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翠湖大厦是碧桂园在罗湖的第一个作品， 翠湖大厦，位于罗湖田贝片区，毗邻水贝珠宝时尚产业区，享受双地铁双公园的配套，做为碧桂园2020年深圳城芯首发项目，集公寓、办公、商业等于一体的高端垂直综合体，项目将再塑罗湖灵动资产范本。主力打造约30-94㎡公寓、约42-421㎡办公产品，礼遇新罗湖，以标准重塑标准。

图源：实拍图

翠湖大厦的客户可以选择地铁出行，7号线洪湖站步行约89米就到项目，3号线田贝站距离项目约400米，双地铁口配套，让你出行无忧。

罗湖是深圳的起点

全程参与改革开放

深圳改革开放的起点在罗湖，罗湖是深圳最早实现城市化的区域。

深南大道始于罗湖，成为这座城市的坐标轴，就像长安街之于北京、东方明珠之于上海。

地王大厦位于罗湖，建成时是亚洲第一高楼，是深圳第一高楼，也是全国第一个钢结构高层建筑，位居世界十大建筑之列。

京基100位于罗湖，是目前深圳第二高楼、中国内地第九高楼、全球第十七高楼……

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掣动深圳经济的三驾马车

罗湖潜力巨大、低调蓄能

过去40年，深圳都市圈在不断演变，罗湖的中心地位从未改变。未来深圳将以“罗湖-福田”、“前海-后海”为双主中心，多元化发展。

虽深圳取消了“关内、关外”之分，但深圳发展的主旋律仍在罗湖、福田、南山这些原中心城区。

而罗湖作为最早发展的区域，其基建配套有着近40年的沉淀，是山城融合的宜居宜业区域！

下一阶段，全深圳将以城市更新为重点，持续发展，而罗湖已经抢先一步，低调规划发展城市更新，以“深圳速度”进行着区域蝶变：

“十三五”期间（2016年-2020年），罗湖城市更新总拆除重建面积约120公顷，约为福田的2.4倍，约为南山的1.6倍。

同时，未来十年间（2020年-2030年），罗湖的固定资产投资将达到一万亿，年均1000亿，是现在投资的3倍多。

因此，罗湖作为拉动深圳发展的三驾马车之一，目前区域价值目前被严重低估，这就给众人留了一个绝佳的机会：如果想要留在深圳中心区，现在上车罗湖是最佳时机，性价比极高！

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“以小见大” 上车罗湖

选对产品赢得财富密码

现在置业深圳，选择罗湖，抓住其未来价值的无限潜力，已经赢得了第一步；而选对产品是赢得最终财富密码的关键。

碧桂园翠湖大厦，是碧桂园以高品质水准匠心臻造，礼遇罗湖，乃强强联合之作。

选择罗湖，选择碧桂园翠湖大厦，是选择了深圳核心区。深圳核心区域的房产在未来将具备更高的议价能力和更强的抗风险能力。

选择【碧桂园翠湖大厦】七大理由

双地铁口物业，约89米地铁洪湖站

小面积低总价，现楼，即买即用即收租

约3.6米-4.5层高，敞亮开阔空间利用率高

千亿水贝商圈繁华地段，专业市场租售无忧

约200米京基大商业，吃喝玩乐一站式齐全

约1公里7所学校环绕，约300米深圳中学初中部

家楼下约60万平洪湖公园，一半山水一半城

碧桂园翠湖大厦

总价129万元起，低总价高收益

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免责声明：

1.本文为第三方观点，不作为开发商要约或承诺。其中涉及的文字、数据、图片仅供参考，相关内容不排除因法律法规调整、政府规划调整及开发商无法控制的原因而发生变化。

2.资料中所载房屋面积均为建筑面积，最终面积可能存在差异。

3.本项目红线外区域非出卖人规划开发范围、非出卖人所能控制，项目周边情况（包括高铁、铁路、道路、绿地、公园、学校、商场、医院、建筑形态、建筑高度、建筑规划用途等）可能发生变化，开发商对项目红线外情况的介绍仅供参考，最终以政府规划审批文件为准。

4.买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同（预售）》（含附件、补充协议）及《置业指南》等签约文件约定及政府最终批准文件为准。

5.首开优惠具有时效性，具体优惠政策以开发商制定的细则为准，详情请垂询售楼处，敬请留意最新资料。

4月29日晚间，万科（000002.SZ）公布了2025年一季度报告。

财报显示，今年一季度万科实现营收近380亿元，实现销售金额349.2亿元，回款率超过100%，按期保质完成1.04万套房的交付。

报告期内，万科实现大宗交易签约金额38亿元，涵盖办公、商业、公寓、教育业态等7个项目；实现盘活回款24笔，合计40.9亿元；投资设立“万新金石（厦门）住房租赁基金”，用于购买厦门泊寓院儿•海湾社区项目，并由泊寓继续提供资产运营服务。

在融资端，万科继续获得各类金融机构支持，今年一季度合并报表范围内新增融资和再融资139亿元，新增融资综合成本3.39%，较2024年一季度下降21个基点。今年一季度，万科完成98.9亿元公开债务的偿还。截至报告期末，万科持有的货币资金为755亿元，资产负债率为73.5%。

发布2025年一季报同日，万科在另一则公告中披露，公司董事会审议通过出售A股库存股的议案。万科计划采用集中竞价交易方式，在公告日起15个交易日后至2025年7月2日期间出售7295.6万股，占公司总股本的0.61%。

“本次出售A股库存股后，公司将收回资金，有利于补充公司的流动资金。根据企业会计准则的相关规定，本次减持股份价格与回购股份价格的差额部分将计入或者冲减公司资本公积，不影响公司当期利润，不会对公司的经营、财务和未来发展产生重大影响。”万科方面称。

此外，万科4月29日晚间还发布了《关于深铁集团向公司提供33亿元借款暨关联交易的公告》，大股东深铁集团拟向万科提供33亿元股东借款，借款利率2.34%，低于全国银行间同业拆借的1年期贷款市场报价利率（LPR）。

据了解，本次借款将用于偿还万科在公开市场发行的债券的本金与利息，借款期限为36个月，经双方协商一致，可提前还款；经出借人同意，可进行展期。

公开资料显示，去年以来，深铁集团已通过大宗交易、REITs认购、股东借款等多种方式支持万科，今年深铁综合运用业务支持、资金支持、战略融合、轨道赋能等市场化、法治化手段持续支持万科。

而在万科公布一季报前一日，万科旗下长租公寓品牌泊寓与深圳地铁置业集团签署深铁项目租赁运营合作框架协议，进一步深化双方在住房租赁领域的融合发展。根据协议，深铁置业将发挥其丰富的项目资产优势，与万科泊寓在租赁领域的品牌影响力和运营优势相结合，对适配长租公寓业务的深铁项目开展合作运营。

分析人士认为，未来万科与大股东深铁的融合发展，有望为万科在轨道物流、TOD综合开发等方面提供新的业务空间。同时，万科在REITs、Pre-REITs方面的突破，将帮助其进一步盘活存量资产、回笼资金。