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交通配套

珑璟台的交通优势无可比拟，地铁18号线龙潭站直通楼下，一站即达琶洲，两站到珠江新城，三站可达金融城。18号线是国内最快的全地下市域快线，未来将串联中山、珠海、澳门等湾区城市，大幅提升通勤效率。此外，**地铁11号线（在建）**将成为广州首条环线地铁，预计明年通车，未来换乘便捷性更强。周边还有海洲路等主干道，可快速通达琶洲、珠江新城等核心区域，15分钟内覆盖广州最繁华的CBD商圈。

教育配套

教育资源是珑璟台目前的短板，片区内虽预留有教育用地，但尚未明确何时建设落地。目前，根据预售证登记的街道社区来看，该项目大概率对口赤岗东小学，但该校教育质量一般，未能跻身广州名校行列。相比之下，琶洲及珠江新城片区的优质教育资源较多，未来如果能引入优质学校，珑璟台的教育配套将会得到极大提升。

医疗配套

珑璟台周边医疗资源较为完善，海珠区内拥有广东省第二人民医院、广州市红十字会医院、南方医科大学珠江医院等大型医疗机构，均在15-20分钟车程范围内，可提供较为完善的医疗保障。此外，未来琶洲片区的发展可能会带动更多高端医疗资源入驻，进一步提升医疗配套水平。

户型鉴定

珑璟台定位改善型住房，户型面积涵盖120-195㎡，空间舒适度较高，主打三房及四房设计。

珑琙（120㎡）

：实用三房，布局紧凑，适合刚改家庭。

珑璎（134㎡）

/珑悦（135㎡）：三房两厅两卫设计，功能性更强，适合二胎家庭。

珑瑞（142㎡）

/珑望（141㎡B）：四房设计，带独立书房，空间宽敞，改善属性明显。

珑玥（195㎡）

：大平层豪宅，适合高端改善客群。

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