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【项目指标】

【开发商】：深圳市金光华地产开发有限公司

【用地面积】：99046.5㎡

【容积率】：1.99

【绿化率】：60%

【套数】：50套

【梯户比】：两梯三户

【层数】：1、2、3、6栋32层，4栋30层

【层高】：3m

【交楼标准】：毛坯（现状交付）

【交楼时间】：2023年12月底

【项目地址】：龙华区雅园路与华南路交汇处

双枢纽+五轨道交通，城央一脉通达

①双枢纽（深圳北站+五和站），1小时无缝对接大湾区；五和站城际枢纽，5/10号线及规划中的深大、深惠、深广中轴城际。

②双地铁口（光雅园站+南坑站），五轨道(22号线在建中），5号线3站南山、10号线2站福田，约15mins高效通达深圳各区，城市脉搏咫尺把握。

③民乐路2024年即将全面通车完成验收，开通后将大大缩短至梅观高速车程，畅达福田。

内外双循环配套，聚合多维资源

①产业配套：梅林-彩田新一代信息科技总部基地 | 深国际华南物流园 | 星河WORLD | 坂雪岗科技城-华为总部基地

②旗舰商业：COCO Park，8号仓 | 高配山姆会员店、costco | 红山/福田双CBD商圈

③TOP文教：潜龙学校附属龙岸幼儿园 | 万科双语学校（私立） | 华南实验学校（小、初中部） | 72班九年一贯制学校，24班小学，18班小学（ 规划中）

④优质医疗：市第二人民医院 | 新华医院（三甲，即将竣工） | 深圳第二儿童医院（三甲，已竣工验收）

⑤双CBD人文：红山展览馆、演艺馆、图书馆、美术馆 | 福田深圳音乐厅、图书馆、市少年宫、博物馆等

【资源观·从容】外拥四湖一山·内享龙栖湖·低密墅区

天赋湖山大境，约6万㎡湖畔园林美学

君粼近享银湖山、塘朗山两大山脉，揽民治、民乐、雅宝、南坑四大湖泊；

内揽约5300㎡龙栖湖、约6万㎡园林景观，内外围合，开启城市美学生活。

约2.0低密舒居，“林、风、山、云”四大主题园林

高达60%绿化率，最大约350m阔绰楼间距，目光所至珍藏隽秀波澜；三期园林“静、悠、轻、想”的匠心，规划独立私属归家景观带，步履间享格调流淌。

①风雨连廊设计，应对深圳多变气候，关怀业主日常出行，悉心照拂归家脚步。

②归家+休闲双动线，入户双重尊贵归家之道，规划阳光景观车库，诠释高门礼序。

③全龄交互乐享空间，打造主题全龄泛会所，专配生日轰趴馆、贵宾宴会厅。

名家执笔雕琢，擘画高端人居品质

室内设计由全球酒店室内设计排行第一的CCD执笔打造；社区园林经由山水比德景观设计机构再执笔规划与升级。

【户型品鉴】

4栋EF户型奇数层128㎡ 三房两厅两卫五阳台

南向通透采光，视线无遮挡，揽四湖双山天赋湖山大境

约4.5m奢侈宽厅，超高使用率多功能创意空间

入户花园明亮通透，打造玄关增加收纳空间

6栋AB户型偶数层121㎡ 三房两厅两卫两阳台

约4.5m奢侈宽厅，南北通透，动静分区

全屋落地凸窗赠送，超高使用率多功能创意空间

多阳台露台，湖山景观尽收眼底

6栋 EF户型奇数层164㎡四房两厅两卫四阳台

约5m奢侈宽厅，客餐厅一体双龙抱珠户型

南向通透采光，视线无遮挡

独立奢享主卧套房设计，两卧室大露台配备

⭕金光华龙岸君粼

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