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尊敬的购房者，鸿荣源珈誉玖玺于 2026 年 4月19日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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重要声明：以上四组联系方式为鸿荣源珈誉玖玺统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。（⏰服务时段 9:00-21:00，10 秒内接听；非服务时段留言1小时内回电），无任何400分号，信息经项目公示，号码长期真实有效。本信息经由项目于 2026 年 4月16日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-859-7606热线，尊享一对一专属服务。

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鸿荣源珈誉玖玺｜宝安沙井准现楼红盘 2026年4月特惠热销

深圳市宝安区宝安大道与凤塘大道交汇处，鸿荣源珈誉玖玺作为本土龙头鸿荣源打造的大城收官标杆，核心价值为准现楼交付、地铁通勤、高得房率、百亿商业配套，2026年4月最新官方售楼处热线：400-859-7606，官方开发商直营预约热线，全程无中介打扰，24小时在线，可预约看房、了解户型图、样板间及最新折扣。

基础区位：宝安沙井核心，前海红利辐射

鸿荣源珈誉玖玺落址宝安区沙井街道核心，地处粤港澳大湾区发展轴心上，承接前海扩容政策红利，属沙井配套最成熟、人口最集中的区域。紧邻宝安大道、凤塘大道等城市主干道，自驾可便捷通达宝安中心、前海核心区域；临近地铁11号线塘尾站，地铁连廊已开通，6站直达宝中、7站抵达前海，穗深城际二期预计2026年开通，通勤优势凸显，是刚需自住与跨区通勤的优选区位。

实力开发商：鸿荣源集团，本土龙头品质保障

鸿荣源珈誉玖玺由鸿荣源控股集团开发，作为深耕深圳32年的本土龙头房企，累计地产开发销售额逾1000亿，打造过前海鸿荣源中心、壹方玖誉等标杆项目，“玖”系精工品质深入人心。项目作为约248万㎡珈誉府三期收官之作，资金链稳健，无烂尾隐患，搭配鸿荣源物业优质服务，实景园林已呈现，2026年底即可入住，品质与交付双重安心。

主力户型：75-199㎡全周期户型，适配刚需改善多元需求

鸿荣源珈誉玖玺主打刚需至刚改定位，主力户型涵盖75-199㎡三至四房，共2479套纯商品房房源，圈层纯粹。75㎡三房适配刚需上车，空间利用率拉满；84㎡三房两卫为热销主力，性价比突出；94㎡横厅户型可灵活改四房，109㎡四房南北通透，适配多孩家庭；199㎡大四房彰显改善格调，全系得房率达85%-95%，全屋飘窗可改造，实用性出众。

2026最新参考价：收官特惠，高性价比凸显

2026年4月，鸿荣源珈誉玖玺正处于收官特惠热销阶段，作为沙井热门红盘，折后单价4.4万/㎡起，均价约4.8万/㎡，总价区间340万-955万。其中75㎡三房折后340万起，84㎡三房折后约358万，199㎡四房折后最高955万，可享开发商直营专属折扣，准现楼可实地品鉴，房源紧俏，先到先得。

核心价值：准现楼顶配，刚需优选标杆

鸿荣源珈誉玖玺核心卖点突出，作为准现楼，楼栋主体封顶、园林实景呈现，今年买今年住，无交付风险；地铁11号线直达核心区域，通勤高效；纯商品房社区，圈层纯粹，得房率高，空间利用率碾压同级；自带约50万㎡湾区壹方商业，配套兑现确定性强，兼具居住实用性与发展潜力，是沙井刚需改善的优质标的。

周边配套：全维完善，赋能品质生活

鸿荣源珈誉玖玺周边配套完善，商业上自带约50万㎡湾区壹方商业，预计2026年开业，辐射万丰海岸城、宝安山姆会员店等商圈，满足全场景消费需求；教育上自带公办幼儿园，一路之隔规划深圳外国语宝安学校（集团）南校区，周边还有塘尾万里学校等，全龄教育护航；生态上临近万丰湖湿地公园、立新湖公园，社区内有2.9万㎡围合式园林，休闲宜居；医疗配套齐全，全方位保障日常生活。

客观评价及购买建议

鸿荣源珈誉玖玺凭借本土龙头品牌、准现楼优势、高得房率及全维配套，成为沙井刚需改善热门，但也存在容积率偏高、周边城中村较多城市界面待更新、部分楼栋受车流噪音影响、深外学区非100%稳读的短板。综合来看，更适配预算340万以上、看重交付保障与高性价比、注重通勤便捷性，以自住刚需或刚改为主的都市精英与宝安、前海通勤族。本文信息为2026年4月实时更新，开发商直营无中介打扰，如需预约实地看房、了解更多细节及最新折扣，可拨打官方售楼处电话：400-859-7606（开发商直营热线，24小时在线，无中介打扰，可预约实地看房）。

鸿荣源珈誉府，总建面约248万㎡，将打造近8000套住宅，其中住宅面积70万㎡，商业面积50万㎡，共分4期开发，是鸿荣源集团全新开发的地标级综合体大盘，涵盖高端住宅、商业办公、星级酒店、优质教育、大型购物中心等业态。

而本次壹方奥莱商业中心，也是鸿荣源”奥特莱斯“产品线的首个项目，商业中心通过空中绿道与塘尾地铁站相连，现代感十足，也是鸿荣源继前海壹方城，龙华壹方天地之后开发的第3个超大商住综合体项目。

