中海玖章花园(售楼处)首页网站- 中海玖章花园营销中心- 中海玖章花园欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处2026/2/23
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中海玖章花园
龙岗大运【中海大运玖章花园】计划最快将在2025年年底入市，共614套房源，面积有104-236㎡的3-4房户型，大运玖章花园，位于深圳龙岗区龙城街道，紧邻龙飞大道与青春路交叉口东北侧，地处大运新城核心区域，大运中心是龙岗的核心区，周边配套丰富，有大运天地街区商业、深圳市龙岗外国语学校、华中师范大学龙岗附属中学，以及龙城公园等，地块距离地铁站16号线大运中心站约800米，位置非常优越。
中海大运玖章
❇【项目占地】：约2.08万㎡
❇【项目建面】：约10.3万㎡（计容）
❇【容积率】：4.97
❇【总套数】：614户
❇【产品】：纯住宅、面积约为126/139/143㎡4房2厅两卫, 196- 205-278㎡4房2厅3卫
❇【楼栋数及楼层】：
1栋/2栋2T2（43层）
3A3T4（43层）
3B3T4（31层）
4栋3T4（46层）
❇【首次推出】： 2栋
❇【层高】：3-3.15米
❇【物业费】：5.98元/㎡（中海颂系高端管家服务模式）
车位250元月卡
❇【交楼时间】：27年（具体未定）
❇【交楼标准】：精装
❇【停车位】：约1046个，车位比约1:1.7
❇【开发商】：中海
❇【地铁】：16号线：大运/龙城公园站，深惠城际快线大运北站，
大运玖章花园，由中海集团打造，共由5栋总高31-46层的住宅组成，其中1/2/4栋住宅46F，3栋A座住宅43F，3栋B座住宅31F，5栋是1所幼儿园，配建有托儿所，社区老年人日间照料中心。总规划614户，全部都是商品房，其中3栋B座2梯4户，3栋A座跟4栋3梯4户，1/2栋2梯2户设计。
从目前的工规证上看，项目不受7090限制，整个小区没有套内低于90㎡的住宅，全部四房起步。
住宅面积段是面积有约120-140-190-280㎡户型，以通透户型为主，据悉最大的280㎡为顶奢设计，双全景舱结构，四个阳台。1栋和2栋为一层两户大平层，3-4栋为一层四户改善型住宅。
中海玖章花园
总用地面积2.08万平方米，总建筑面积15.66万平方米，计容积率建筑面积11.31万平方米。容积率5.43。其中，住宅建筑面积9.89万平方米，商业建筑面积1000平方米。此外，还需建设幼儿园、社区老年人日间照料中心、托儿所、物业服务用房等。
根据最新披露的总平图，大运玖章花园规划建设五栋高层及超高层住宅。分别为1-4栋，3栋又分为A、B两座。整个项目由于被分为两个不规则的小地块。基于地块形状，大运玖章花园将1栋、2栋分布在较小的北地块，并且都是46层的超高层，户数则是一层两户。
较大的南地块，则排布了3栋A、B座以及4栋。这里边3栋A座43层，3栋B座31层，4栋46层。四栋楼均是一层四户的设计。
中海玖章花园
二层布局少量 “森系商业” ，二层中心则限定作为仅限住户使用的社区花园，在各楼栋之间创造一个步行友好、安全、安静的社区共享空间；再往上则是独立、私密的居住空间。
中海玖章花园
目前项目处于建设阶段，如果快的话应该三季度有望入市。
中海大运玖章花园位于大运核心区，周边汇集了香港中文大学、北理莫斯科大学等高等院校，一路之隔是大运体育场馆和大运公园，及地标性商业大运天地，位置十分优越。
项目配套
交通方面：项目距离地铁16号线“大运中心站”约800米，步行约10分钟，1站可到达大运枢纽，快速换乘3/14号线，以及未来的深大城际；距离深惠城际“大运北站”约1公里，目前仍在建设当中，计划在2026年11月份通车。
商业方面：项目自带有1000㎡社区底商，一路之隔就是大运天地，约1.7公里还有星河cocopark，里面有山姆会员商店，算是目前龙岗最高端的商业，距离约4公里还有万科广场，世贸百货，仁恒梦中心等大型商业体，在未来大运枢纽还会打造25万㎡的高端商业体。
教育方面：项目自带1所幼儿园+托儿所，周边现有香港中文大学（深圳）附属道远学校（距离约1公里）+知新学校（距离约1.6公里），龙岗外国语学校本部（距离约750米）
公园人文：坐享大运公园（约418万㎡）、龙城公园（约189万㎡），环境优美，绿化率超50%，绿化率是福田中心的5倍、前海中心的4倍，是深圳首个“国家级生态示范区”。
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