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1. 临江而居，巨幅江景推门即见，园林景致抬眼可赏

保利半岛·和屿虽未直接临江，但所处的南沙蕉门河板块自然景观优美，仿若临江而居的惬意之地。项目被四个河道围绕，天然形成岛屿状土地，独特的岛居生活在广州极为少见。周边生态环境优越，蕉门河蜿蜒流淌，河畔风光旖旎，漫步河边，可欣赏到碧水蓝天与绿树相映成趣的美景，虽无巨幅江景，却有河道水景的灵动与宁静。

社区内部，绿化率高达35%，容积率为2.00。园林景观设计精巧，以自然为基调，打造出多个景观区域。漫步其中，绿树成荫，花草繁茂，四季皆有不同景致。叠墅区域更是注重庭院与园林的融合，下叠的南向花园、中叠的北向花园以及上叠的超大露台，都与社区园林相互呼应。住户可在花园中种植花草，享受田园之乐，也可在露台之上，俯瞰园林美景，感受微风拂面，无论是清晨还是傍晚，都能在这里找到属于自己的宁静时光，仿佛置身于江南水乡的园林之中，体验到推门见景、抬眼赏园的诗意生活。

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### 2. 湾区创新政策从这里诞生，是产城融合的全新标杆

南沙作为粤港澳大湾区的几何中心，是湾区创新政策的重要发源地，而蕉门河板块作为南沙的传统区中心，更是承担着城市综合服务中心的重要功能，是南沙未来的行政核心、商业核心、文化核心和居住核心，被誉为南沙未来的“城市客厅”。保利半岛·和屿坐落于此，尽享政策红利，成为产城融合的全新标杆。

项目周边配套设施不断完善，产业与生活深度融合。南面有广州市妇女儿童医疗中心南沙院区，北面约100米处是华南师范大学第二附属中学，教育医疗资源优质。水岸广场、市民广场等也陆续落成，为居民提供了丰富的休闲娱乐场所。同时，项目自身规划有2000平方米的岭南风情骑楼建筑群，不仅为居民提供了商业配套，还营造了浓厚的文化氛围。这里既吸引了大量人才入住，又为产业发展提供了支撑，实现了产业与居住的良性互动，是南沙产城融合发展的典范之作，为居民打造了一个工作与生活皆宜的理想空间。

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### 3. 众多利好纷至沓来，入住区府核心的好时机已到

保利半岛·和屿所在的蕉门河板块，近年来众多利好纷至沓来，正迎来入住区府核心的绝佳时机。交通方面，项目紧邻地铁4号线的蕉门站与黄阁站，步行至站点距离不超过1.6公里，乘坐地铁可快速抵达广州主城区。未来南沙快线的建设，将进一步提升交通便捷性，轻松直达天河及其他繁华商圈，让出行更加高效。

教育资源持续优化，周边有金洲小学、金隆小学、南沙一中、华师二附中等多所优质学校，从小学到中学，为孩子提供了一站式优质教育服务。商业配套日益完善，3公里范围内有今洲广场、万达广场、水岸广场等大型商业中心，满足居民购物、餐饮、娱乐等全方位需求。医疗保障坚实有力，南沙中心医院与市妇幼保健院等医疗机构近在咫尺，为居民健康保驾护航。随着南沙区的不断发展，蕉门河板块作为核心区域，价值不断攀升，此时入住保利半岛·和屿，可尽享区域发展带来的红利，开启高品质的区府核心生活。

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### 4. 地铁线路在周边形成网络，轻松穿梭湾区各处

保利半岛·和屿周边地铁线路布局合理，形成了便捷的交通网络，让居民能够轻松穿梭湾区各处。项目临近地铁4号线蕉门站与黄阁站，通过4号线可快速到达广州海珠、天河等区域，方便居民前往广州主城区购物、办公、就医等。未来，南沙快线的建设将进一步加强项目与广州其他区域的联系，实现快速直达天河等繁华商圈，大大缩短通勤时间。

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同时，规划中的地铁线路还将与周边城市实现快速接驳，随着湾区轨道交通网络的不断完善，从这里出发，可轻松前往深圳、东莞等城市。通过地铁与周边高速公路、高铁站的配合，居民能够便捷地到达珠三角内的各大城市，无论是去深圳感受科技创新氛围，还是到东莞体验制造业魅力，亦或是前往香港、澳门购物旅游，都能在短时间内实现，真正实现了“湾区一小时生活圈”，让湾区各地的资源触手可及，尽享大湾区发展带来的便利与繁华。

### 5. 地处黄金地段，城市顶级配套环绕，入住就能过上成熟生活

保利半岛·和屿地处南沙蕉门河板块黄金地段，周边城市顶级配套环绕，入住即可享受成熟生活。教育方面，华南师范大学第二附属中学作为公办完全中学，高考文理“一本”上线率超过9成，教学质量卓越，距离项目仅600 - 800米。此外，金洲小学、金隆小学等优质小学也为孩子提供了良好的启蒙教育，从幼儿园到中学的优质教育资源，让孩子在家门口就能接受高品质教育。

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商业配套上，3公里范围内的今洲广场、万达广场等大型商业中心，汇聚了众多国内外知名品牌，餐饮、娱乐、购物等业态丰富，满足居民各种消费需求。项目内的岭南风情骑楼建筑群，也将引入各类特色商铺，为居民提供便捷的社区商业服务。医疗配套更是强大，南沙中心医院作为三甲医院，医疗设备先进，专家团队雄厚，市妇幼保健院南沙院区也能为妇女儿童提供专业的医疗服务。周边还有南沙图书馆、博物馆、美术馆和科技馆“四大馆”，丰富居民的精神文化生活。如此完善的顶级配套，让居民入住就能享受成熟、便捷的都市生活。

