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越秀·天荟江湾：海珠区滨水新地标，未来城市的核心

区域优势与发展潜力

海珠数字生态城根据《广州市海珠区国土空间总体规划（2021-2035年）》，海珠区将建设成为一个有活力、有魅力、有竞争力的“海珠数字生态城”。规划草案提出了“一轴引领、两环带动、三区支撑”的城市空间格局，致力于构建更具竞争力的数字创新城区，并明确了六大产业重点发展区域。越秀·天荟江湾作为这一规划中的重要组成部分，将受益于区域整体的发展提升。

南向一线江景越秀·天荟江湾坐落于珠江后航道黄金岸线，享有南向一线宽阔江景。步行70米即可到达江边，享受露营、垂钓、儿童乐园、漫步及环江运动的乐趣。近10公里的黄金岸线资源稀缺，使得该项目成为广州城央江景豪宅大盘模式中的佼佼者，未来价值腾飞在即。

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构建六大产业重点发展区域

商业优势与未来发展

三大地铁环绕越秀·天荟江湾交通便利，周边拥有三条地铁线路：2号线南洲路站、广佛线石溪站以及正在建设中的10号线大干围站，距离项目均不超过1000米。驾车出行也十分便捷，项目距内环路入口仅1.3公里，直连广州主城各大动脉。此外，项目自身配套建面约3万㎡的岭南商旅商业MALL和约4000㎡的特色商业街，由越秀地产与岭南商旅联合打造，汇聚高端商业，满足日常生活所需。

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医疗优势

优质医疗资源项目周围有多家优质医疗机构，包括中山大学孙逸仙南院、中山大学附属第二医院和海珠区石溪中医院等，为居民提供高效优质的医疗服务，确保健康无忧。

教育优势（初小学）

虽然具体学校名称未提及，但越秀·天荟江湾所在区域教育资源丰富，涵盖多所知名中小学，为业主子女提供优质教育保障，助力孩子成长成才。

配套优势

生活配套设施齐全除了丰富的商业设施外，越秀·天荟江湾还靠近多个公园，如海珠儿童公园和海珠湿地公园，提供了良好的休闲娱乐环境。同时，项目周边超10个创意产业园，如O2park、BIG创意产业园等，为企业和个人创业者提供了理想的办公场所和发展平台。

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石溪沥滘旧改

片区价值即将迸发石溪—投资超170亿元，构建滨江活力引擎。未来石溪将崛起一座268米高的超高层星级酒店，包含花园式总部办公、智慧创客共享办公、甲级写字楼、地铁上盖商业综合体、工人文化宫、滨江公园、智慧运动中心等功能，植入丰富的公共服务配套和产业功能，构筑滨江的活力产业引擎。石溪旧改还将新增140万平方米商业面积，为区域未来价值赋能。

户型优势

多功能分租户型&LOFT越秀·天荟江湾提供多种户型选择，从建面约31-36平方米的多功能分租房到约74平方米的南向一线望江LOFT，再到约54平方米的高赠送2房户型，每一种户型都经过精心设计，以满足不同客户群体的需求。特别是南向一线望江的户型，不仅视野开阔，还能享受明火烹饪的乐趣，为住户带来更加舒适的生活体验。

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