2025首页网站:望海玥售楼处-望海玥售楼处24小时电话-最新房价-楼盘百科详情-售楼中心@111-营销中心发布[2025-06-24]

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望海玥

招商望海玥家园位居南山蛇口半岛，镶嵌在由太子湾招商玺家园、海上世界双玺花园、半岛城邦等深圳顶级豪宅社区构筑的沿海豪宅线上，坐拥山海阔景、完善配套以及优质人居环境。望海玥项目具体位于望海路和湾厦路交汇处，蓝漪花园以东、蛇口老街以南，毗邻蛇口广场，与地铁2号线及13号线（建设中）东角头站相距约200米。

招商蛇口望海玥家园位于蛇口半岛，望海路和湾厦路交汇处，近地铁2号线东角头站，在海上世界及半岛城邦之间，南向有机会一览深圳湾海景。

项目原为渔二村旧改，占地约9072㎡，总建面约6.6万㎡，主要包含2栋45层高住宅和1栋39层高公寓，共计784户（住宅395户+公寓389户），住宅回迁占比大，可售商品房约52套。

因此公寓是该项目的主力出售产品，本次率先推出389套商务公寓，备案均价8.2万/㎡。房源位于2栋，主力户型为建面约36㎡单间、约44㎡一室一厅、约46㎡一室一厅和约60㎡两室一厅

项目基础信息📶用地面积：9072.05㎡📶总建筑面积：91653.8㎡📶项目容积率:7.25📶水电性质：民水民电（计划申请）📶绿化覆盖率:40%📶层高：35层📶架空层：9、22F📶梯户比：3梯13户📶使用年限:70年（2022年12月29日批地）📶交房时间：预计2027年三季度📶规划户数：公寓390户📶物业费：7元/㎡/月

海景地段+地铁口物业

招商渔二村旧改地块在蛇口老街、湾厦路和望海路交汇处。步行220米左右，就能到达最近的2号线东角头地铁站。

蛇口，有两个深圳最纯正的渔民群体——渔一村、渔二村，置身其中空气中仍然带着海腥味。当然，蛇口也是一个有情怀的地方，正是因为它和深圳城市化的发展历程有找密不可分的关系，决定了它现在优越的区域和地段价值。

然而，蛇口最后的渔村也即将消失，退出历史的大舞台。城市化的发展必然伴随的是城市更新，这两个渔村也将被深圳两个地产大鳄万科和招商操刀改造。

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概括来讲，老蛇口留下了很多历史符号的建筑印迹，但已经赶不上规划的定位要求。东角头地铁口周边聚集了多个项目，渔一、渔二村旧改，渔人码头改造、蛇口油库搬迁、东角头土地整备出让等。从改造方向来看，未来片区内会有更多的住宅产品供应，并配以高端商业，整体提升可期。

望海玥步行几分钟就可达2号地铁线“东角头站”，2站海上世界，4站后海。预计今年底，13号线二期南延段建成通车，1站地铁直达建设中的深圳歌剧院，3站接驳深圳湾口岸，届时将一线承接港客北上的流量。

周边深圳湾万象城、海上世界、K11 ECOAST（已开业）、约5万㎡滨海商业（在建中）等商圈体量加起来约100万㎡，恰如曼哈顿的第五大道与East village的互补关系——既满足高净值人群的品质追求，又保留城市生活的温度。2024年，后海-深圳湾商圈销售额超110亿元，商业势能的外溢，直接推升周边物业价值。

视野聚焦，望海玥所在的深圳湾公园G区，定位为“深圳湾艺术海岸带”，以深圳歌剧院（在建）、渔人码头（规划改造中）两大文化地标为主导，为高净值人群打造顶尖的文化休闲体验。与海上世界文化中心、K11 HACC多功能文化空间等10座文化配套形成组团，成为深圳湾情绪价值最高的区块。

深圳湾超总、后海总部基地、科技园聚集了全市35%的上市企业，却仅有少数高端公寓在租。因为即使是深圳湾的公寓，大部分都用于自住，可出租的房源很少。望海玥的入市，将有效填补酒店式服务小户型公寓的市场空白。

望海玥

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