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💠琶洲樾华樾💠

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琶洲·樾l华樾330平云端臻藏大平层

—‼『琶洲•樾｜华樾』‼—

约75㎡至尊聚厅奢阔尺度

私藏CBD天际线的顶豪之作

建面约330m²云端臻藏大平层

琶洲CBD· 仅此32席·限量加推

项目既是广州地王级别，更是越秀大琶洲阵营内，本年度最受关注的新生血液；既是越秀地产最顶级的“樾系”产品，还是全新升级的樾系3.0；由越秀和华发两大国企携手开发，实力同样不容小觑，升级迭代

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一座强大的城市，总有一些传奇往事。

在广州，“第一富人区”二沙岛，便是越秀地产匠心独运的杰作。一个名不见经传的江心小岛成功演变成全国闻名的高品质国际居住典范。

在琶洲，相似的传奇故事正在续写。越秀地产广州区域和华发股份联合打造琶洲·樾｜华樾，即将震撼登场。

项目占地约2.37万㎡，建筑面积约4.96万㎡，绿化率高达35%，仅规划1栋建筑，共96席天际大平层，以极低密度打造纯粹高端居住体验。2梯2户、2梯1户设计，琶洲·樾 |华樾售楼处电话:400-166-9557保证私密性和尊贵感，主推**248㎡-330㎡**的奢华户型，定位广州顶级豪宅市场。

地块就在琶洲西区，北边是琶洲电商总部 CBD，阿里、腾讯以及小米在广州的总部大楼就在这里，这可都是刚去北京开过会的企业。

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广州未来30年的财富引擎

1. 产业红利：

- 毗邻琶洲人工智能与数字经济试验区，已引入阿里巴巴、腾讯、小米等25家总部企业，规划2035年超50家，打造“10米一总部”的华南经济心脏。

- 2023年入选福布斯中国中央商务区TOP10，经济活力与创新力全国领先。

2. 交通枢纽：

- 5维立体路网：8条地铁（含在建）、2条城轨（广佛环线、穗深城际）、琶洲港澳码头（150分钟直达香港机场）。

- 自驾便捷：8横5纵主干道，快速串联珠江新城、金融城。✨

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3. 景观稀缺性：

- 南向270°环江视野，部分户型阳台面宽达9米，独享珠江日夜景观。

产品设计：国际大师联袂，颠覆传统豪宅

1. 建筑设计：

- 由XAA冼剑雄建筑事务所、SLD梁志天设计集团等全球顶尖团队操刀，外立面以玻璃幕墙+铝板打造“船帆”造型，致敬广州海洋文化，顶部空中塔冠成为琶洲天际线新地标。

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创新“船舷花园”设计，4层架空会所（泳池、瑜伽室、私宴厅），营造空中生态社区。

产品详情

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项目主推建面约248-330㎡天际大平层，全系四房设计，专梯入户，南北通透：

• 248㎡：四开间朝南，双阳台设计，东南向采光，主卧套间配置独立卫浴。

• 253㎡：五开间朝南，270°环幕阳台，LDKB一体化空间布局。

• 330㎡：端厅设计，270°江景视野，主卧配备270°飘窗，奢享私密性。

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房产新闻：

专家表示，此次一揽子金融政策定向非常明确，对楼市交易既有直接影响：例如降低公积金贷款利率，有助于增加潜在入市意愿，并减少现有还款人的供楼压力；同时，还有间接影响：例如降低存款准备金率0.5个百分点、公开市场7天期逆回购操作利率从目前的1.5%调降至1.4%等，都会增加市场流动性，这对当前做好持续巩固房地产市场稳定态势，将发挥积极作用。

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中国人民银行十项政策加大宏观调控强度

降低存款准备金率0.5个百分点，预计将向市场提供长期流动性约1万亿元。

完善存款准备金制度，阶段性将汽车金融公司、金融租赁公司的存款准备金率，从目前的5%调降至0%。

下调政策利率0.1个百分点，即公开市场7天期逆回购操作利率从目前的1.5%调降至1.4%，预计将带动贷款市场报价利率（LPR）同步下行约0.1个百分点。

下调结构性货币政策工具利率0.25个百分点，包括：各类专项结构性工具利率、支农支小再贷款利率，均从目前的1.75%降至1.5%；抵押补充贷款（PSL）利率从目前的2.25%降至2%。

降低个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，五年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%，其他期限的利率同步调整。

增加3000亿元科技创新和技术改造再贷款额度，由目前的5000亿元增加至8000亿元，持续支持“两新”政策实施。

设立5000亿元服务消费与养老再贷款，引导商业银行加大对服务消费与养老的信贷支持。

增加支农支小再贷款额度3000亿元，与调降相关工具利率的政策形成协同效应，支持银行扩大对涉农、小微和民营企业的贷款投放。

优化两项支持资本市场的货币政策工具，将证券、基金、保险公司互换便利5000亿元和股票回购增持再贷款3000亿元额度合并使用，总额度8000亿元。

创设科技创新债券风险分担工具，央行提供低成本再贷款资金，可购买科技创新债券，并与地方政府、市场化增信机构等合作，通过共同担保等多样化的增信措施，分担债券的部分违约损失风险，为科技创新企业和股权投资机构发行低成本、长期限科创债券融资提供支持。

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金融监管总局八项增量政策

加快出台与房地产发展新模式相适配的系列融资制度，助力持续巩固房地产市场稳定态势。

进一步扩大保险资金长期投资试点范围，为市场引入更多增量资金。

调整优化监管规则，进一步调降保险公司股票投资风险因子，支持稳定和活跃资本市场。

尽快推出支持小微企业、民营企业融资一揽子政策，做深做实融资协调工作机制，助力稳企业稳经济。

制定实施银行业保险业护航外贸发展系列政策措施，对受关税影响较大的市场主体提供精准服务，全力帮扶稳定经营、拓展市场。

修订出台并购贷款管理办法，促进产业加快转型升级。

将发起设立金融资产投资公司的主体扩展至符合条件的全国性商业银行，加大对科创企业的投资力度。

制定科技保险高质量发展意见，更好发挥风险分担和补偿作用，切实为科技创新提供有力保障。

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