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✨中国铁建西派云峰✨✽✽✽

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【中铁建·西派云峰】

白云新城CBD 一线云山大平层

【PART ONE】

双巨子联袂 匠作之和

龙光集团 l 现代系——国际范 极致家

龙光集团，中国房企TOP18、《财富》中国企业500强

秉持「责任筑城，臻心建家」的品牌理念，打造全球视野下的都市居住范本

现代系以“国际范、极致家”为定位，以现代美学重塑建筑功能价值

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中国铁建 l 西派系——中国房地产产品品牌价值TOP10

新时代“高铁精神”打造高端精奢住宅，连续13年入选《财富》“世界 100强企业”、中国企业TOP8

中国铁建TOP级西派系，珍藏极致资源，专为塔尖人群定制，连续多年荣膺中国房地产产品品牌价值TOP10

每一面皆为大师落笔之处，引领高端人居风向标

双雄联袂 | 汲取高端产品系精粹 对话云山高度

千年商都，白云新城最后临山地块，最宜居的云山西麓，仅此一座云山大平层

两大实力名企以最高产品序列融合打造，共著不可复制且专属化的珍藏之作

以约135米人居高度，俯瞰云山33座山峰之势，屹立南秀之巅，撑起城市新天际线

【PART TＷO】

宜居聚落形态 重塑城市格局

【地块价值】千分之二概率的罕见靓地 揽一线云山资源

出现概率不足千分之二的罕见靓地，距云山百米微距，真正“一线云山大平层”

中心六区唯一主峰与绿肺，一线云山，IMAX级视野，难有的稀贵资源

【区位优势】千亿规划高度兑现 城市发展黄金一极

白云新城旧改换新，打造千亿经济综合体，升级城市风貌

执掌白云新城CBD，多个省市级别文化、教育、医疗、休闲配套全面覆盖，坐享3公里内千亿市政资源

珠江新城已无新供应，白云区土拍已达4.3万，白云新城将成广州第二豪宅区，处于未来市场主导地位的焦点

【交通】通达世界的超级交通枢纽

紧邻2号线萧岗地铁站，直线距离约600米，南起广州南站，北至白云机场，实现生活圈辐射全城

以白云大道为轴心，实现“四纵四横”立体路网，实现项目周边轨道交通全面覆盖，扼守交通枢纽

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【PART THREE】

高阶住宅范本 定义云山封面作品

【园林景观】新加坡现代景观体系 对话森居理念

打造新加坡式度假园林，高端空中花园居住外景

引入大量森系景观，层层空间礼序，打造归家之礼

【建筑设计】城市前沿美学 构筑建筑生命力

大师倾力匠造，唯一蝉联四届“年度最佳设计师”的女性设计师颜政打造的西派澜岸，李宝章、宋照方、邱德光、塔瓦才等名家合著设计的西派国樾，每一座西派系作品中都闪耀着蜚声国际的名家身影，这些豪宅基因也将传承至每一个西派产品

