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英广集团·瑧尚：天河中轴之上的品质奢宅

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瑧尚，位于越秀和天河接壤的黄金地带，有历史文脉的稀缺性，又能触摸CBD的财富机遇，价值更高

项目一面拥抱天河商脉繁华；另一面，则承载广州百年文化艺术史。

天河不缺新盘，但这样的项目，可能10年都遇不到

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而项目南端的水荫路，从上个世纪70年代，就开始刻下文化基因。中国最有影响力之一的文学杂志《花城》、“中国第一民刊”《诗歌与人》，均诞生在这条街。

90年代，中国第一个现代舞团，也是在水荫路成立的。

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如今，短短1公里的水荫路，集聚广州歌舞剧院、广州话剧团、星海音乐学院、中国唱片公司大楼......数十家文化机构、上百位艺术人群。

这里是广州文化艺术起点，承载广州人追逐自由、热血和梦想的精神风气。

在历史的长河里，非但没有没落，反而活力无限。

很多全国少儿舞蹈展演，其广东全省选拔赛，都是从水荫路开始。

更重要的是，这片土地，有百年沉淀的文化艺术历史根基，无法复制，也不可能再生

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基本信息

项目位置：广州市天河区先烈东横路38号

开 发 商：英广集团

占地面积：约5478㎡

建筑面积：约53112.46㎡

总 层 数：37层

车位配比：305个，约1：1.5

物业公司：广州市尚弘物业管理有限公司

总体规划：

1~3层:裙楼商业，含公建配套，室内恒温泳池，健身房等商业设施

4~37层:住宅，建筑面积约107~177㎡三至四房

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地理位置与交通优势

瑧尚坐落于天河主轴城芯，直线距离珠江新城仅约2.6公里，毗邻广州政务及医疗中心越秀区。项目周边三地铁交织（5/6/11号线），距离最近的6号线沙河顶站B出口约500米，便捷换乘其他线路，快速通达广州各大核心商圈如环市东、北京路、白云新城等。此外，成熟的城市交通网络使得居民可以轻松接驳内环路、广园快速路及城市主干道。

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教育资源丰富

对口省一级先烈东小学（本校）仅一路之隔，这所学校在1994年即被评为首批省一级学校，并培养出多位知名校友。根据天河区小升初政策，近年先烈东小学可直升省一级第七十五中学，而家楼下更有星海音乐学院附属中学，为孩子的未来发展提供了坚实基础。项目内部还配建了4班幼儿园，采用日本大阪和香港的先进教育模式，激发孩子们的好奇心和探索欲。

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完善的生活配套设施

瑧尚不仅坐拥丰富的教育资源，周边还有太古汇、万菱汇、正佳广场等多个大型综合商业体，满足多元消费需求。北面直线距离不到一公里就是白云山，2公里范围内环绕着六座公园，形成天然氧吧，让居民享受都市中的宁静与自然之美。项目内部则舍弃部分商业面积，配置室内恒温泳池、儿童戏水池、按摩池、健身房等设施，尽显奢华格调。

高端设计与物业服务

由建筑设计大师冼剑雄操刀的建筑外观，以及国际景观设计巨匠小林政彦负责的园林设计，均使其在美学与功能性上达到极致平衡。室内设计方面，则由国内外顶级设计团队担纲，旨在为业主带来国际艺术视觉盛宴与贴心入微的品质细节体验。英广集团强调优质物业服务，以“8大服务使者，5星服务标准”的瑧系服务理念，结合科技赋能、智慧安防等六大核心，确保业主享受尊贵舒适的生活环境。

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项目概况与户型选择

占地面积约5478㎡，建筑面积约53112㎡，总层数37层，车位比约为1:1.5，物业费为5.8元/㎡。交楼时间为2027年6月25日。项目涵盖从约107㎡到177㎡的不同户型，包括四房两厅两卫至四房两厅三卫等多种选择，满足不同家庭结构的需求。

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