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【项目基础数据】
容积率：2.97
绿化率：35%
总户数：B1栋93户，B2栋89户
车位比：1:1.45(其中B1、B2组团为1:1.08)
物业类型：14 栋 23-29 层住宅
交楼时间：2025年第一季度
产权情况：70年
物管费：4.45元/㎡/月
物业公司：豪宅管理教父——香港启胜物业管理有限公司（服务于峻林、香港天銮、天环广场、天汇广场、天盈广场等项目）
项目介绍：总用地面积约为25.1万㎡，总建面约86万㎡，总投资超200亿
规划理念：全球第五座ICC，对标香港环球贸易广场（香港ICC），采取“东商务、西交通”总体布局，集顶级商场、五星级酒店、甲级写字楼、高端住宅、星级服务式公寓及公共交通设施于一体的全业态综合体
项目介绍：
高端豪宅典范，南站唯一稀缺低密人居-峻銮
峻銮，广州南站核心圈内稀缺住宅用地（4 平方公里核心区内，住宅建筑指标规划仅约 39 万㎡，峻銮约占 46%），沿原生态自然河畔而建，计划打造20+层低密豪宅社区，S型布局确保楼距舒适，最难得的是全南向的户型设计，而且业主还尊享逾万㎡顶级双会所及共享空间、奢华9米挑高入户大堂等，享受最优质理想人居生活体验；
峻銮命名——来源于极具代表性的两个项目，一个是峻林，作为天河北的标杆豪宅，沿续“峻”字系列辉煌。另一个是提取天河高端豪宅“天銮”的“銮”字，两字合 2 为 1，成为广州南站 ICC 住宅的案名。
住宅项目分南北组团开发，整体预计约1300套单元。距离广州南站约400米，约5分钟步行距离，有效减少轨道列车及周边车辆干扰。首推北组团B1#、B2#楼栋。B1#和B2#均为两梯四户设计，高24-25层，总货量约186套。
B1# 01户型 建筑面积约96㎡
B1# 04户型 建筑面积约124㎡
峻銮与广州南站直线距离在500米黄金范围内， 占领了中心交通枢纽高地，广州南站的路网建设密度超乎所有人想象——12轨道交汇，涵盖4条地铁、4条高铁及4条城际铁路，30分钟纵享主城繁华生活，1小时大湾区通勤，8小时面向全国。
广州南站ICC对标全球首座—香港ICC打造，总体量86万㎡，是集顶级商场、甲级写字楼、五星级酒店、高端住宅、公寓等业态于一体的 全业态TOD 大型综合体，与广深港高铁另一端的西九龙首尾呼应。项目 将按照“西交通（交通、配套），东商务（地标、商务）”的设计理念，体量将会超过香港ICC和广州“天汇广场igc+天环广场”。此外，新鸿基地产额外投资近35亿配建，助南站实现公共交通无缝衔接的升级转型。
交通方面
新鸿基·峻銮位处南站板块，其距离广州南站约600米，项目周边道路发达，又有佛山2号线、广州2号线、22号线及7号线等四条地铁加持，出行条件非常便利。
占据C位后，广州南站开始铺开密集的路网建设。作为亚洲到发列车数量最多的广州南站，广州南站共接入12条轨交，包括4条地铁、4条高铁及4条城际铁路，连续多年蝉联全国火车站年客流量第一。
对内，广州地铁2号线、7号线、22号线、佛山地铁2号线途经广州南站，广佛大部分区域都能实现地铁半小时通达。
对外，如今广州南站可通达全国多个重点城市，覆盖国内超200个站点如北京、上海、深圳、武汉等，4小时内覆盖华南城市，8小时足以横跨半个中国。
教育方面
在学校教育方面，数年前新世界与周大福教育集团开始在广州南站打造一所具有前瞻性的世界一流双语学校。这所广州博萃德学校将于今年9月正式开学了。博耐顿学校被《Tatler》评为2021年度最佳私立学校、2020英国十佳公学TOP1。
周边还有英国博耐顿K12国际学校、广东第二师范学院南站附属学校、会江实验学校，石一幼儿园等全龄段优质教育资源，筑梦孩子美好未来。
商业方面
作为TOD领域公认的专家，没有人比新鸿基地产更了解TOD城市综合体。作为一家港资开发商，为顺应香港作为紧凑型都市的发展需求，琢磨出了立体垂直化发展的路径，并借鉴国外的TOD发展模式，结合香港需求做了“在地化”。上世纪80年代，建设了最早的大型TOD，即香港的新城市广场。在内地，新地也打造了一系列著名的TOD产品，如广州天环、天汇igc。
因此，新鸿基结合商业、娱乐等需求，规划引入了丰富业态，如高端住宅天玺、香港丽思卡尔顿、观景台天际100、国际型格酒店“香港W酒店”以及近10万平方米的大型高尚购物商场“圆方”等，满足来往者住宿、观光、商务、高质素生活等需求，成为了新的城市打卡点。
广州南站TOD项目商业综合体已经确定案名，广州环球贸易广场（广州南站ICC）
项目周边就是UCLAHealth（加州大学洛杉矶分校医疗中心）在中国的首家附属医院—— 富力UCLA Health医院 ，已全面封顶，运营在即，为您的家人平安保驾护航。
广州南站ICC·峻銮拥有得天独厚的地理位置，一面是大湾区门户枢纽广州南站CBD，一面是大型生态公园。一路之隔的幸福涌生态公园正在建设改造中，在不久的将来，家楼下就是超大的河涌城市公园，孩子尽享与自然的亲密接触。
约13万m²幸福涌生态公园一路之隔，打造生态和生活结合的场景，承载无限健康生活。遵循可持续发展的原则，整体规划结合交通、商业、住宅等生活聚集地，展现了与城市共融的创新型表达。广州南站ICC让身处其中的人，触手可及多样人生体验。
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