首页热搜:和谷山汇城售楼处电话→和谷山汇城Ai热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-07-18

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和谷山汇城，18万㎡生态商务集群，深圳西部门户资产。

项目雄踞粤港澳大湾区核心，大空港一级辐射区，广深科技创新走廊范围为沿广深轴线区域，承接香港、澳门国际龙头产业转移利好，项目所在片区未来发展潜力巨大。

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项目基础指标

总建面：约23600㎡

售 价：3.83亿

产 权：50年产权(2017年5月-2067年5月)

标准层：1082.02㎡

总层数：22层

层 高：4.5米

梯户比：4梯5户

使用率：约78%

物管费：3.98元/㎡/月

空 调：自装计电费

物业状况：精装修

停车位：1037个

产权年限：50年（2017-2067年）

交付时间：现楼

土地用途：产业研发用地

购买名义：公司名义

首付：五成，贷10年

地铁：（目前）6号线合水口站，距离3.8km，（规划）13号线公明北站，距离1.2km

交楼时间：现楼

项目位置：深圳市宝安区燕罗街道广田路与罗瑞路交汇处

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必买价值点，中产阶级投资白皮书

1、【燕罗片区战略升级，重点新兴产业聚集】

项目所在的燕罗片区扼守深圳西北门户，地处粤港澳大湾区辐射范围，承载着海洋新城国家战略政策利好，同时处于“科技创新城”核心区域，是宝安区乃至深圳市智能制造的聚核产业集群。深圳市发布了“战略新兴产业实施方案”，明确提出到2025年，将战略性新兴产业科技创新水平国际知名，力争培养世界500强企业及创新型企业，建成10个以上产业规模超百亿、产业链条完备、产业配套完善的新型产业集聚区。

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2、【三大生态公园环绕，绿色健康水岸新城】

和谷山汇城紧邻439万㎡罗田森林公园、燕川湿地公园、松山湖公园三大公园，且片区拥有长达30公里美景如画的绿道资源，构建“森林、郊野公园-市政公园-社区公园”体系，并充分运用滨河资源，通过茅洲河综合改造提升，将其建设为“水岸新城”。

3、【匠心铸造精工品质，研发办公生活空间】

和谷山汇城4.5m建筑层高，多功能商务空间随心所享。

4、【海陆空轨交通枢纽，出行便捷财富畅通】

地铁：项目距离6号线合水口站约3.8km，距离13号线公明北站（规划中）约1.2km。

高速：公里直达南光&龙大高速，双高速免费通行，快速贯穿深圳市区，打造广深港、深莞惠一体化产业金融生活圈。

航空：30公里可达宝安国际机场，企业财富速通全球。

港口：大铲湾码头、深圳宝安港、福永码头。

5、【全系多元生活配套，智造总部上选之地】

和谷山汇城规划有35000㎡地下双层车库、6000㎡围合式中庭园林、3300㎡前庭广场，1000㎡社区健康服务中心、1000㎡文化服务中心、500㎡配套商业，400㎡便民服务站。

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项目还配有公交车总站、警务室、邮政所等，配套完善、复合多元，树立生态研发办公和休闲生活配套项目典范。

【在售户型】

第一栋：5梯6户，总层高22层，整层面积1380.26平，132户

第二栋：4梯5户，总高层21层，整层面积1082.07平，109户

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第三栋：5梯6户，总高层22层，整层面积1592.28平，132户

第四栋：5梯7户，总高层22层，整层面积1717.4平，154户

【办公图】

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财联社7月15日讯（记者 李洁）时隔10年，中央城市工作会议再度召开。

7月14日至15日，中央城市工作会议在北京举行。会议指出，我国城镇化正从快速增长期转向稳定发展期，城市发展正从大规模增量扩张阶段转向存量提质增效为主的阶段。

“本次会议指明了未来城市发展相关工作的总基调、目标、主题、主线、抓手及方向等，意味着城市发展进入新的发展阶段。城市更新写入总体要求，加快构建房地产发展新模式、稳步推进城中村和危旧房改造等，成为城市工作重点任务中的一部分，这些对未来房地产市场的发展也会产生直接影响。”中指院政策研究总监陈文静告诉记者。

城市更新”写入总体要求

中央城市工作会议提出，以建设创新、宜居、美丽、韧性、文明、智慧的现代化人民城市为目标，以推动城市高质量发展为主题，以坚持城市内涵式发展为主线，以推进城市更新为重要抓手，大力推动城市结构优化、动能转换、品质提升、绿色转型、文脉赓续、治理增效，牢牢守住城市安全底线，走出一条中国特色城市现代化新路子。

本次会议在总体要求中强调，要“以推进城市更新为重要抓手”，凸显出城市更新在城市发展中的重要性明显提升。

58安居客研究院院长张波认为，城市更新为重要抓手，这一点在房地产侧意义重大。

“一方面，这将强化供给端各方面的优化，改造过程中将同步推进低效用地再开发，也会提升城市空间利用效率。另一方面，城市更新会对房地产需求端形成刺激，并通过货币化安置等手段直接增加购房需求。相关部门有望加大支持力度，通过专项债、REITs 等工具提供支持。”张波称。

在陈文静看来，本次会议将进一步强化地方政府对城市更新的重视程度，有利于提升城市更新在稳投资、扩内需方面的作用。预计相关部门未来会落地更多配套政策，地方政府也将深入探索适合当地发展的城市更新模式。在此过程中，政府完善相关举措鼓励多元主体参与，更多政策加持也将为企业参与城市更新释放新的机遇。