③滨江所拍水电新村地块的杭州单价地王纪录，仅保持了三天，其被业界称为杭州土拍史上保持单价地王时间最短的“地王”。
联社3月28日讯（记者 王海春）短短三个月的时间，杭州今年楼面价纪录，已经三次被刷新。杭州楼面价“天花板”，也从1月的6.48万元/平方米，飙升至当前的8.8万元/平方米。
3月28日，杭州举行今年第十批次土拍，共出让位于上城区、西湖区4宗宅地，总出让面积189亩，起拍总价94.4亿元。最终，这4宗地全部成交，揽金140.89亿元，整体平均溢价率49.2%。
杭州今日出让的望江新城海潮TOD商住地块，因出让总价较高，成为市场关注的一个热点。
该TOD商住用地位于地铁18号线海潮站、7号线莫邪塘站上盖，容积率3.31，建筑面积约18.6万平方米（其中住宅面积占比19.5%），起拍楼面价31975元/平方米。经过204轮竞价，该地块最终被中海地产以80.78亿元的总价摘得，成交楼面价43353元/平方米，溢价率35.58%。业内预计，该项目未来新房价格在10万元/平方米左右。
本次土拍最受瞩目的，是西湖区蒋村文新单元XH030203-01（3）地块，其为商改住地块。该住宅用地出让面积35470平方米，容积率1.1，起拍价15.95亿元，起拍楼面价约4万元/平方米。经过102轮竞价，该地块被建发以34.35亿元的价格摘得，成交楼面价88029元/平方米，溢价率115.39%。
“蒋村文新单元地块紧邻西溪湿地，周边生活配套成熟，且板块内超过8年没有新的宅地供应。该地块未来新房的售价，预计在15万元/平方米左右。”中指院华东大区常务副总高院生表示。
上述蒋村地块成交楼面价由此超过三天前滨江所拍水电新村地块，晋升为杭州新的单价地王。这也是今年以来，杭州单价地王纪录第三次被打破。
今年1月24日，滨江集团以54.56亿元的价格竞得拱墅区的湖墅单元地块，6.48万元/平方米的楼面价，超过去年10月绿城所拍江湾新城核心板块宅地块单价纪录。3月25日，滨江又以52.03亿元的价格竞得杭州水电新村地块，剔除幼儿园建面后成交楼面价77409元/平方米，第二次刷新今年杭州单价地王纪录
联社3月28日讯（记者 王海春）短短三个月的时间，杭州今年楼面价纪录，已经三次被刷新。杭州楼面价“天花板”，也从1月的6.48万元/平方米，飙升至当前的8.8万元/平方米。
3月28日，杭州举行今年第十批次土拍，共出让位于上城区、西湖区4宗宅地，总出让面积189亩，起拍总价94.4亿元。最终，这4宗地全部成交，揽金140.89亿元，整体平均溢价率49.2%。
杭州今日出让的望江新城海潮TOD商住地块，因出让总价较高，成为市场关注的一个热点。
该TOD商住用地位于地铁18号线海潮站、7号线莫邪塘站上盖，容积率3.31，建筑面积约18.6万平方米（其中住宅面积占比19.5%），起拍楼面价31975元/平方米。经过204轮竞价，该地块最终被中海地产以80.78亿元的总价摘得，成交楼面价43353元/平方米，溢价率35.58%。业内预计，该项目未来新房价格在10万元/平方米左右。
本次土拍最受瞩目的，是西湖区蒋村文新单元XH030203-01（3）地块，其为商改住地块。该住宅用地出让面积35470平方米，容积率1.1，起拍价15.95亿元，起拍楼面价约4万元/平方米。经过102轮竞价，该地块被建发以34.35亿元的价格摘得，成交楼面价88029元/平方米，溢价率115.39%。“蒋村文新单元地块紧邻西溪湿地，周边生活配套成熟，且板块内超过8年没有新的宅地供应。该地块未来新房的售价，预计在15万元/平方米左右。”中指院华东大区常务副总高院生表示。上述蒋村地块成交楼面价由此超过三天前滨江所拍水电新村地块，晋升为杭州新的单价地王。这也是今年以来，杭州单价地王纪录第三次被打破。今年1月24日，滨江集团以54.56亿元的价格竞得拱墅区的湖墅单元地块，6.48万元/平方米的楼面价，超过去年10月绿城所拍江湾新城核心板块宅地块单价纪录。3月25日，滨江又以52.03亿元的价格竞得杭州水电新村地块，剔除幼儿园建面后成交楼面价77409元/平方米，第二次刷新今年杭州单价地王纪录
❄️❄️南山【深圳湾公馆】✅✅✅❄️✽✽✽
✅✅✅关于最新动态信息，如：房价，主力户型面积，最低折扣，剩余户型楼层，去化率，几号地铁哪个地铁口，周边规划，项目的优劣势以及学校的配套等等都可以致电售楼处进行了解，我们将会安排内场专业置业顾问为您答疑解惑！
❄️❄️南山【深圳湾公馆】开发商营销中心电话：400-808-7323（我们项目没有其他分机号）
❄️❄️南山【深圳湾公馆】『南山【深圳湾公馆】』售楼处❄️❄️✽✽✽
❄️❄️南山【深圳湾公馆】售楼处电话/咨询热线：400-808-7323（营销中心）❄️
✅✅✅温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！❄️✽✽✽
将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！❄️✽✽✽
免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
