深圳焦点热搜:华侨城瑞湾府售楼处电话→Ai热搜24小时售楼中心电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@Ai热搜✦最新售楼处中心2025-10-08

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华侨城瑞湾府位于前海宝中，项目东侧及东北侧临近海滨广场，距欢乐港湾1公里。

华侨城瑞湾府总占地约7700㎡，建面约10.7万㎡，建筑高度230米，是集4万㎡百年奢华品牌瑞吉酒店、2.8万㎡企业会馆、3.4万超甲级办公和5000㎡精品商业于一体的超高层城市综合体。其中瑞吉酒店是深圳第二家，中国的第十三家。

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瑞湾府基础信息：

占地面积：约7675.82㎡

建筑面积：约107461㎡

总层高：51层（在售5-31层）

（5-19层底区，20-31层中区，33-51层瑞吉酒店）

层高：4.4米

水电：商水商电

停车位：360个

物业费：16.8元/㎡/月

在售面积：190~360平

产权：40年（2018年批地）

交楼时间：2022年底（带精装）物业管理：第一太平戴维斯物业管理有限公司

项目33-50F为瑞吉酒店，5-31F瑞湾府目前在售190-360㎡酒店式行政公馆，层高4.4米。

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前海湾区地标，三重产品业态打造垂直综合体

瑞湾府占地面积约7676㎡，规划计容建筑面积约10.7万㎡，为1栋50层高约230米的超高层品质艺术超塔，作为地标级建筑，有几大突出特色：

一是45°旋转造型，增加建筑美感造诣，具有较强的实用意义。避开与周边密集高层建筑对视，创造两个直面海景的立面，实现85%以上景观面，具有较强的实用意义。

二是2.4米超宽幅幕墙，大尺寸幕墙更好地展现完整景观视角，采用超白玻双银中空夹胶LOW-E玻璃，隔音隔热，还具有抗冲击性能。

三是绿色建筑，获LEED金级认证标准&国家绿色建筑二星认证。瑞湾荟创新三首层设计，地下一层、二层与滨海廊桥主桥相连，规划多个户外景观平台，提供艺术观赏与休憩功能

建筑业态布局上，三大业态汇聚构成垂直综合体，集奢华酒店、企业会馆、精致商业于一体，可满足工作、生活、娱乐、社交等需求。

其中：

瑞吉酒店位于项目33-50层，系深圳西部首家瑞吉酒店。作为高奢酒店，瑞吉秉承绝对私人的服务标准。

规划提供290间客房，设置云端悬挑酒廊（深圳首个天际悬挑酒廊）、天际泳池、空中露台咖啡厅、约790㎡宴会厅等高规格配套。

云端悬挑酒廊示意图：

瑞湾荟位于项目B1-2层及4层，规划为深圳新一代融合高端社交、购物、休闲为一体的精致商业。

三首层设计，地下和地上二层均与滨海廊桥相连，可直通欢乐港湾、宝安体育馆、图书馆等区域配套。

瑞湾荟示意图：

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瑞湾府位于5-31层，打造为酒店行政公馆，主推建面约1５0-360㎡阔绰大平层，可售总建面约6.2万㎡。

