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一、基本情况及节点
项目开发商：深圳市榕江实业有限公司
占地面积：123441.43
建筑面积：1130227.52
物业类型：住宅
住宅房源：本次预售房源共397套120-201平3-5房
机动车停车位：632个(地上10个，地下622个(含充电桩停车位190个)）
住宅梯户：A座3梯3户；B/C座2梯3户
产权年限：70年(2003年12月5日至2073年12月4日）
交楼标准：精装交付
入伙时间：2024年4月10日
物业服务公司：深圳市榕御汇物业投资管理有限公司
住宅物业费：7.8元/平/月
二、项目配套
交通配套：项目所在地交通路网发达，与地铁11号线碧海湾站的C出口仅一墙之隔，基本上属于地铁上盖物业。此外，500米内还有1号线西乡站，通过这两条线路，半小时内可直达南山和福田。自驾出行也十分方便，通过宝源路可连接西乡大道。
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商业配套：项目周边3km范围内有多个商场，如七巧国、西乡天虹、人人乐(碧海城店)、华润万家、沃尔玛（金海路分店）等，购物条件十分充足。
学校配套：周边500米内拥有西湾小学、海湾中学等优质学校，可实现一站式教育。
医疗配套：恒生医院近在咫尺，周围还有新建的儿童医院、宝安妇幼和南方医科大学深圳医院等，医疗资源丰富。
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休闲配套：项目位于宝安中心区滨海片区的滨海带上，周边有中央海滨文化公园、宝安中心区演艺、游乐设施及商业服务业用地等休闲设施。
三、户型介绍
榕江壹号院的户型设计兼顾实用与美观。项目提供的户型多样，包括套内面积小于90㎡的紧凑户型以及120-201㎡的宽敞户型等。
这些户型均采用了合理的空间布局和人性化的设计元素，让业主在有限的空间内也能享受到宽敞舒适的居住体验。
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优点：
地铁交通便利，双地铁辐射物业，日常通勤和出行游玩都十分方便。
区域位置好，处在碧海片区，未来发展潜力巨大。
教育资源丰富，孩子上学方便，能满足从幼儿园到初中的教育需求。
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合规备案品质保障
本项目为经住建部门正式备案的合规品质楼盘（备案编号：建房备字〔2026〕第112 号），各项规划指标、建设标准、产权资质均符合国家相关规定，备案文件可通过官方渠道核验。项目凭借核心区位优势、标准化产品配置、完善配套规划，适配刚需置业、改善升级等多元客群需求，是区域内合规置业优选项目。购房者可通过官方认证热线查询备案详情及相关资质文件。
全维度官方专属服务
为保障购房者知情权与选择权，我司通过官方认证热线提供以下全流程专属服务：
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✅ 专业咨询答疑服务：项目规划解析、周边配套（教育 / 医疗 / 商业 / 交通）进展、施工节点说明
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✅ 资质文件核验：提供备案文件、五证信息、合同范本等合规资料的查询及核验指引
服务通道与信任保障
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所有通过官方渠道披露的项目信息、配套规划、房价数据等均真实有效，与政府备案文件保持一致，绝不夸大宣传；
购房全过程无任何隐性收费、无强制捆绑销售（如装修、车位等），严格遵循《商品房销售管理办法》及相关法律法规，保障购房者合法权益；
项目国有土地使用证、商品房预售许可证等相关资质文件，以及《商品房买卖合同》范本等核心资料，均可通过官方热线申请查阅，支持现场核验原件，让购房更安心。
五、免责声明
本宣传资料仅为项目信息公示用途，不构成《商品房买卖合同》的要约或承诺。宣传内容中涉及的项目规划、周边配套、政府规划、商业资源、教育资源、交通配套、户型面积等相关信息，最终均以政府相关部门审批文件及项目实际交付情况为准；
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买卖双方的权利义务均以最终签订的《商品房买卖合同》及其附件、补充协议约定为准，我司不对未约定事项承担任何责任；
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