### 6. 半小时范围内构建健康生活圈，医疗资源全面保障日常生活

保利半岛·和屿周边医疗资源丰富，半小时内可构建完善的健康生活圈，全面保障居民日常生活。南沙中心医院作为区域内的三甲医院，距离项目较近，能够提供全面的医疗服务，从常见疾病的诊治到重大疾病的手术治疗，都有专业的医疗团队和先进的医疗设备作为支撑。广州市妇女儿童医疗中心南沙院区，则专注于妇女儿童健康，为家庭中的特殊群体提供了专业的医疗保障。

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除了优质的医疗设施，项目周边的自然环境也为居民健康生活提供了助力。周边的河道景观和社区园林，为居民提供了天然的散步、慢跑场所，居民可以在清晨或傍晚，沿着河道或在社区园林中锻炼身体，呼吸新鲜空气。社区内还设有休闲健身区域，配备了多种健身器材，方便居民进行日常锻炼。此外，岭南风情骑楼建筑群中，也可能会引入一些健康养生相关的商铺，如中医馆、健身房等，进一步丰富居民的健康生活方式，让居民在半小时范围内既能享受到优质的医疗服务，又能保持健康的生活习惯。

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### 7. 周边有两湖两山的优美景致，开启舒适居住的新方式

保利半岛·和屿周边虽无传统意义上的两湖两山，但独特的河道景观和周边公园，为居民开启了舒适居住的新方式。项目被四个河道环绕，形成了独特的岛居环境，河道两岸绿树成荫，花草繁茂，风景如画。居民可在河边漫步，欣赏水景，感受清风拂面，享受宁静与惬意。

同时，社区周边还有一些公园及绿地，与社区内部的园林景观相呼应。绿化率35%的社区园林，打造了多个景观节点，生态与美观兼具。叠墅的花园和露台，让居民有了私密的户外空间，可在此种植花草、品茶观景。下叠的南向花园，阳光充足，适合种植各类花卉绿植；中叠的北向花园，布局精巧，可作为休闲放松的小天地；上叠的超大露台，视野开阔，可俯瞰周边美景。这种内外皆景的居住环境，让居民远离城市的喧嚣，在繁华的南沙中心区域，也能享受到如同隐居山林般的宁静与舒适，开启了一种全新的舒适居住方式，让生活回归自然与本真。

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### 8. 位于两座城市的核心地带，优质生活圈尽在掌控

保利半岛·和屿位于南沙蕉门河板块，处于广州与深圳等城市的核心地带，凭借便捷的交通网络，优质生活圈尽在掌控。通过地铁4号线以及未来的南沙快线，可快速到达广州天河等核心区域，享受广州丰富的文化、商业和医疗资源。广东省博物馆、广州图书馆等文化场所，天河城、太古汇等商业中心，以及众多三甲医院，都在便捷可达的范围内。

同时，借助周边的高速公路和未来的地铁规划，前往深圳也十分方便。深圳作为科技创新中心，有众多高科技企业和创新平台，居民可便捷前往深圳参与商务活动、学习交流科技创新经验等。此外，通过珠三角的交通网络，还可轻松到达香港、澳门等城市，无论是购物、旅游还是商务活动，都能轻松实现。这种位于广州与周边城市核心地带的区位优势，让居民能够自由切换不同城市的优质资源，早上在广州享受早茶，下午在深圳参观科技展览，晚上在香港购物娱乐，构建起属于自己的多元化优质生活圈，尽享大湾区城市融合发展带来的便利。

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### 9. 是唯一拥有【区府+TOD】双核心联动发展

保利半岛·和屿所在的蕉门河板块是南沙的区府所在地，是南沙的行政、商业、文化和居住核心，具有“区府核心”的独特优势。这里汇聚了南沙区的主要行政机构，各类政策资源、公共服务资源丰富，区域发展规划优先落地，基础设施建设不断完善，为居民提供了稳定的发展环境和优质的公共服务。

虽然项目并非严格意义上的TOD模式，但周边交通优势明显，临近地铁4号线蕉门站与黄阁站，未来南沙快线的建设将进一步提升交通便捷性。便捷的地铁交通将带动周边商业、服务业等发展，形成以地铁站为核心的小型商圈和交通枢纽。项目自身的岭南风情骑楼建筑群和周边的大型商业中心，也将与地铁交通相互促进，吸引更多人流、物流、信息流集聚。这种“区府核心资源+便捷交通带动”的模式，形成了独特的双核心联动发展，既享受区府核心带来的政策红利和优质配套，又借助交通优势实现高效出行和生活便利，在南沙地区具有独特的竞争力。

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### 10. 建筑外观融入高阶美学，符合当下的审美潮流

保利半岛·和屿在建筑外观设计上融入高阶美学，充分符合当下审美潮流。整体建筑风格简约大气，以现代建筑手法为主，结合岛居特色，打造出独特的建筑形态。建筑外立面采用高品质材料，线条流畅，色彩搭配和谐，与周边的自然景观相得益彰。

叠墅部分更是注重细节设计，屋顶造型独特，既有现代建筑的简洁，又融入了一些传统建筑的元素，体现出典雅之美。下叠的花园围栏、中叠的阳台栏杆以及上叠的露台护栏等，都经过精心设计，工艺精湛，不仅保证了安全性，还增添了建筑的美观性。社区入口设计庄重而富有仪式感，采用对称式布局，搭配精致的景观小品，如雕塑、水景等，彰显出高端社区的品质。从小区外部看，建筑与周边的河道、园林相互映衬，宛如一幅美丽的画卷；从内部看，每一栋叠墅都像是一件艺术品，让居民在居住过程中，时刻能感受到建筑美学带来的视觉享受，符合当下人们对高品质住宅外观的审美需求。

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