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✨招商雍云府✨

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产业与区域价值：

产业聚集：紧邻华为九龙山产业园、美团智能科技产业园等，所在区域为市级重点的九龙山智能科技城，产业基础雄厚，未来随着产业发展，区域价值有望持续提升，就业机会增多，对人口吸引力大。

【招商雍云府】特价房源更新，238万超低总价上车，对于在九龙山科技产业园工作的刚需的人群，非常友好。对于看好龙华九龙山科技产业园，值得关注。

招商雍云府位于科技企业密集区域，周边有华为、美团、迈瑞医疗等，将推动片区产业升级。背靠九龙山风景和茜坑水库，居住环境优越。

项目名称】：招商雍云府

【占地面积】：约2.7万㎡

【建筑面积】：约13.4万㎡

【推售产品】：约66㎡-109㎡2房-3房-4房

【得房率】：约77-79%

【交付标准】：精装交楼

【交房时间】：2024年底

【产权年限】：70年

【房产性质】：住宅

【可售户数】：927套

【车位数】：约1050个

【容积率】：约3.5

【绿化率】：约40%

【使用率】：约80%

【开发商】：深圳市招兴置业有限公司

【物业公司】：招商积余物业

【项目地址】：龙华观澜招商雍云府

园区环境

一见倾心的城市山林森居

4大活力互动空间

望山泳池、共享运动空间（篮球场/羽毛球场）、儿童乐园、青年运动营地

5大高配版泛会所

运动健身-儿童活动-自然课堂-邻里共享-社区图书馆

6重归家礼序景伴林回家

仪式入口-迎宾景观-礼序轴线-林隐次入口-阳光会客厅-入户花园

建筑面积约66-109㎡高能户型

雍系3.0 PLUS空间

2大智慧体系科 | 技智慧社区 | 品牌智能家居

5大精装亮点

甄选品质用材 | 高质品牌家居 | LDK客餐系统

5大收纳体系 | 央企匠工品质

区域价值

（1）布局城市群战略，观澜作为数字经济扛鼎者

12大产业区观澜独占其9，重点发展5G、人工智能等高新技术产业，打造新一代数字经济总部基地。

（2）多家产业巨头集聚 比肩前海总部基地

华为、富士康、美团、华润三九、迈瑞、硅谷动力等众多名企进驻，带动片区产业迭代腾飞。

（3) 约1.9平方公里巨无霸旧改 华润执掌苹果科技小镇

实践“产城融合”理念，树立龙华区集高新产业、生活居住、精品配套与绿色生态为一体的总各片区表率。

2公里内汇聚6大产业巨头

比肩前海总部基地

华为、富士康、美团、华润三九、迈瑞、硅谷动力等众多名企进驻，带动片区产业迭代腾飞。

毗邻中国“华为芯脏”、美团大湾区总部基地

（华为、美团与本项目的直线距离分别约50米、200米）

76万㎡巨无霸用地，打造深圳版松山湖华为基地，生产先进光器件/光设备、半导体器件/芯片等。

打造美团智能科技研发园、美团大学主校区、智能科技研究院。

周边配套

交通配套：利用18号线（规划中）/6号线南延线（规划中）设站九龙山地铁站（规划中），本项目与地铁4号线长湖站直线距离约2.7公里，为美好生活加速。

主干道：临近龙澜大道、观光路等主干道，接驳福龙路、侨城东路北延通道，快速通达深圳各区。

高速：临近深圳外环高速/珠三角环线高速/沈海高速等，便捷出行。

教育配套：项目自带幼儿园，周边有龙澜学校，龙华行知学校，福城实验学校，龙华教科院附属学校。

商业配套：周边有万科九龙山底商可以满足日常生活，周边还有万悦城商业广场，福城天虹购物中心等。

休闲配套：项目集萃一山一河二湖五公园等珍稀生态资源，使片区具备了媲美香蜜湖、深圳湾、尖岗山等“生态美宅区”的生态基因。

一山：九龙山；一河：观澜河；两湖：大水坑水库、茜坑水库；五公园：大水坑社区公园、九龙山体育公园、狮径公园、观澜新斜山社区公园、深圳民法公园。

户型鉴赏

【约67-110㎡ 2-4居 阔景美宅】

67㎡的2房2厅1卫，设计的是竖厅格局，客餐厅一体化，客厅3.2米开间，S墙设计预留冰箱位，2个卧室分别是2.9/2.5米的宽度，L型厨房，卫生间三段式分离设计，阳台东北朝向。

79㎡的3房2厅1卫，设计的是竖厅格局，客餐厅一体化，客厅3.2米开间，S墙设计预留冰箱位，3个卧室分别是3/2.4/2.3米的宽度，L型厨房，卫生间三段式分离设计，阳台西南及东南朝向。

89㎡的3房2厅2卫（C1户型），设计的是经典竖厅格局，客餐厅一体化，客厅3.45米开间，S墙设计预留冰箱位，3个卧室分别是3.1/2.3/2.3米的宽度，L型厨房，公卫三段式分离设计，阳台西南及东南朝向。

89㎡的3房2厅2卫（C2户型），设计的是横厅南北通透格局，客餐厅一体化5.5米开间，3个卧室分别是3/2.4/2.4米的宽度，L型厨房，阳台主朝西南及东南向。

110㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，客餐厅一体化6米开间，4个卧室分别是3.1/2.8/2.3/2.3米的宽度，L型厨房，公卫三段式分离设计，阳台主朝西南向。

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