2025聚焦保利臻誉府售楼处(保利臻誉府)首页网站-保利臻誉府营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率#售楼处

♎保利臻誉府♎

♎保利臻誉府售楼处电话: 400-863-7726【已认证]

♎♬保利臻誉府꧁ 售楼处电话：400-863-7726【☎☎售楼处电话已认】꧂✨✽✽✽✽

♎♬保利臻誉府꧁ 营销中心电话：400-863-7726【☎☎售楼处电话已认证】꧂✨✽✽✽✽

♎♬保利臻誉府꧁ 开发商电话：400-863-7726【☎☎开发商电话已认证】꧂✨✽✽✽✽

🦋本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

🦋为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

最新消息

宝中A001-0219地块命名为——【保利瑧誉府】，首次爆光项目户型图，建成后或将提供约403套 114-122-138-143㎡ 纯四房产品，传使用率将高达108%！4梯5户设计，西向商业地块调规后可看海景，目前已经开放展厅，预计本月底开放样板房！7月开盘入市！

4梯5户设计，西向商业地块调规后可看海景，项目与前海相邻，一路之隔就是腾讯岛，由于前段时间项目前方改规划为教育用地，也就是在6层以上的单位，大部分户型可以穿过学校高度后眺望一线海景！妥妥的又一核心区王炸使用率新盘！

楼盘基础信息

1、开发商：深圳市保金房地产开发有限公司

2、物业公司：保利物业

3、物业管理费：暂定7.98元/㎡

4、总占地面积：1万/㎡

5、总建筑面积：8.2万/㎡

6、容积率：5.4

7、绿化率：30.11%

8、产权年限：2024年9月26日-2094年9月25日（70年）

9、总户数：403户

10、总栋数及楼高：2栋，44-45层

11、梯户比：4梯5户，专梯入户

12、车位数：455个

13、车位占比：1：1.3

14、交楼时间：暂定2027年9月

15、交楼标准： 精装

如果想要该楼盘高清版的备案价格表+全套的折后价格表+最新的销控表，全套户型样板房的实拍视频都可以加微信联系，另外还有深圳各大楼盘的折扣体系以及折后价格表，深圳各区在售新房信息及去化统计表，深圳各区全年度待入市新房统计表，深圳各区学校录取积分+政策等等。

从项目景观方面，东南向正前方可以看前海湾，采光和视野均不受影响；南向看大铲岛和伶仃洋。目前周边基本没有高层建筑，再加上远处的城市面貌较新，整体景观非常好。

东北朝向对着宝体和新安老城区方向，主要是城市景观，视野、通风和采光都不错，不过临近十字路口，部分户型会带一定噪音。

阅臻府位于宝安中心，作为宝安的经济文化和政治中心，宝安中心汇聚了宝安最优质的配套资源，如壹方城、宝安体育馆、欢乐港湾等。

距离腾讯企鹅岛直线距离1公里，距离这些优质配套也在一公里左右，地理位置优越。

项目位于宝安中心，又临近大铲岛+前海湾。既能享受宝安中心现有的优质配套，又能最先享受到大铲岛规划的红利，区位优势很明显。

所在的宝中高端商务区规划也在兑现中，旁边的腾讯企鹅岛今年底将迎来首批交付，“企鹅岛”项目用地规模是腾讯深圳三大总部项目——腾讯大厦、滨海大厦和前海大厦的16倍，预计将引入约7.5万名员工，带动周边人气和购买力的同时，也会吸引更多国际总部企业布局，推动这里的产业升级。

所处位置虽然不在宝中传统的核心区，但它所在的板块未来会是宝中规模最大、集中度最高的商务区。

除了已运营的一批写字楼外，目前在建的有维沃大厦、鹏峰大厦、思摩尔科技大厦、宏帆大厦、怡亚通大厦等。旁边还有部分待开发的商办用地，随着它们的兑现，未来的物业价值不会比新宝中板块弱。