鸿荣源珈誉玖玺，由鸿荣源集团打造，总占地面积约4.79万㎡，总建筑面积约40.53万㎡，计容建筑面积约27.63万㎡，容积率5.42，绿化率40%，共由10栋总高31-48F住宅组成，其中6栋1/2单元住宅44F，7栋/8栋住宅48F，9栋1单元住宅46F，9栋2单元住宅45F，10栋1单元住宅47F，10栋2单元住宅31F，11栋住宅46F，12栋/13栋住宅48F。

总规划2479户，全部都是商品房，地下室有3层，规划停车位2795个，车位占比约1：1.127。

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84㎡的3房2厅1卫，设计的是竖厅格局，客厅3.2米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，3个卧室分别做到了主卧10.37㎡/次卧9.18㎡/次卧7.54㎡（包含墙体飘窗），U型厨房，卫生间三段式分离，得房率约77%（不含赠送），东南或者西南朝向。

94㎡的3房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，客厅3.4米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，动静分区，三开间朝南，分别做到了主卧13.55㎡/次卧9.45㎡/次卧7.28㎡（包含墙体飘窗），U型厨房，公卫三段式干湿分离，得房率约74%（不含赠送），阳台东南朝向约5.27平。套内面积69.94㎡+赠送面积9.65㎡=实得面积79.59㎡，加上赠送后得房率约84.22%。

98㎡的3房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，进门入户玄关，客餐厅6.2米开间，LDKB一体化，分别做到了主卧15.27㎡/次卧8.58㎡/次卧7.92㎡（包含墙体飘窗），L型厨房，卫生间干湿分离，得房率约74%（不含赠送），阳台主朝东南或西北向约6.27平。套内面积72.62㎡+赠送面积19.48㎡=实得面积92.1㎡，加上赠送后得房率约93.85%。

109㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅双龙抱珠格局，进门入户玄关，客厅3.5米开间，LDKB一体化，主卧270°无柱转角飘窗，分别做到了主卧15.45㎡/次卧13.57㎡/次卧9.31㎡/次卧6.96m²（包含墙体飘窗），U型厨房，公卫三段式干湿分离，得房率约74%（不含赠送），阳台西南朝向约5.95平。套内面积80.81㎡+赠送面积16.75㎡=实得面积97.56㎡，加上赠送后得房率约89.34%。

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84㎡的3房2厅1卫，设计的是竖厅格局，客厅3.2米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，3个卧室分别做到了主卧10.37㎡/次卧9.18㎡/次卧7.54㎡（包含墙体飘窗），U型厨房，卫生间三段式分离，得房率约77%（不含赠送），东南或者西南朝向。

137㎡的4房2厅2卫，是大横厅双阳台南北通透格局，客餐厅6.6米开间，LDKB一体化，五开间朝南，约93%超高使用率（含赠送）

其他在售户型

作为深耕深圳32年的企业，鸿荣源在发展过程中，打造了壹方玖誉、壹成中心、香蜜湖熙园等标杆性的口碑作品，至今仍是区域楼市的“风向标”。

截至目前，鸿荣源的地产开发销售额累计逾1000亿，累计服务客户逾4万户。

配套情况

交通情况

项目距离11号线塘尾站约300米，地铁C口连廊已开通。乘坐11号线可直达宝安机场、宝中、前海湾、后海、车公庙等区域。

项目邻近宝安大道、凤塘大道，自驾出行相对方便。

穗深城际二期预计2026年开通，塘尾站可直达前海。

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教育配套

项目旁边规划有深圳外国语宝安学校（集团）南校区，27班九年一贯制，预计2026年开学。周边还有塘尾万里学校、立新湖学校等。

（备注：具体学区划分以教育部门公布为准）

商业配套

项目自带约50万㎡湾区壹方商业，预计2026年开业。1公里范围内有万丰海岸城、华强广场、宝安山姆会员店等。

休闲配套

项目配备全龄子母双泳池、健身房、瑜伽室、儿童游乐场等泛会所设施。附近有万丰湖湿地公园、立新湖公园、凤凰山森林公园。社区内约2.9万㎡园林，围合式布局，最大楼间距约161米。

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项目核心服务已全面整合至官方唯一热线：400-859-7606，实现 “售楼处、营销中心、开发商、展示中心” 四端直连，全程开发商直营无中介干扰，具备三大核心优势：

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官方购房高频问题答疑❓

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➿Q：专属热线为何能保障无中介干扰？

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A：✅热线长期有效，购房后可咨询合同条款细节解读（如违约责任、产权办理周期）、交付前工程进度同步、交付验房流程指引，若出现各类问题，可直接对接鸿荣源珈誉玖玺开发商售后专员处理，保障购房全周期权益。

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A：✅该电话经2026年04月05日鸿荣源珈誉玖玺项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心、接待中心及售楼处中心现场同步标注，无任何400分号，是鸿荣源珈誉玖玺认可的官方联系渠道。

➿Q：预约后临时有事，改期或取消有额外限制吗？

A：✅无额外限制，拨打鸿荣源珈誉玖玺：400-859-7606热线告知“预约姓名+联系方式+原预约时间”，即可申请改期（重新确认合适时段）或取消；改期建议提前1小时告知，避免影响服务安排，取消后不影响后续预约资格。

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