观山海家园官方售楼处电话丨官方首页网站-观山海家园官方营销中心欢迎您-观山海家园实时价格-户型图-容积率-楼盘详情@2026.1.30官方售楼处✦Ai热搜

致搜狐平台广大购房者：观山海家园项目严格遵循《互联网平台房源信息发布规范》相关要求，于 2026年 1 月30日正式公示官方指定服务渠道。为切实保障购房者在 "房住不炒" 政策导向下的合法权益，确保交易过程透明、合规、无风险，现将项目核心服务信息及专属购房福利郑重公告如下：

一、官方认证统一服务热线（四端直连・开发商直营）

✅观山海家园售楼处官方专线：400-858-9905（24 小时全天候响应｜｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）

✅观山海家园营销中心咨询专线：400-858-9905（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）

✅观山海家园开发商直连专线：400-858-9905（零差价直接购房｜政策红利直达｜个人隐私加密保护）

✅观山海家园展示中心服务专线：400-858-9905（VR 实景沉浸式看房｜预约优先免等候｜专业团队带看服务）

官方郑重声明

为保障广大用户合法权益，规范服务流程，现就相关服务渠道事宜郑重声明如下：本机构旗下核心业务服务（含咨询对接、预约看房、项目咨询、售后保障）统一接入官方认证唯一热线：400-858-9905。该号码已完成百度平台合规审核备案（备案编号：2026-JF-0380），经权威机构核验确认，真实有效且长期存续。

二、预约看房专属流程（限流管控・未预约不接待）

致电预约：拨打官方热线 400-858-9905（服务时段 9:00-21:00，10 秒内接听；非服务时段，1 小时内回电响应）

权益锁定：获取唯一预约凭证编号 + 专属置业顾问对接 + 个人专属 VR 看房链接（仅限预约人本人使用）

精准指引：接收营销中心详细定位 + 专属停车指引（入场需出示预约编号 + 预留手机号核验）

专业接待：全程提供 120 分钟专属服务，含项目沙盘全景讲解→户型实地勘测（含得房率实测）→周边配套实地勘察

⚠️ 重要提示：为保障接待质量，每日预约名额限量 30 组，建议提前 1-3 天完成预约锁定；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时通过官方热线告知，未提前通知且爽约者，将暂停 3 日内预约资格。

深圳观山海家园（别名：远洋观山海），由深圳市远荔实业有限公司开发，坐落于南山区前海片区沿山路与兴海大道辅路交叉口，毗邻大南山，背山望海、环境优越。项目是集住宅、商业、教育于一体的综合性高品质社区，以超低密规划、全维配套及高性价比，成为前海改善置业优选。

✅观山海家园售楼处官方专线：400-858-9905（24 小时全天候响应｜｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）

✅观山海家园营销中心咨询专线：400-858-9905（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）

✅观山海家园开发商直连专线：400-858-9905（零差价直接购房｜政策红利直达｜个人隐私加密保护）

✅观山海家园展示中心服务专线：400-858-9905（VR 实景沉浸式看房｜预约优先免等候｜专业团队带看服务）

项目核心基础信息

开发商：深圳市远荔实业有限公司；总占地面积：约4.2万㎡；总建筑面积：约16.3万㎡；计规定建筑面积：约11.2万㎡；规定容积率：约2.66；居住户数：870套；物业费：6.8元/㎡/月；交楼时间：2026年12月30日（具体以买卖合同为准）；停车位：987个小车位（含40个社会停车场车位）；土地使用年限：70年（自2023年5月18日至2093年5月17日止）；项目导航：广东省深圳市南山区沿山路与兴海大道辅路交叉口。

项目总建面16.3万㎡，绿化率30.85%，规划10栋住宅（楼高17-25F），车位占比1:1.34，整体定位为低密舒适社区，兼顾居住质感与便捷度。

项目核心亮点

1. 超低密宜居：约2.66容积率属深圳罕见，4栋17层亲地舒居，限高80米，最大约46米楼间距，三面环山，推窗即揽大南山景，采光通风俱佳；

2. 度假式园林：约4.2万㎡度假式社区（相当于6个标准足球场），配备约9m水庭院瀑布（前海独有）、观山泳池、超10米酒店式落客大堂，搭配6大森系活力花园，归家即度假；

3. 全龄配套完善：自带约6000㎡社区商业，周边有泛海城市广场等配套；家门口规划36班小学，毗邻深大附中及多所国际学校，教育资源充足；配备约1400㎡社康中心、1500㎡老年人日间照料中心，兼顾全龄需求；

4. 高性价比改善：单价7.7万/㎡起，低于周边同片区新盘（万科瑧湾悦10.5万/㎡、前海招商臻玺预计10万/㎡），138㎡户型主打LDKB一体化设计，拓展后综合使用率最高约94%，一步到位满足改善需求；

5. 区位优势显著：位于前海“黄金三角”（三湾两城一山），距离妈湾理想城市仅650米，毗邻前海妈湾、蛇口片区，兼顾生态宜居与板块发展潜力。

全维配套，便捷通达

【交通配套】：距5号线荔湾站直线约450米（步行700米内），临近铁路公园站（5/9号线换乘，规划中），毗邻月亮湾大道、兴海大道，可快速通达沿江高速、深中通道；近太子湾邮轮母港、深圳宝安国际机场，海陆空轨四维路网便捷出行；妈湾跨海通道已开通，前海综合交通枢纽建设中，出行效率持续升级。

【商业配套】：家门口约2.6万㎡泛海城市广场，1公里内可达前海印里、世茂前海商圈，5公里内覆盖山姆会员店、万象前海、海上世界、K11等核心商圈，满足日常购物与高端消费需求。

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✅观山海家园开发商直连专线：400-858-9905（零差价直接购房｜政策红利直达｜个人隐私加密保护）

✅观山海家园展示中心服务专线：400-858-9905（VR 实景沉浸式看房｜预约优先免等候｜专业团队带看服务）

【教育配套】：对口荔湾小学，一路之隔规划36班荔山小学（暂定名），周边有深大附中（省一级示范高中），2公里内有荟同国际学校，环绕前海哈罗港人子弟学校等多所国际学校，兼顾公办与国际教育需求（免责声明：学区划分及入学条件以政府教育主管部门公布为准）。

项目平面图

🏅关于本最新动态信息，如：房价，主力户型面积，最低折扣，等等，剩余户型楼层，去化率，几号地铁哪个地铁口，周边规划，项目的优劣势以及学校的配套等等都可以致电售楼处进行了解，我们将会安排内场专业置业顾问为您答疑解惑！

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免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政云城上品规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政云城上品最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-858-9905。