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广州规自资局公布海珠区AH101314地块（即海珠三滘立交地块）最新资料出炉。正式敲定备案名：中交天翠。

地块总用地面积6.7万㎡，计容建面约15万㎡，绿化率35.1%，建筑密度25%，规划了7栋46-48层高的超高层，其中1-3栋是三梯五户，4-5栋是三梯四户设计，定位刚改。

首开楼栋是6栋，该楼栋只有两个户型分别是91平三房和113平四房，据说使用率高达120%。

基本信息

占地面积：约67,128㎡

建筑面积：约151,700㎡

容积率：5.0

绿化率：25%

总栋数：7栋

总户数：2186户

开发商：中交集团

这个项目的最大亮点在于它的定位与背景。中交集团作为国内顶级的基建与地产开发公司，在大湾区有着丰富的经验。该项目是其广州首次打造的“天”字系高端楼盘，旨在打造一个独特的城市“天字号”豪宅，意味着这片土地拥有广州城市中轴最稀缺的核心资源。

中交天翠利用了空中优势，定制了前所未有的健康主题的功能空间，围绕“公园九州”的景观营造，形成了内外园景的园林格局。

从东向西把榕心光径、翡翠绿洲、繁花四季、阳光草坪等九大景观串联起来，形成了隔离城市喧闹的屏障。

项目首期推出6栋，户型面积有两种，约为91㎡的三房和约113㎡的四房。

建面约91㎡的户型，三房两卫的设计简直是二胎家庭刚改的优选。

南向四开间加上餐厅直面飘窗，不仅采光好，而且南北通透。

LDKB方厅设计使得空间更加开阔，同时也增加了家庭成员之间的互动和交流。

建面约113㎡的户型在空间尺度与通透感上表现出色，是四居室户型中一个非常值得考虑的选择。

超大LDKB 方厅真的太懂生活，简简单单就能多规划出一个专属功能间，比如书房、游戏房等等。

主卧的270°的弧形全景飘窗+约6.3米的阳台绝对是一大亮点，最大程度地拓宽视野范围，低层可看小区7.2万㎡的园林，高层则一线直望江景，把视觉享受拉满了。

交通配套

项目的交通配套可谓相当完善，南洲站（2号线和广佛线交汇站）距离项目仅500米，地铁交通非常便利。周边还有广州绕城高速和广州大道交汇，四通八达的交通网络大大提升了出行的便捷性。此外，环岛路的贯通将进一步加速周边区域的发展，未来出行将更加顺畅。

教育配套

中交天翠项目将配建一所9班幼儿园，附近的教育资源也相当丰富。项目周边有多所知名学校，如南武小学、广州大道南小学、瑞宝花园小学、五中东晓学校、九十七中学等。学区配套非常完善，家有孩子的家庭可以轻松享受到优质的教育资源。

生活配套

中交天翠的生活配套可谓一应俱全，除了拥有7.2万㎡的景观配套外，项目自带1800㎡风情商业，为业主提供便捷的购物体验。周边商业也非常成熟，包括海珠城城光荟、广百海港城、海珠万达广场等大型商业中心。

医疗方面，项目周边拥有多家三甲医院，如中山大学孙逸仙纪念医院、海珠区妇儿医院、南方医科大学珠江医院等，家庭成员的健康保障也非常周全。

景观与设计

中交天翠在设计上非常注重自然景观的融入，项目朝南的房屋每一户都能享受到良好的采光和通风，设计避免了“中间户”的尴尬结构，让每一户都能拥有良好的居住体验。南向的住户可以欣赏到珠江美丽的江景，同时还能够远眺广州塔和东西塔等地标性建筑。北向则对着海珠湿地公园，城央绿意尽收眼底。

外立面采用大面积玻璃与合金材质的组合，搭配金黄色的装饰，使整个建筑外观既现代又奢华。项目的独特设计和高端材质将成为这一带的建筑新地标。

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住房城乡建设部调研组近日赴广东、浙江两省调研。调研组表示，促进房地产市场平稳、健康、高质量发展具有重要意义。各地要切实扛起责任，充分用好房地产调控政策自主权，因城施策、精准施策，提升政策实施的系统性有效性，持续巩固房地产市场稳定态势。

调研组要求，要加快建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，满足人民群众新期待。要多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳。

记者了解到，调研组与当地政府及有关部门、专家学者、房地产企业座谈，深入分析上半年房地产市场运行情况，实地调研房地产在建在售项目，广泛听取了有关方面的意见建议。

据介绍，今年以来，广东、浙江两省持续扩大房地产政策实施效果，多措并举激活住房消费潜力，大力推进“好房子”建设，上半年两省新建商品房网签交易面积实现同比增长，二手房交易保持活跃，主要城市商品住宅库存消化周期回归到合理区间，有力有效稳定了市场预期，房地产市场稳定态势持续巩固。

广州市、深圳市积极推动城市房地产融资协调机制落地见效，授信和融资额度位于全国前列。宁波市、珠海市实施“以旧换新”“带押过户”等便民举措，举办“房交会”“好房节”等推介活动，有效释放住房消费需求。杭州市坚持以需供地、精准供地，建立人房地钱要素联动机制，促进房地产供需平衡、市场稳定。

调研组指出，面对错综复杂的国内外经济形势，各地区、各有关部门坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署，保交房攻坚战推进有力，切实维护了购房人合法权益。持续落实房地产政策“组合拳”，上半年全国新房和二手房交易总量同比增长，房地产市场总体保持稳定态势。二手房交易占比逐步提高，多个省份二手房交易量超过新房，房地产市场呈现新的特点。