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新余楼市发布 2025-05-23 15:37:57
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项目位于深圳市.宝安区.福海街道.立新湖片区,稔田社区大洋路与塘新路交汇处西南侧,北侧一路之隔是中粮凤凰里花苑小区、南侧直线约400米是立新湖水库(立新湖公园),距离11号线桥头站D2出口步行约650米。项目属性旧改用地,分两期开发,目前开发的是二期。

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【项目基础信息】

项目总占地:约3.3万㎡

项目总建面:约21.2万㎡

容积率:4.62

社区规模:由7栋塔楼围合而成,其中住宅共计758套

住宅户型:建面约84-128㎡三至四房,住宅使用率约78%

产权年限:70年

项目地址:深圳·福永·11号线桥头站旁

园区环境

万坪“醒在花园里”主题园林,打造度假型花园社区

自然轻奢的品质感归家入口、全龄“花园”主题泳池、全季节会客廊架、自然友好型儿童活动天地、共享休闲运动场地、独立的宠物花园等节点空间,为业主营造“下楼即度假”的全新生活体验,结合酒店品质的景观感受,让业主在家即可实现“酒店理想”。

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开发商实力

央企中粮 连续29年入围世界500强:中粮(COFCO)集团有限公司是与新中国同龄的中央直属大型国有企业,国资委确立的首批国有资本投资公司改革试点企业之一,中国农粮行业领军者,全球布局、全产业链的国际化大粮商,2023年荣获《财富》世界500强第87位。

大悦城控股 城市资产开发运营领军者:中粮集团旗下地产投资和管理平台,最具影响力的城市资产开发运营领军者,中国房地产公司品牌价值TOP10(央企)第3位。进入地产30余年,布局全国40余城,业务覆盖商业、住宅、产业地产、酒店、写字楼、长租公寓、物业服务等领域。商业项目现已落地全国超 20 个城市,在运营、在建项目总数 40 余个,引领消费升级背景下的商业地产高质量发展。

区域价值

深圳前海 国家战略:沿罗湖-福田-南山-前海及宝安的发展脉搏,2021年前海8倍扩容,深圳向西势不可挡。前海一级辐射区、会展海洋城、空港新城三重国家级战略叠加,“黄金内湾”崛起。

一带两心四片:宝安以“一带两心四片”为发展布局,福海既是“临空经济总部带”黄金节点,又是西部城市中心的重要组成部分。

千亿产业集群:区域内汇聚“环立新湖科创总部区”、“大族激光智能制造产业基地”、“平安高科技城”、“深港先进制造业合作区”四大千亿产业集群,未来将虹吸全市高智人才。

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中粮立新湖产业统筹片区

立新湖位于宝安北部核心地带,紧邻宝安大道和107国道,近深圳宝安国际机场和国际会展中心、机场东枢纽,和凤凰山森林公园、福永河共同构成宝安山海连城的主要廊道,是“黄金内湾”的“流量入口”,也是大湾区具有独特空间价值的区域。

项目交通:

距离地铁11号线桥头站直线约600米,3站国际机场、6站前海湾、8站后海、11站福田中心区。

“两横四纵“立体交通网络,宝安大道、沿江高速、107国道等城市主干道,快速串联全城。

教育配套:3-15岁目送式教育

项目配建12班幼儿园、家门口九年一贯制学校,实现3-15岁目送式教育。

塘尾万里学校、桥头学校、福桥小学等多所学校环绕,助力成才之路。

(本项目不做学位承诺,有关学区划分、入学政策等教育规划均以当地教育主管部门的公示文件为准)

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商业方面:商核环绕,举步即达

一站抵达50万㎡奥特莱斯商业、两站抵达18万㎡海岸城购物中心,一站式购物体验。

自带约1.2万㎡金街商业,吃喝玩乐全业态,满足生活日常所需。

生态景观:与山为伴,与湖为邻

距离立新湖公园直线距离约400米,水域面积1.2平方公里,“深圳西部最美的公园”。3公里范围内凤凰山森林公园、万丰湖湿地公园等绿境环绕,开启生活诗篇。

户型鉴赏

约84㎡三房两厅两卫

•LDK通厅设计,布局方正舒适

•三面采光通风,全明生活场景

•次卧双面飘窗,高效空间利用

•独立主卧套房,优享私密空间

约98㎡三房两厅两卫

•LDK通厅设计,双开间超6米宽景阳台

•三面通风采光,全明生活场景

•U型厨房布局,满足更多烹饪需求

约114㎡四房两厅两卫

•LDK宽横厅设计,双开间6米宽景阳台

•全明方正空间,四开间采光通透对流

•双次卧可变空间,满足家庭个性化需求

约128㎡四房两厅两卫

•LDK大空间设计,南北通竖厅布局

•6.9米阔景大阳台,视野开阔

•入户灵动空间,满足个性需求

•五开间朝南,全景自然风光

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