项目示意图：

户型层高4.4米，配置电动开启扇、专属电梯设计、四管制空调、新风系统等，满足多元需求。

其中，专梯入户通过高端智能控制系统，刷卡抵达专属楼层，业主还可专梯直达瑞吉酒店，享酒店奢华配套。

大厦首层独立大堂+20层空中大堂的双大堂设计，提供24小时私人管家服务。

云端展厅示意图：

项目33-50F为瑞吉酒店，5-31F瑞湾府目前在售190-360㎡酒店式行政公馆，层高4.4米。

瑞湾府在售190-360㎡2-4房，其中250平有2房与3房，2房户型2个房间都为套房。250平3房只有1个套房；330平3房为2套房，350平4房为3套房。

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【瑞湾府】22-30F楼层平面图

户型鉴赏

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交通+公建+产业，区域核心资源均衡成熟

瑞湾府位于前海宝中C位，项目东侧及东北侧临近海滨广场及宝安区府大楼，区域核心资源集聚。

交通方面，

道路交通发达，编织成熟。项目具体位于兴业路与香湾二路交汇处，周边临近海秀路和新湖路，纵向串联起前海宝中、桂湾、前湾、妈湾等四大核心片区，使前海湾形成有机整体。

同时，临近宝安大道、广深公路，可便捷连接北环大道、南坪快速路、广深沿江高速等城市高、快速路，市域、城际间的通达性好。

轨道交通密集，成网运营。项目周边已布局有地铁1号线、5号线、11号线等三条地铁线，靠近宝安站、宝华站和宝安中心站。

几条地铁线几乎完整覆盖新扩容后的前海区域，与机场、国展中心、深圳北站、前海综合交通枢纽（建设中）等城市重点设施，构建科技园、深圳湾、福田CBD等主要商务区直接联系。

项目周边还规划建设有城际穗深机前段（在建中，预计2025年通车，实际通车时间以运营方公告为准）、城际深惠线（先开段已动工）、深港西部快轨（规划中）、城际深中线（规划中），以及地铁15号线、9号线西延、28号线等。

交通规划示意图：

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配套方面，

长久以来，作为深圳人口大区、产业大区的宝安区行政文化中心，宝中拥有一批内容完善、规格高配的公共配套落地部署。也凭借良好的资源禀赋，形成深圳具备代表性的“宝中商圈”。

相对于新兴发展的前海“三湾”地带，宝中发展时间长、积淀深，各类配套基本都已兑现并投入使用。在前海扩容之后，必将成为前海片区内发展最为均衡的区域之一。

除围绕宝安区府各类行政资源外，还包括青少年宫、湾区之声、图书馆、海滨广场、湾区之光、滨海廊桥、体育场、体育馆、海滨文化公园、深圳书城湾区城（在建）、宝安公共文化艺术中心（在建）等文体设施；

项目自身规划瑞湾荟商业，周边还有欢乐港湾商业（约8万㎡）、壹方城（约36万㎡）、前海HOP天地（约5.8万㎡）等商业场所；

以及前海华侨城瑞吉酒店、前海JW万豪酒店、前海华侨城艾美酒店等组成五星级酒店群……涵盖生活的方方面面。

配套示意图：

海滨文化公园将滨海休闲、文化旅游、艺术体验、时尚购物、生态商务、精品酒店等商业及旅游资源融合为一体。已形成深圳日常及商旅的热门打卡点、目的地，为深圳带来全球水准的滨海生活。

海滨文化公园、欢乐港湾效果图：

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钱学森妻子忍泪讲述钱学森回国的艰辛过程我们实在太难了，钱学森为了能回新中国建设遭到美国的百般阻拦。但是钱学森说不管怎么艰难必须要回国把我学到的本事用在祖国上。

妻子说有一天突然来了很多特工把钱学森开车带走她就知道要出事了，等钱学森回来时候已经是15天后的事情了。

她也不知道特工把钱学森带去了哪里做了什么，只知道15天回来之后瘦了整整30斤。整个人看起来非常憔悴精神恍惚，问他什么事都只是摇摇头或者点点头。

她知道丈夫已经失声说不出话，他这15天肯定是经历了非人的折磨。在一段时间里钱学森都没有说过话，直到一天钱学森在纸上写着祖国需要我，现在急需人才我一定要回到刚解放的新中国为祖国做建设。

我想把我学到的所有都贡献给祖国，祖国刚解放很需要人才发展，如果我有一身本领都不能给国家做贡献就枉为中国人对不起祖宗。

消失的15天钱学森说他是被特工带到一个空间非常狭小的房间，房间四面是冰凉的钢板。他们不给吃不给喝，过很久才给一点水和面包，还用强照灯一直照着他不让他睡觉和休息。

最后妻子说钱学森要联系北京但是自己二十四小时都有大量特工监控。钱学森写了一封信表明自己的意愿，信封是我自己写的模仿儿童的笔迹。再寄给我比利时的妹妹，再通过妹妹转交到北京。

