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全能配套尽享大城繁华生活

交付并非终点，而是理想生活的崭新起点。山东健康•家人乐府雄踞主城区中轴线，汇聚政治、经济、文化、教育、金融、商业等顶配资源，宜居属性与生俱来。

区位示意图

交通方面，项目位处主城黄金十字轴。毗邻人民西路、明珠南路等城市主干道，可以在主城区畅行无忧；距离城轨明珠站约1.5 公里，快速接轨大湾区各大城市。

于内，山东健康大手笔投入，将打造约3万㎡岭南文保商业街区，集人文建筑、传统艺术、国际休闲、时尚潮流于一体。于外，周边华润万家、沃尔玛、山姆会员店、中海环宇城等繁华商业荟萃，执掌精致生活。

商业示意图

不仅如此，项目还于凤池书院旧址引进香洲一小（翠微校区）（建设中），配建2所优质幼儿园，且比邻珠海市第十中学（已纳入凤凰中学教育集团）等优质学府，形成家门口的全龄教育体系。

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香洲一小（翠微校区）动工仪式

值得一提的是，翠景路预计今年6月达到通车条件，中心路、大坊街预计2025年年底动工，2027年6月完成。届时，内外畅连，业主的出行将更加便利。

项目交通示意图

另外，项目规划约40%配套建设用地占比，也就是说，将近一半的土地用作公共配套，彰显了山东健康打造一站式大城生活的决心。

随着项目的稳步建设，配套的加速兑现，关于未来的精彩畅想正变得触手可及。

品质交付全龄健康社区

“眼见为实”的交付力，远非仅是一套居所，更是一种理想生活方式的兑现。

从家人乐府•「和园」1#-1高品质交付，赢得业主的交口称赞，再到12#-1的美好兑现，山东健康以实际行动构筑颜值与实力兼具的理想家境。

山东健康将“府园文化"融入现代建筑及社区规划，打造出“一府五园"的礼序格局，构筑起活力新生的人文生活方式。并秉承工匠精神，细致打磨产品，一砖一瓦都努力求精，每一处皆倾尽全力。

「和园」组团示意图

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「悦园」组团示意图

然而，山东健康的诚意，远远不止于此。

◎「和园」组团

1#地块为在售明星组团--「和园」，总建筑面积约20万㎡，总规划6幢楼栋，分二期开发建设。目前，1#-1地块首期已交付。

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实景图

作为珠海首个以最新评价标准颁布后获得“健康建筑”“健康社区”两项金级认证的住宅类项目，看和园是如何实现幼有所育、青有所益、老有所乐。

▷双重森屿庭院

「和园」组团精心勾勒双重森屿庭院设计，你可以在精心规划的自然庭院内看到，盎然挺拔的树群，高低错落的灌木，广阔嫩绿的草坪，生活与诗意在此交融。

▷专属归家之旅

你敢相信，「和园」的社区公共领域组团都是由奢石名树雕琢，优质的灰调奢石，与婆娑的绿影相互交映，构成了岭南美学的精髓，业主的每一次归家都成为视觉与心灵的双重盛宴。

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▷全龄乐活空间

多功能架空层不仅打造儿童主题玩乐空间，让孩子有一个欢趣的童年时光；为了满足年轻人的运动健身需求，还设置了健身房、训练场、轻氧运动空间；长者则可以在颐乐空间对弈、阅读、品茶......

在这里，业主可以休闲交流、小聚放松、活力健身，与自然和谐共生，尽享健康生活之美。

实景图

另外，约250㎡社区分龄泳池区，设有泳池会所、更衣室及看护座椅等全维配套，让业主可以悠闲地徜徉在一片蓝色秘境中。

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▷全生命周期优质户型

目前，「和园」在售建面约77-125㎡城央美宅，是人民西路旁唯一在售的小高层现房；建面约97-157㎡环幕大平层，是依照户型新规打造的新一代产品，赠送率最高可达20%，拥有超高实用率；不仅可以270°视野尽揽城芯风光，“N+1房"的灵动空间设计，还能满足家庭不同阶段的需求。