Ocean Design奥迅、Matrix Design矩阵纵横、Zinialand Design致澜景观等国际豪宅顶尖设计团队联袂钜献

大面积玻璃幕墙与极简铝板精妙配比，立面经久耐用，历久恒新，建筑立面以直线为主，承袭现代简约的建筑精髓

对标国际顶级酒店设计，百米高空水晶空间点睛建筑生命力

【产品设计】奢阔云山大宅 彰显贵族风范

一线云山大平层，产品以极佳的设计角度，对视云山全景

甄选意大利“冰玉”石材，以极为严格的拼接工艺，精铸无暇平面

融合伦敦艺术与现代时尚，创造奢华室内空间，彰显贵族伦敦风范

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【甄选豪装】唯国际品质 方显高阶生活格调

对标世界第一高塔迪拜阿玛尼酒店，选材于国际顶级品牌

极致五大人居标准，全方面多维度打造豪宅生活新标杆，过百项细节精心匠筑

【会所】宝格丽灵感会所 私享自然静谧逸景

约2000㎡下沉式立体会所，延伸至于地平线下6米，谢绝一切不属于这里的声音

八大全龄配套，恒温泳池，健身房，儿童游乐空间，CEO会客室，私宴厅，高端茶室，家教学堂，艺术书吧，足下优享高效高质生活

宝格丽立体灵感设计，为业主打造高级会客厅，生活与生意自此不同

【物业】金钥匙联盟管家 国际尊贵服务

金钥匙国际联盟，起源法国巴黎，全球唯一拥有91年历史的国际化的品牌服务组织

曾于奥运会、G20峰会、一带一路峰会等重要场合为各国首脑提供专属服务

范围覆盖珠三角、长三角地区，管理面积超4000万㎡，构建全方位管理项目

【精奢户型】占位未来人居 打造标杆户型

190方户型，四房两厅三卫双套房，T2组合、7米大阳台、9米阔卓厅堂、近55方餐厅，诠释了功能与奢适完美相融

完美户型匠艺，南北通透对流，全新IMAX山景视野，彰显人生格局

140㎡入门级豪宅，轻松入主白云新城

白云新城阔别6年，再现王者户型

140㎡四房藏品，白云新城近6年0供应，现今云禧142㎡的户型价格逼近10万/㎡；

白云新城，继珠江新城后唯一新城，后发优势雄厚，每户限1套，入手最佳机会，此后再无。

奢阔四房，极致空间

方正布局，全明格局，大横厅搭配南北通透，带来宽尺度、宽格局、宽视野的极致体验

享山/城/园三境一体，完美户型匠艺，占据未来人居，彰显人生格局。

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4月29日晚间，万科（000002.SZ）公布了2025年一季度报告。

财报显示，今年一季度万科实现营收近380亿元，实现销售金额349.2亿元，回款率超过100%，按期保质完成1.04万套房的交付。

报告期内，万科实现大宗交易签约金额38亿元，涵盖办公、商业、公寓、教育业态等7个项目；实现盘活回款24笔，合计40.9亿元；投资设立“万新金石（厦门）住房租赁基金”，用于购买厦门泊寓院儿•海湾社区项目，并由泊寓继续提供资产运营服务。

在融资端，万科继续获得各类金融机构支持，今年一季度合并报表范围内新增融资和再融资139亿元，新增融资综合成本3.39%，较2024年一季度下降21个基点。今年一季度，万科完成98.9亿元公开债务的偿还。截至报告期末，万科持有的货币资金为755亿元，资产负债率为73.5%。

发布2025年一季报同日，万科在另一则公告中披露，公司董事会审议通过出售A股库存股的议案。万科计划采用集中竞价交易方式，在公告日起15个交易日后至2025年7月2日期间出售7295.6万股，占公司总股本的0.61%。

“本次出售A股库存股后，公司将收回资金，有利于补充公司的流动资金。根据企业会计准则的相关规定，本次减持股份价格与回购股份价格的差额部分将计入或者冲减公司资本公积，不影响公司当期利润，不会对公司的经营、财务和未来发展产生重大影响。”万科方面称。

此外，万科4月29日晚间还发布了《关于深铁集团向公司提供33亿元借款暨关联交易的公告》，大股东深铁集团拟向万科提供33亿元股东借款，借款利率2.34%，低于全国银行间同业拆借的1年期贷款市场报价利率（LPR）。

据了解，本次借款将用于偿还万科在公开市场发行的债券的本金与利息，借款期限为36个月，经双方协商一致，可提前还款；经出借人同意，可进行展期。

公开资料显示，去年以来，深铁集团已通过大宗交易、REITs认购、股东借款等多种方式支持万科，今年深铁综合运用业务支持、资金支持、战略融合、轨道赋能等市场化、法治化手段持续支持万科。

而在万科公布一季报前一日，万科旗下长租公寓品牌泊寓与深圳地铁置业集团签署深铁项目租赁运营合作框架协议，进一步深化双方在住房租赁领域的融合发展。根据协议，深铁置业将发挥其丰富的项目资产优势，与万科泊寓在租赁领域的品牌影响力和运营优势相结合，对适配长租公寓业务的深铁项目开展合作运营。

分析人士认为，未来万科与大股东深铁的融合发展，有望为万科在轨道物流、TOD综合开发等方面提供新的业务空间。同时，万科在REITs、Pre-REITs方面的突破，将帮助其进一步盘活存量资产、回笼资金。