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广州长隆-万博CBD芯，【香江·翰盛府】钜献之作
【城芯藏品】仅12席典藏人居，有天有地有花园
【低密墅居】1.77超低容积率，建面约169-215㎡公园叠墅
【繁华之地】家门口天河城、万达、K11、万象系商业等大型商业体
【便捷交通】出门3地铁线3干线，3站琶洲/4站珠江新城
【优质配套】全龄教育、优质医疗一应俱全
【绿洲之境】毗邻双公园，城央生态景观轴环绕
【豪宅基因】香江焕新钜作，国际化生态豪宅社区
》》》长隆-万博超级CBD核芯，唯一12席典藏人居
2023年4月，番禺区正式宣布：长隆-万博商务区正式扩容。
包含万博、汉溪长隆以及里仁洞板块扩容近5倍，并被以“广州南CBD”名义向全球推介！
万博扩容后，从原来约1.5平方公里扩至约7.2平方公里，超越珠江新城（约6.2平方公里），成就“文商旅居产”综合型商圈！
》》》容积率1.77，建面约169-215㎡公园叠墅
世界CBD密度极高，如纽约曼哈顿13.6、东京湾11.3、巴黎9.38、珠江新城5.0。
项目容积率仅1.77，湾区CBD低密墅区，稀缺价值不言而喻。
》》》【繁华之地】家门口天河城、万达、K11、万象系商业等大型商业体
现已有天河城、万达广场、四海城等商业综合体，未来K11、万象系高端商业开业运营，给长隆-万博CBD带来新的消费升级，打造成世界级消费中心。
【香江·翰盛府】正位于长隆-万博超级CBD核心C位，坐享配套利好。
》》》【优质配套】全龄教育、甲级医疗一应俱全
项目周边拥有多家优质私立及公立幼儿园、小学、中学，一站式无忧教育，让您的孩子赢在起跑线上。
优质医院7家，其中三甲医院3家，以及广州富力国际UCLA附属医院。
》》》【便捷交通】出门三地铁线三干线，3站琶洲、4站直达珠江新城
地铁3/7/18号线三条黄金轨道，佛莞城际铁路交汇，实现一小时城市圈
南大干线、2快速3干道多维路网环绕，湾区C位门户枢纽
》》》【绿洲之境】毗邻双公园，城央生态景观轴环绕
北望国家5A级旅游景区“长隆度假区”，绿化覆盖率高达70%
东眺锦绣香江加拿大布查特艺术园林，移植超500余种珍稀植物
项目旁自东向西1.5公里生态景观轴延伸至金山湖，绿意环绕
》》》【豪宅基因】香江焕新钜作，国际化生态豪宅社区
香江集团创于1990年，经过31年的发展，从“家居航母”到“多元化产业帝国”
打造“城市生态住居”锦江香江扬名全国，【香江·翰盛府】传承豪宅基因，延续湾区传奇豪宅标杆
》》》【产品鉴赏】
财联社6月13日讯（记者 李洁）为提振市场活力，广州在优化房地产政策上迈出关键一步。
6月13日，广州市发布《提振消费专项行动实施方案（征求意见稿）》，面向社会公开征求意见。方案明确提出“有序减少消费限制。优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率。
本次征求意见稿，将房地产消费视为提振整体消费市场活力的“重要一环”。业内分析师普遍认为，这一系列政策的落地，将有力提振广州楼市，加速房价企稳进程。
更关键的是，58安居客研究院院长张波表示，广州作为一线城市，其全面、明确的政策松绑信号，预示着一线城市政策进一步宽松的可能性增强。
全面松绑信号明确
“此举标志着广州有望成为全国首个全面取消‘四限’，即限购、限售、限价、限贷的一线城市。”张波告诉记者。
事实上，广州在房地产政策松绑上早有铺垫。
中指院华南分院研究主管陈雪强接受记者采访时表示，本次《征求意见稿》提及的全面放开限售、限购政策，广州实际上已于2024年5月及9月分别全面放开并实施。取消限价政策虽此前未发布正式文件，但实际已在执行，即开发商仍需进行价格备案，但官方不再提供指导价。
关于信贷政策，陈雪强补充道，广州目前首套及二套商贷首付比例均为15%，商贷首套利率为3%，公积金利率为2.6%，已处于较低水平，未来公积金贷款首付比例存在进一步下调空间。
而从广州自身的房地产市场现状来看，政策调整也十分必要。
据张波介绍，从统计局公布的房价数据看，广州是一线城市中房价下行压力相对较大的城市，今年以来一二手房市场仍处于下行通道。虽然安居客线上数据显示6月整体二手挂牌房价趋稳，但白云、番禺、南沙、增城等外围区域房价下跌现象更为明显。
“因此，通过全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率，旨在消除行政干预，让市场回归供需主导，提振楼市成交并加速房价企稳。”张波表示。
陈雪强也认为，此次征求意见稿将取消范围明确扩展至限售和限价，并强调降低首付比例和利率，是对已实施政策的全面确认，向市场传递了强烈的宽松信号。
多位分析人士指出，此前在一线城市中，广州曾多次率先出台松绑措施，而此次广州新政可能会继续引发连锁反应，其它一线城市的政策限制或将跟进放松。
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