1#-1为实景现房，触手可及的幸福，更能给人稳稳的安全感。

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1#-1户型图◁左右滑动▷

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1#-2户型图◁左右滑动▷

◎「悦园」组团

「悦园」组团建面约66-99㎡二至四房，品质准现房，幸福快人一步；小面积大享受，超高使用率+主城稀贵小户，立刻轻松上车，生活不将就。

14#-1户型图◁左右滑动▷

14#-4户型图◁左右滑动▷

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房产信息：

上半年“千亿俱乐部”房企仅剩4家 万科滑至行业第七

财联社7月2日讯（记者 李洁）今年上半年，千亿房企阵营再度收缩。

据中指院数据，2025年1-6月百强房企销售总额为18364.1亿元，同比下降11.8%；权益销售额为12812.7亿元，权益销售面积为6570.6万平方米。

而曾经被视为规模房企门槛的“千亿销售额”，如今成为不少公司难以逾越的高峰。

2025年上半年，销售额超千亿房企仅剩4家，较去年同期减少2家。具体来看，上半年仅保利发展、绿城中国、中海地产、华润置地四家房企销售额突破千亿关口。

其中，保利发展以1452亿元销售额守住第一的位置，绿城中国、中海地产紧随其后，销售额分别为1221亿元和1201.3亿元，华润置地以1103亿元位列第四。

同时，行业洗牌速度超过市场预期，曾经的行业龙头万科已滑出前五，以686亿元销售额降至行业第七，而一些央国企凭借融资优势和稳健经营，销售业绩上升明显。

湘财证券数据显示，今年1-6月，中国金茂、越秀地产、建发房产2025年以来销售业绩表现优异，这三家公司全口径累计销售金额分别同比增加7%、10.8%以及19.6%。

尽管上半年房企整体业绩表现欠佳，但从单月销售情况来看，房企6月单月的部分销售指标，较5月略有好转。

据克而瑞统计，今年6月，百强房企实现销售操盘金额3389.6亿元，环比增长14.7%。近六成百强房企单月业绩环比增长，其中28家企业单月业绩环比增幅大于30%。

“6月为房企半年度业绩冲刺节点，百强房企销售金额环比增长，但受供应约束以及去年上半年高基数影响，同比仍呈现下降趋势且降幅有所扩大。”国盛证券分析师金晶表示。

在拿地方面，业内人士指出，房企战略重心正在加速向核心城市转移。

从58安居客研究院重点监测的65城情况来看，上半年涉宅用地成交规模同比涨18.4%，出让金涨45%，楼面价涨22.3%。其中，核心24城表现突出，涉宅出让金超5000亿元，杭州以35.5%溢价率领跑，反映出核心城市资源稀缺性驱动房企布局。

拿地主体层面，中指院数据显示，2025年上半年，TOP100企业拿地总额5065.5亿元，同比增长33.3%，增幅较上月扩大4.5个百分点。拿地企业仍以央国企为主，拿地金额前十企业中，8家为央国企，部分民企亦保持了一定强度的投资，如滨江集团拿地金额位居前十，邦泰集团、大华集团等也进入拿地金额前二十。

从新增货值来看，保利发展、绿城中国和中国金茂位列前三。2025年上半年，保利发展以899亿元新增货值占据榜单第一，绿城中国以831亿元新增货值位列第二，中国金茂新增货值规模为749亿元，位列第三。

“可以看出，房企拿地结构不断优化，上半年地方国企拿地占比下降16%，央企、民企拿地占比分别上升3%、9%。”58安居客研究院院长张波表示，这说明融资端的改善，传导到了拿地端，民企活力回升，让市场参与主体更加多元。

其进一步称，土地市场修复对新房市场的传导效应，将影响楼市供需与价格，推动行业向 “高质量投资、精细化运营” 转型。

面对行业深度调整，业内人士认为，房地产政策支持力度有望持续加码。

“2025年上半年销售初步企稳，后续针对房地产的政策仍将保持积极温和，预计将有更多积极的财政及货币政策出台，助力行业稳健发展。”开源证券分析师齐东指出。

张波认为，在需求端，房贷利率仍有下调空间，部分城市或进一步放宽限购、限贷政策，加大对多孩家庭、新市民等群体的购房支持力度；供给端，各地将加快保障性住房建设，推动老旧小区改造与城市更新，优化土地供应结构。