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项目基本信息：

开发商：天誉置业（控股）有限公司，曾打造广州顶级江景豪宅项目。

拿地时间：2009年10月

建成时间：2017年6月30日交付使用，部分建筑于2016年竣工。

物业类型：以高端江景住宅为主，包含住宅、写字楼、酒店及配套商业设施。

总占地面积：约8.7万平方米，其中园林占地面积达5万平方米

绿化率：近50%

容积率：4.7

总建筑面积：约32万平方米

总户数：2100个，约535户

车位：1:2.6

物业公司：由仲量联行提供物业服务，收费标准为5.1元/平方米/月，注重社区安全、绿化维护及设施管理，保障业主生活品质。

项目规划与规模：

共7栋建筑，包括：

A1栋：16层酒店公寓（天誉集团自持）；

A2、A3栋：38层超高层住宅楼；

A4栋：30层写字楼；

A5-A7栋：38-52层超高层住宅楼。

主力户型为200平方米以上大平层，少量顶复面积达828-1006平方米。

外立面：采用“丝路扬帆”设计理念，以水滴曲面与珠水呼应的造型，结合弧形玻璃幕墙，形成极具辨识度的帆船式建筑群，兼具艺术感与历史厚重感。

层高与户型：标准层高3.15-3.3米，户型方正通透，主推三至四房大平层，部分户型带保姆房、中西双厨、全套房设计，南北对流或270°环幕江景视野。

南翼：

02单位440平五房两厅五卫

01单位350平四房两厅三卫

A2单位250平四房两厅三卫

北翼：

01单位370平四房两厅三卫

02单位270平四房两厅三卫

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项目交通配套：

地铁：距地铁8号线同福西路站约300米，1站可达荔湾，3站直达越秀，不换乘即可到达琶洲CBD。

道路：临近洲头咀隧道、内环快速、工业大道等主干道，5分钟车程可达荔湾，10分钟到越秀，20分钟到珠江新城CBD。

桥梁：3公里内覆盖人民桥、鹤洞大桥、解放大桥等，快速连接天河、越秀等核心区域。

项目教育配套：

小区内设3000平方米省一级幼儿园，周边3公里内覆盖150所幼儿园、71所小学及51所中学。小区对口省一级福安街幼儿园天誉园区，生源纯粹且方便接送，周边还有后乐园街小学、广州市第三十三中学等教育资源。

项目商业配套：

2000平方米高端社区商业，涵盖超市、便利店等，周边5公里内有乐峰广场、华润万象城等大型商圈。

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项目医疗条件：

附近有多家三甲医院，如广州医科大学附属第一医院、中山大学孙逸仙纪念医院等，医疗资源丰富，就医便捷。

项目园林景观：

由美国AECOM团队打造，拥有近5万平方米的私家水景园林，包含玫瑰花园、高尔夫推杆区、观景平台等，与滨江绿带相连。

会所设施：2万平方米滨江御水会所，配备室内外泳池、健身广场、下沉休憩区等设施，满足业主休闲需求。

总结

1、稀缺江景资源：位于海珠区滨江西路三江交汇处，拥有270°无遮挡一线江景，可俯瞰白鹅潭、沙面、洲头咀码头等标志性景观，是广州稀缺的三江汇聚江景豪宅，景观视野极为壮阔。

2、建筑与设计：外立面采用弧形玻璃幕墙和曲面建筑设计，形似帆船，极具艺术感和辨识度，与周边环境相融合，展现出高端大气的气质。

3、物业管理：由国际知名的仲量联行负责物业管理，提供管家式服务，如电梯专人叫梯、大堂设置茶水区和阅读区、儿童玩具车停车位等，服务细节周到，管理费约5.1元/㎡，物有所值。

4、园林景观：小区园林由美国AECOM团队打造，以水景为主题，通过“波浪、波光、涟漪”等设计手法，营造出层次丰富、充满现代动感的私享水漾园林，绿化率近50%，居住环境舒适宜人。

5、车位配比：车位配比高达1:2.6，共2100个车位，对于豪宅业主而言，停车便利性极高，无需为车位问题担忧。

6、楼龄较新：住宅于2014-2016年陆续交楼，楼龄相对较新，建筑和设施的维护成本较低，且能更好地满足现代生活需求。

7、教育配套：小区对口省一级福安街幼儿园天誉园区，生源纯粹且方便接送，周边还有后乐园街小学、广州市第三十三中学等教育资源。

8、医疗配套：附近有多家三甲医院，如广州医科大学附属第一医院、中山大学孙逸仙纪念医院等，医疗资源丰富，就医便捷。

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