毛主席和周恩来总理陈庚知道都非常重视要想尽一切办法把钱学森接回祖国，最后在周总理动用多次国家外交力量和用了11名抗美援朝美国被俘虏的飞行员换回来。

钱学森在美国以父亲病重回家看望的理由申请回国，但是美国不想让他回到中国说他是共产党的身份。而且钱学森掌握美国大量的军事和科研最高秘密。

最后软禁在洛杉矶5年限制了自由，不得参与任何军事和科研工作，同时还有特工监控。最后在周总理和国家的帮助下钱学森也交了1.5万美元美金保证金顺利回国。

大家都知道钱学森是我们国家的航天之父，导弹之父，中国火箭之王，自动控制化之父两弹一星功勋奖章。

钱学森对于我们国家的国防，航天，导弹，卫星都有着巨大的贡献。2003年我国第一次火箭载人上太空，杨利伟上太空前去见了一面钱学森。

杨利伟说我们中国终于也能用火箭载人上太空钱老有着巨大的贡献，没有钱老的付出我们国家都不知道什么时候才能实现这个梦想。全世界上太空的都叫宇航员只有中国的是叫航天员这是钱学森说的，因为我们还海天空划分这样适合中国。

为什么美国要百般阻拦钱学森回国，因为钱学森当时虽然只有30多岁。但是他是美国的顶级科学家，被誉为领域之神顶尖人才，是美国麻省理工航空大学终身教授。

是美国航天业的奠基人在美国有卓越的成就，对于美国航天，登陆月球，远征火箭有着重大贡献。

被誉为美国最顶尖的科学家，可以随意进入美国五角大楼，和任何的科研单位。钱学森当时还是美国上校军衔，当时美国说钱学森一人顶5个皇牌师份量非常重视。

并赠予大别墅，和豪车，配了司机保姆佣人，每个月工资是2000美元，工作放假时间多还能经常旅游。还不算每年奖金和额外补贴可以说待遇是超级好。

先不说待遇，奖金，年终奖，当时2000美元一个月是什么概念？可以买4辆宝马车，1950年美元对人民币汇率是1美元换42000人民币，毛主席，周恩来，刘少奇，朱德的工资是一个月人民币560元。

可以说钱学森在美国的待遇有多好，但是他本来可以享受非常好的生活，但是他放弃所有毅然选择回到当时一穷二白的新中国参加艰苦的建设。

1956年毛主席举办国宴钱学森一直找不到自己名字的座位，毛主席请钱学森跟他坐在一起。后来才知道原来钱学森本来的安排的座位被毛主席划掉安排坐自己旁边。

毛主席还亲自隆重的向在场介绍了钱学森是我们国家真正的国之重器，有钱学森的归来我们再也不怕美国我们甚至比它们做得更好。

新中国成立后我们国家一穷二白什么都没有，急需大量人才搞建设和国防科研。这时有很多海外的科学家毅然回国报效祖国。

其中海外回国的十大科学家就有：华罗庚，邓稼先，李四光，钱三强，钱学森，梁思礼，朱光亚，王淦昌，童第周，程开甲。这些都是对我们国家有着重大贡献的人才。

当时我们国家条件非常艰苦不光老百姓吃不饱连科研人员也一样，他们每天每夜不停的工作基本上没有怎么休息。因为他们工作强度大又是非常重要的科研人才，所以对于他们的伙食也非常好。

当时他们最好的伙食就是保证每天都有鸡蛋和牛奶，大家别以为这算什么？但是在那个年代鸡蛋牛奶已经是奢侈品了，国家的高级领导干部才能吃的上。

但是这些归国搞建设的科学家，本来在国外可以享受万倍都不止的待遇。不要说有大把的金钱，住的，吃的，用的，都会提出最好的给他们。想吃什么山珍海味，野兽，海鲜通通安排好都是小事。

但是他们都能放弃所有东西回国参加艰苦的建设，待遇连在美国万分之一都没有。这些都是我们国家的英雄，他们无私奉献精神值得我们学习。

国外的条件实在太好了所以当时也有很多留学中国人不愿意回国，因为当时国内条件太差了很多人不愿意放弃。