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龙岗园山・名居山河里｜3 号线永湖站约 150 米准现大城｜咨询热线：400-8028-628
名居山河里鸟瞰图
项目规划效果图
项目坐落龙岗园山街道安塘路与永勤路交汇处，3 号线永湖站 A 口约 150 米，名居地产打造 48 万㎡地铁滨水大盘，分两期开发，一期现房、二期精装准现房，样板间实景开放，特价房源预约致电：400-8028-628。
一、项目基础参数
总占地约 6.4 万㎡，总建面约 48 万㎡，全盘 2200 户（一期 760 户、二期 1440 户），容积率 5.18-5.83，绿化率 40%，地下车位合计 1936 个，整体车位配比约 1:0.88；中海一级资质物业，物业费 4.5 元 /㎡/ 月，70 年住宅产权、民水民电通燃气。
一期：4 栋 38-46F 高层，3 梯 5 户，2024 年底毛坯现房交付，剩余少量尾盘；
二期多栋高层，全屋品牌精装，2025 年 6 月已交付，现清盘特惠在售。
折后均价 3.4-3.85 万 /㎡，两房 245 万起、三房 328 万起、四房 408 万起，龙岗地铁口刚需性价比优选。
二、立体交通路网
地铁
步行 150 米直达3 号线永湖站，6 站直达布吉，换乘 5 号线通达罗湖、福田；500 米衔接 14/16 号线，快速串联大运、坪山；远期新增轨道规划加持。
自驾
紧邻龙岗大道、南坪快速、东部过境高速，15 分钟通达大运新城、福田，自驾跨城通勤便捷。
三、全维醇熟配套
生态资源
出门即2.4km 梧桐山河碧道，周边环绕多座市政公园，临河观景、日常休闲散步得天独厚，依山傍水环境优越。
商业配套
自带约 3 万㎡社区集中商业，楼下生鲜、商超、餐饮齐全；3 公里覆盖横岗天虹、麟恒中心广场，满足全周期消费需求。
教育 & 医疗
就近园山公办中小学，毗邻港中大（深圳）附属 54 班九年一贯制规划校；3km 内横岗人民医院三甲配套，教育医疗资源稳步落地。
四、主力在售户型
建面 75㎡｜两房一卫｜245 万起（一期尾盘毛坯）：紧凑刚需两房，全明采光，上车门槛低，自住出租皆宜。
建面 93-98㎡｜三房两卫｜328 万起（二期精装）：经典竖厅 LDKB 格局，U 型厨房，主卧套间，刚需主力户型，配大金中央空调、西门子厨电精装交付。
建面 116-120㎡｜四房两卫｜408 万起：南北通透阔景横厅，多飘窗拓展，四开间采光，适配二孩改善家庭。
建面 141㎡｜大四房｜479 万起：端头楼王户型，双面观景阳台，独立衣帽间，一步到位终极改善优选。
五、社区内部配置
园区全人车分流，双层架空打造全龄泛会所：儿童游乐区、健身步道、休闲书吧、邻里会客空间；酒店式精装入户大堂，全社区 24h 智能安防；二期精装标配大金中央空调、西门子厨卫、品牌装甲门，拎包简配入住。
六、项目总结
3 号线地铁口 + 48 万㎡成熟大盘 + 中海物业 + 临河生态 + 准现房清盘，背靠大运新城产业辐射，租金、自住双向保值，龙岗总价洼地刚需优选，少量清盘特价房源锁定：400-8028-628。
项目最新介绍：备案价、折扣、学区、地铁、交通、户型图、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询
名居山河里，总占地面积约6.4万㎡，总建筑面积约48万㎡，共分3个地块开发，聘请了中海物业管理。
首推的01地块（一期）：总占地面积约1.56万㎡，总建筑面积约11.7万㎡，计容建筑面积约9.05万㎡，容积率5.83，绿化率40%，共由4栋总高38-46F的住宅组成，其中3栋1/2单元住宅46F，3栋3/4单元住宅38F。
本次加推的02地块（二期）：总占地面积约3.4万㎡，总建筑面积约24.2万㎡，计容建筑面积约19.6万㎡，容积率5.77，绿化率40%，共由7栋总高38-48F的住宅组成，其中1栋3/4单元住宅38F，1栋1/2/5/6/7单元住宅48F，2栋是1所18班制幼儿园。
03地块：总占地面积约1.44万㎡，总建筑面积约11.76万㎡，计容建筑面积约9.27万㎡，容积率6.44，绿化率40%，共由3栋总高42-43F的住宅组成，其中1栋1单元人才租赁住房42F，1栋2单元安居型商品房42F，1栋3单元公共租赁住房43F。
项目基本信息
【项目名称】名居·山河里
【占地面积】约6.4万㎡
【建筑面积】约48万㎡
【推售产品】约95-141㎡3-4房住宅
【交付标准】毛坯（01地块）
【交房时间】一期下月底 二期预计2025年6月份
【产权年限】70年
【房产性质】住宅
【总户数】2200（一期760户，二期1440户）
【车位数】1936（一期645，二期1291）
【容积率】5.18
【绿化率】40%
【梯户比】三梯五户
【开发商】深圳市银科投资有限公司
【物业公司】中海物业
【项目地址】深圳·龙岗·永湖地铁站A口南侧约200米
11月加推精装在售户型：
货量：
🌟一期
三房96-102平：331万起（40套）精装
四房120平：420万起（15套）精装
四房140平：489万起（8套）毛坯
🌟二期
三房95-102平：353万起（5套）精装
四房116平：405万起（105套）精装
四房140平：520万起（55套）精装
交通配套
“三地铁”自由出行3号线：约200m即永湖地铁口，两站到大运，8站到罗湖14号线：两站达大运，7站抵达布吉，10站即达岗厦北16号线：一站达大运中心，速联园山街道，抵达阿波罗未来产业园。
商业配套
生活圈内，配套丰盛，尽享便捷生活。新世界188项目的商业氛围浓厚，星河盛境商业约4.4万平方米的规模，卓弘星辰商业约3.6万平方米的繁华，再加上约7.9万平方米的星河COCO Park商业，各大商圈环绕，共同构筑了一个购物、休闲、娱乐的繁华天地。此外，本项目还自带约3万平方米的配套商业，为您提供一站式的生活服务，让您轻松享受高品质的生活体验。
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1. 致电预约即享专属购房优惠，福利直达终端客户；
2. 匹配一对一资深置业顾问，量身解读项目价值、户型亮点；
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教育配套
名居·山河里会配建1所建面约4800平的18班幼儿园。
项目还紧邻规划中的香港中文大学（深圳）附属时进学校，这是一所规划建设54班的九年一贯制学校，今年2月27日香港中文大学（深圳）已与龙岗区人民政府举行办学协议签约，建成后将委托港中文大学（深圳）运营管理。
生态配套
休闲方面，名居山河里紧邻梧桐山河碧道，建设长度约2.4公里，建面约15.66万㎡，环山亲水，串联街心公园与滨河绿廊，打造慢行系统，匠心创著专属绿海水岸IP，成就城市奢适自然主场。
户型鉴赏
建面约93-95㎡3房2厅2卫
建面约103㎡3房2卫
建面约119-122㎡4房2厅2卫
建面约124㎡4房2厅2卫
建面约140-142㎡4房2厅2卫
项目效果图
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