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【国际金融城 擎动广州发展势能】

根据《广州市金融城发展“十四五”规划》十四五期间共116个重点项目、超1800亿元总投资将涌向金融城，摩天地标、蜂拥而至的持牌金融机构，目前已吸引60余家500强纷至沓来，约100万㎡+高端旗舰商圈汇集，广州下一个发展极点，已然定型。

【中国最大CBD群集 天河CBD资本领地】

广州自西向东崛起第三轴，珠江新城，广州国际金融城和琶洲形成“闭环效应”，“黄金三角”区正式合体，有望形成中国最大CBD集群。珠光·金融城壹号远见新格局，落子金融城东部门户要塞，环聚天河CBD以及各区域资源红利，占据价值之巅。

【出行自由 为满足心底的掌控感】

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【26载珠光集团 立序城市顶豪信仰】

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珠光集团创建于1996年，砥砺发展二十余年，已成为一家以房地产开发、城市更新为主，多元化发展的大型集团，秉持“光合万物，城载新生”的发展理念，立足广州，深耕大湾区，目前已成长为具有全国影响力的“城市运营服务商”。26载峥嵘岁月开发近70个项目，载誉无数屹立无数城市标杆峯作，如珠光御景壹号、珠光云山壹号、珠光新城御景等。

【珠光TOP级序列产品 定义城市“壹号”标准】

作为集萃珠光集团26载筑家修为的大成之作，“壹号系”无论从择址、景观、交标、配套，或是物业服务，均遵循精苛严谨的至高标准。优越的地段位置、考究的产品型制、稀缺的城市资源、精细的产品规划，珠光·金融城壹号以比肩世界的超高规制，盛邀世界殿堂级设计团队联袂献艺，从建筑、园林到室内空间，每个细节都臻于至善，以前瞻产品力，迭代金融城未来居住想象。

【270°环幕外立面 影映动感韵律之美】

由国内知名建筑团队BXHH扛鼎执笔，搭配高性能LOW-E中空玻璃幕墙，以金属、玻璃、铝板等多元材质凝练出具有现代艺术感的流线渐层设计，展现不矜而贵的高级美感。

【世界巨匠联袂 缔造全球典藏】

特邀殿堂级设计团队联袂执笔，全球顶尖设计大师精益求精铸造呈现，共著当代设计美学最高形态的超凡臻作，致敬世界天河影响力。著名建筑设计团队——BXHH、华人臻奢设计魁首——CCD“室内设计奥斯卡”奖品得主——矩阵纵横、世界顶级园林景观规划——Ramboll Studio Dreiseit

【三重礼序 出入皆尊崇】

【9米岭南风情大堂 敬呈高雅归家礼仪】

约9米高朗阔入户大堂，汲取明阔开朗的岭南建筑气质，奢雅的仿古铜色大门之外，立面色调以浅色石材中性色为主，摒弃多余而浮夸的修饰，将广府气韵浓缩其中，整体呈现出古今相宜的尊贵，兼顾艺术感与审美细节。

【新加坡安博戴水道造园 三重景观四季如歌】

从广州“花城”美誉中汲取灵感，以三重造园的独特手法呈现园林的多重感官体验，遍植来自世界各地的名贵花草树木，融合艺术、生态、休闲、观赏等多重功能。实现生态与艺术的交融、人与生态与城市和谐共生的可持续发展环境。

【滨江生态艺术公园 匠心与自然的诗意共鸣】

【珠江边的 天际空间游戏场】

全江景奢装双会所，配套天际游泳池、江景艺术展厅、景观健身房、咖啡吧等。集商务、娱乐、餐宴等功能，以五星级标准的硬件与服务，私属定制上层生活品味。

【国家一级资质物管 24小时铂金管家礼遇】

正式签约全球领先的房地产服务商之一——第一太平戴维斯物业，并由国家一级资质、国际金钥匙物业联盟首批成员——珠光物业、珠光品御共同提供壹号系定制高端服务内容以标准化全流程体系，提供24小时铂金礼遇专业高度，方能匹配塔尖人生高度。

【15大科技系统 全场景智能生活】

探索世界领先的宜居标准，配置15大科技系统，从社区环境、全龄健康、智慧生活等，高端科技家装、只能面板一键掌控，多维度、全天候为居者护航，轻松享受“私人智慧管家”。

【顶奢交标 国际品牌精装】6栋升级人居标准，定制式全线甄选国际超一线豪奢品牌，精致精研生活品质，只为时代领航者完美呈现先于世界的居住享受。

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● 低区交标

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全国首套房贷利率将步入“2字头”时代 30年期百万房贷可省2万

①央行降息政策如期落地，5年期以上LPR降为3.5%。

②如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，此次LPR下降10个基点，月供将减少56元，30年月供累积减少2万元。

财联社5月20日讯（记者 李洁）央行降息政策如期落地，贷款市场报价利率（LPR）迎来调整。

5月20日，5月贷款市场报价利率（LPR）报价出炉：5年期以上LPR为3.5%，上月为3.6%。1年期LPR为3%，上月为3.1%。

这是继5月初央行宣布降准降息后，货币政策发力的重要举措。

研究员指出，随着5年期LPR降至历史低位，购房者月供成本进一步下探。叠加公积金利率下调、存量房贷利率调整等政策，房地产市场迎来新一轮系统性成本优化。

如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，此次LPR下降10个基点，月供将减少56元，30年月供累积减少2万元。

全国首套房贷利率有望进一步下调

“目前全国范围首套、二套房贷利率政策下限均已取消，多个城市首套房贷利率已降至3.0%左右的历史最低水平。此次5年期以上LPR下调，有助于引导各地房贷利率进一步下行，继续降低购房者置业成本。”中指院政策研究总监陈文静表示。

据中原地产研究院统计数据，2025年第一季度全国新发放商业性个人住房贷款加权平均利率为3.11%，较2024年第四季度的3.10%略有波动（2024年三季度为3.33%左右）。其中首套房房贷利率平均在3.06%左右。

目前，北京、上海、深圳的首套房贷款利率均为LPR-45BP，经过本次降息，一线城市首套房最高降至3.05%。

以北京为例，此前执行首套、二套房贷利率分别为3.15%（LPR-45BP）、3.35%（五环外，LPR-25BP）/3.55%（五环内，LPR-5BP）；此次调降后，北京首套、二套房贷利率有望分别调整为3.05%（LPR-45BP）、3.25%（五环外，LPR-25BP）/3.45%（五环内，LPR-5BP），其中，首套以及五环外二套房贷利率均降至历史最低水平。

对购房者而言，降息带来的利好显而易见。一位业内人士向记者表示，在长达30年的还款周期中，此次降息累计节省的利息支出相当可观。许多原本因高额利息望而却步的潜在购房者，在利率下降后，随着成本降低，购房计划变得更加可行。

陈文静认为，本次LPR下调也将带动存量房贷利率下调，在房贷利率重定价日后，存量房贷利率可跟随下调，降低已购房居民还贷压力。

回顾历史，据中原地产统计，此前贷款市场报价利率（LPR）已历经多次下调，累计降幅达到60个基点。张大伟表示，从趋势上观察，在错综复杂经济环境下，市场预期货币政策会更加宽松。“随着存款利率的降低，未来房贷利率很可能继续下降。”

有利于巩固房地产市场a孤立事件，而是央行一系列政策组合拳中的关键一环。