振业天境云庭售楼处电话(振业天境云庭)首页网站-振业天境云庭营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.10.17售楼处AI热搜

2025 振业天境云庭最新联系方式，

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注意事项：为保证服务好每一批客户，请提前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前预约！

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项目简介

振业天境云庭售楼处电话：400 166 9557，项目位于光明区新湖街道光辉大道与华夏路交汇处西南侧，项目总占地面积约1.2万平，建筑面积约9万平，共有4栋层高38层，2梯5户布局，总房源480户（含105套租赁性保障房），共有车位800个地下3层，车位比1：1.37;主力户型89-141平3-4房，带装修，开盘时间2024年10月20日，交楼时间2026年12月30日；备案均价4.8万每平，物业费4.5元每平/月，学区范围深圳外国语学校，东周学校，项目自带幼儿园。

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振业天境云庭位于光明区新湖街道光辉大道与华夏二路交汇处西南侧，南临安联尚璟府，北侧即是科学公园。

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振业天境云庭项目，是振业集团以先进性的居住考量、稳健的发展观念、践行国企担当，精心打造的“天”字系TOP作品！

项目选址上就可见其高要求，位于光明中芯，拥有丰富的教育交通商业等资源，还是科学公园第一排，仅有的2块视野永久无遮挡的住宅用地之一！

地块又是罕见的纯住宅地块，且是片区难得一遇的低密度，容积率仅约4.5，而周边项目普遍约6-7.4。这样中心区的低密一线景观纯住大宅，在深圳都十分稀缺！

总共480户住宅，却奢侈的配备800个车位，车位比高达1:1.7。这个配比远超一般社区，是比肩深圳豪宅社区的程度。

振业天境云庭的景观价值与低密宜居价值叠加，为新一代高品质住宅做出标准榜样，片区改善标杆形象跃然！

项目效果图，仅供参考

项目基础信息

由深圳国企振业集团打造，总占地面积约1.22万㎡，总建筑面积约8.9万㎡，计容建筑面积约5.8万㎡，容积率4.5，绿化率32%，共由3栋总高32-38层高的住宅组成，其中1栋住宅38F，2栋住宅32F，3栋住宅33F。

总规划480户，其中商品房375套，公租房71套，企业自持租赁住房34套，1/3栋是3梯5户设计，2栋2梯5户设计，地下3层，规划停车位800个，车位占比1：1.66。

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平面图和户型图

振业天境云庭的户型产品有两个关键指标的表现非常亮眼：

一个是面积段占比，可售产品的80%为约110平以上的四房，意味着这是一个纯粹的改善型社区，在光明是稀缺性极高的存在。

另一个是不计赠使用率，每个户型都超过80%，而市面上的产品普遍只有 75-78%左右。在加上全屋飘窗基本都是约800mm，还有更大尺寸的超级阳台等，振业天境云庭的实际使用性更高，这都是给到置业者的真金白银红利！

每个户型整体格局都十分方正通透，全明空间。所有户型均预留了入户玄关的置物空间，客卫几乎全做了三段式干湿分离。各个四房的客厅、主次卧等的空间分配也较合理，没有出现特别狭小的房间，兼具景观与实用性的平衡。

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而针对不同面积段的客户需求，不同户型各自的优势均拿捏得恰到好处！

约89平三房两卫，经典实用：

比新规前的大多数同面积产品多出一个卫生间的使用空间！布局是经典的竖厅，包括阳台在内三开间朝南！南向采光面有约9.5米。

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公区采用KDLB一体化设计，从厨房-餐厅-客厅-阳台之间互相连通，让空间显得宽敞大气。

进门入户玄关预留了可置物空间，与墙体拉平视觉效果更美观。S形墙的设计预留了冰箱卡槽位，双门大冰箱也同样轻松容纳！厨房采用U型台设计，让主人的系列操作便捷实用。

客厅面宽有约3.5米。主卧面宽也高达约3.2米，不算飘窗的进深都还有约3.3米，足可三面下床，还能拥有收纳空间，并有专属卫生间，小面积户型的主卧私密需求也得到了满足。客卫三段式干湿分离，确保了高峰期的高效使用。