虽然周边的居住氛围还没有完全成型，但凭着项目本身较大的体量，加上前段时间旁边的地块商改住后，未来也会形成连片居住效应。

项目信息

2024年9月26日，位于宝中的A001-0219宗地开拍，共有9家企业报名，最终经过82轮激烈竞价，保利以28.2亿元总价拿下该地块。最终由惠州市保置房地产开发有限公司（保利）竞得该地块，成交总价28.2亿元，成交楼面价52222元/㎡，溢价率35.58%。

也是去年首宗“价高者得”的宅地，不限价，不受7090政策限制，除110㎡物业服务用房，无其他配建要求。另外，须承诺提供“交房即发证”服务

01

项目平面图

02

项目户型介绍

114㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅格局，东北朝向，得房率约78%（包含赠送），东北朝向看新安中学。套内面积88.92㎡+赠送24.92㎡（不含公区），加上得房率约99.86%。

123㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅格局，得房率约78%（包含赠送），西南朝向看海景。套内面积95.94㎡+赠送18.12㎡（不含公区），加上得房率约92.73%。

138㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，独立专梯入户，送约12㎡的私用公区，客厅5.7米开间，LDKB一体化，四开间朝南，4个卧室分别做到了主卧25.7㎡/次卧8.91㎡/次卧8.64㎡次卧7.29㎡（包含墙体飘窗），客厅连接次卧出6.3米长的瞰海大阳台，L型岛台式厨房，卫生间干湿分离，得房率约78%（包含赠送），西南朝向看海景。套内面积107.64㎡+赠送29.43㎡（不含公区），加上得房率约99.32%。

143㎡的4房2厅2卫，D1户型，设计的是竖厅南北通透格局，西南朝向看海景。套内面积111.54㎡+赠送29.8㎡（不含公区），加上得房率约98.84%。

143㎡的4房2厅2卫，D2户型，设计的是横厅南北通透户型，西南朝向看海景。套内面积111.54㎡+赠送30.47㎡（不含公区），加上得房率约99.3%。

【交通配套】

5地铁：距地铁11号线宝安站约800米，毗邻地铁1/5/11号线/15号线(首条“环形”地铁，建设中)/28号线(规划中）

4城轨：深港西部快线 (已规划) 、深惠城际线(在建)、穗深城际线(在建)、深珠城际线(已规划)

3高速：沿江高速、深中通道(在建)、深珠通道（已规划）

2码头：大铲湾码头、妈湾客运码头

【商业配套】

商业方面，项目自带商业就能满足日常的生活需求，周边还有壹方城及欢乐港湾，距离前海万象、K11、山姆也只有15分钟车程。

【教育配套】

南边100米规划一所九年一贯制学校（宝安中学集团外国语学区）、西侧是海韵学校，对面新安中学

【文体配套】

宝安体育中心、宝安图书馆、宝安少年宫，湾区之声演艺中心等都布局在宝中，并且湾区书城、工人文化艺术中心、工人文化宫等公共配套仍在建设，都在项目1.5公里范围内。

✨✨Vip贵宾置业=欢迎来电预约尊享内部折扣=匠心钜制恭迎品鉴温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

♎♬保利臻誉府꧁ 售楼处电话：400-863-7726【☎☎售楼处电话已认】꧂✨✽✽✽✽

♎♬保利臻誉府꧁ 营销中心电话：400-863-7726【☎☎售楼处电话已认证】꧂✨✽✽✽✽

♎♬保利臻誉府꧁ 开发商电话：400-863-7726【☎☎开发商电话已认证】꧂✨✽✽✽✽

♎♬保利臻誉府꧁ 开发商电话：400-863-7726【☎☎开发商电话已认证】꧂✨✽✽✽✽售楼处24小时电话：400-863-7726（预约咨询热线）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨⫷⫷⫷

免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除

本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-863-7726