这个实用性与舒适度均有保障的经典约89平三房两卫，是非常高性价比的选择。

约113平四房两卫，南北通透双采光：

采用大开间短进深的格局，动静分区良好，所有卧室书房等休息空间聚集在客厅一侧，客卫与厨房两个功能区则分布在客厅另一端，同一时段下的不同起居需求可以最大程度兼顾，不会相互影响。

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南向采光面约11.7米宽，四开间朝南。客餐厅与主卧均为南北通透双面采光，让居住舒适度更高！

约6.45米开间的超级景观阳台，获得约11.61平的使用空间，堪比市面约140平左右的巨幕效果！同时客厅旁的次卧与书房也都是大观景面。

无论是站在大阳台上还是坐在书房里，抬头即可将科学公园的青翠尽收眼底，这份时刻伴随的惬意，可抚平多少生活里的褶皱。

餐厅开间足有约3米宽，主卧约3.4米面宽、约800mm飘窗之内，还容纳了约3.3米完整的进深，另有约1.2米的空间可做步入式收纳，空间尺度远超同面积段产品，十分惊喜！

约114平四房两卫，稀缺的双龙抱珠：

非常稀缺的双龙抱珠格局，最大限度的减少走道的占用，空间利用率更高效。

客厅两侧，各自分布两个卫生间与房间，获得类似双套间的使用效果。这样可以让老人与小孩的居住空间相隔一定距离，不同作息习惯的三代之间相互不受干扰，家人相处更和谐。

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这个户型所有的卧室以及阳台均可无遮挡享受科学公园景观！总共约13.2米宽的视野面，让每一位居住者都能享受满眼绿意。

约7.1米长超豪华大阳台，获得约13.49平的使用空间，270度观景，视觉冲击极其惊艳！主卧同样是约3.4米宽的大套房设计，确保舒适度。

约113-114平这两个四房户型，在光明同面积段可以说已经没有敌手，甚至能比得上某些约125-140平以内的空间感受！

约141平大四房两卫，光明大户型巅峰：

南北通透竖厅大四房，整体约15.5米超大面宽，是豪宅标准的阔绰气派。约6.2米宽的奢阔大客厅，衔接出同尺寸的超级大阳台，空间敞亮，一线景观可无缝引入室内！

南向采光面也有约15米宽，包括餐厅、厨房、主卧与2个次卧在内，五大空间朝南向，让通风采光都在最舒适的范畴。

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南北通透的主卧大套间宽达约3.6米，纵深共约9.3米，十分豪华霸气。同时享有约3.7*2.15米的步入式衣帽空间！设计三面采光，确保每一个角落都能被阳光照耀。

其余三个次卧空间也较为宽敞，均可放下衣柜等收纳空间。还具备可变“4+1”房的灵活空间改造潜力，带来极致的宽境生活体验。全屋飘窗更有8个之多，成就项目最高实用率户型！

项目尽享优质资源配套

通达交通，优质配套。振业天境云庭周边交通便捷，临近楼村站、科学公园站、光明站等三座地铁站，距离不远处还有光明城站，广深港高铁、赣深高铁、深莞城际、深圳地铁多条线路等在此交汇，可轻松通达各地。同时，项目周边还集聚了一系列城市级公共配套，光明书城、科学城体育中心已投入使用，深圳科技馆新馆、深圳国际美术馆、艺术中心、科学岛等都在紧锣密鼓建设中。

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其中，深圳科技馆（新馆）将打造全球首家数字文明创新科技馆，满足不同人群差异化需求，力图成为一座具有全球影响力的科技馆。深圳国际美术馆建成后将成为中国第一座以西方艺术收藏展示为主的美术馆，打造成为具有国际影响力的文化地标。

学校齐聚，教育资源丰富。光明中心区是政府打造“原始创新策源地、科研经济先行地、创新人才集聚地”的主要教育板块，振业天境云庭周边规划了超过20块教育用地，目前已确定10所学校，包括深圳外国语学校光明学校(集团)楼村第四学校（在建中）、深圳小学光明学校中心校区（在建中）、深圳小学光明学校曙光校区（已建成）、南方科技大学附属荔园学校（在建中）等多所优质学校。

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商业完备，畅享生活。振业天境云庭还拥有浓厚的商业氛围，在这里繁华生活触手可及。项目自带约3000平方米商业街区，可充分满足日常生活所需。同时，周边还有星河CocoPark（在建中）、绿地商业综合体（在建中），以及人气十分旺盛、商业形态多元的光明蓝鲸世界、万达广场等大型商业。

深圳楼市：新政落地后，多个楼盘成交量大增！

9月新政以来，深圳楼市的回暖信号已清晰可见。

深圳市住建局数据显示，从9月6日到10月6日，全市新建商品住宅网签量达到2824套，同比增长23.48%；二手住宅网签量更是高达3699套，同比增长32.63%。

刚刚过去的“十一”黄金周，各大售楼处人头攒动，人气火爆，外地购房者和本地改善客户占比明显增多，足见市场信心正在快速回升。

乐有家研究中心数据监测显示，国庆节（10.1-10.7）七天对比前一周（9.24-9.30），其门店二手房签约量环比上涨15%、新房签约量环比上涨120%。

这背后，是一线城市政策持续松绑释放的购买力，以及全球降息、股市回暖后，部分敏锐买家认为资产价格已见底，开始入场“抄底”。

在这样一个市场回暖、信心重塑的特殊窗口期，购房者的选择也变得前所未有的“挑剔”。

无论是本地改善客户，还是外地投资客，目光都聚焦在真正具备核心价值资产上——位置好、规划强、产品过硬的楼盘，才能成为共识之选。

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02

聚焦当前深圳房产市场，最显著的特征就是分化。

核心区的优质次新，整体上来看比较稳。尽管个别放盘量大的网红小区，不时会蹦出一两套急售笋盘，但流动性方面依旧有保障。

一方面，核心区的土地资源稀缺，新增供应少，价值自然更有支撑。

另一方面，购买力仍在持续流入，尤其是改善型房产，这部分客群的资金储备相对充足，价格承受力较强。

而更外围的板块，目前还没有看到明确的止跌新号。

接下来深圳楼市会怎么走？主要看两点👇

一看政策：会不会出台更有力的刺激政策？这将直接影响市场信心。

二看供应：未来新增房源的入市量，很大程度改变板块的供需格局。

所以，你会发现，不同房产的「底部」是完全不一样的。

南山和龙岗坪山、老旧小区和次新小区、住宅和公寓、商铺等非住宅……

有的房子，信心反弹之时，总是能率先恢复元气；而有的房子，即便有利好政策，也很难扶得起来。

03

房产保值增值，靠的是什么？

首要因素是板块的发展潜力和成长速潜力。板块发展快、前景好，房产价值自然水涨船高。其次是流通性。假设五年后你想卖房，房子能不能顺利成交，非常关键。

无论是刚需、改善还是置换需求，大家的终极目标其实是一致的：找到最适合自己的房子。什么是适合的房子？

要综合考量家庭资产、月供能力、居住需求、子女教育，以及对保值的期待。把这些因素理清楚了，才能准确判断自己能买什么、该买什么。

1、没有十全十美的房子。要求过于苛刻，预算必然要往上提。在条件有限的情况下，抓住主要需求，适当放弃次要条件。

2、关于资产优化，每个业主都需回答三个问题：第一，我持有的房产，是否位于价值上升通道？第二，如果现在不置换，接下来会后悔吗？第三，我的房产，能否跑赢大势？楼市进入“质量为王”时代，对弱势房产的不舍，就是对家庭财富的残忍。

3、置换顺序，因人而异。如果资金充裕、能承受短期压力，可以考虑先买后卖；如果资金有限、注重安全，先卖后买更稳妥。

站在当下这个节点——

房地产调控思路，从“抑制上涨”到“支持上涨”，不仅是政策工具的调整，更是对房地产市场定位的重新思考。虽然短期内房价大幅反弹概率不大，但长期来看，在一个持续发展的经济体中，优质房产的价值回归只是时间问题。

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