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新余楼市发布 2026-02-11 16:27:00
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星河山海半岛·理想小镇,雄踞惠州巽寮湾芯,由实力雄厚的星河集团斥资600亿匠心打造,是一座总规划达9200亩的湾区山海生活大境。项目坐拥国家级4A景区资源,融汇山、林、湖、海、高尔夫、公园、汤泉八大自然元素,以低至1.0的容积率、约35%的绿化率,规划高层、别墅、商业、酒店等多重业态,致力呈现一座与国际接轨的全龄度假生活胜境。

项目基本信息

总占地面积:8500亩(约540万㎡)

总投资:600亿

开发商:星河集团

项目地址:体育路1号(海湾大桥巽寮湾出口左转)

容积率:1.0

绿化率:35%

物业类别:联排别墅、双拼别墅、高层、商业、写字楼

产权年限:70年

物业公司:深圳星河智善生活股份有限公司

【价值优势】

1、小镇中心,配套环绕,吃喝玩乐一应俱全

2、伴山望海,果岭无际,三重景观,世界之最

3、将学校搬进小区,3-18岁一站式教忧

4、二期多元升级,超59m谷地高差,海景、观星全新视觉感受,不仅仅是高尔夫景观!!

5、前后花园,出入繁华。户户尊享前后大花园,更有独立车位及专享车道,优享低密度私人度假!(别墅)

6、巅峰中的巅峰!高拓进阶,超大赠送,114-153㎡精装高拓别墅,比一期面积更大,赠送更高!(别墅)

【观湖美景】三面环湖、水域广阔、水质优良、拥有绝佳观湖视野?

【观山壮景】四面环山、连绵起伏、清晨远眺常见山仙云海之壮美景观,令人心旷神怡?

【观海渊景】部分户型享山、海、高尔夫多重稀缺景观资源,抢到即赚到

【臻稀物业】高尔夫物业比普通物业有更高的价值和升值潜力,具备高尔夫球场的物业比不具备高尔夫球场的物业的价值至少高20%到30%?

【楼王单位】墅区高层,共享别墅配套设施以及高端圈层人脉资源

【户型绝佳】户型方正,设置合理,空间利用率极高。

【超低密度】容积率低,绿化率高,视野开阔无遮挡,通风和采光绝佳??

【带精装修】配备设施都为一线大品牌,在保证品质的基础上,提供最大的舒适度,省时省力又省钱??

【总体布局,大境天成】项目分多期开发,目前在售二期产品位于半岛核心区位,总占地约10.85万㎡,总建面约17.35万㎡,毗邻中央公园、商业中心与酒店群,北向瞰海,南望高尔夫果岭,出门即享约7000㎡繁华商业街。目前已引进华润万家、木屋烧烤、业主食堂、美好生活馆等品牌,生活氛围日趋成熟。

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【建筑美学,与自然对话】建筑整体采用现代度假风格,线条简洁明快,立面以浅色调为主,搭配局部玻璃幕墙与金属饰边,在阳光下折射出轻盈通透的质感。高层建筑依山就势错落布局,最大化保障户外观景视野。

尤为值得一提的是,项目强调“引景入室”的设计哲学。户型普遍配备宽景阳台,部分户型阳台面宽达6.4米,进深逾2米,形成可休憩、可观景、可社交的灰空间,模糊建筑与自然的界限。别墅产品更注重与地形的嵌合,借地势形成退台、庭院与露台,确保每户享有前庭后院,部分户型更拥有双层私密花园和独立电梯厅。

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【在售产品,多元选择】二期主打精装交付,涵盖高层、公寓及别墅产品,满足不同客群需求:

高层:67-99㎡二至三房,拥揽海景、果岭、园林三重景观;

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6.4米超宽观海大阳台,与天幕海景共恢弘

南北通透客餐厅,收纳海景山谷园林三重盛景

公寓:46-81㎡灵动空间,适合投资及度假旅居;

别墅:114-124㎡联排、140-153㎡双拼,户户带精装、花园及多重拓展空间,私密性强。

【全能配套,悦享人生】

商业:自带7000㎡商业街,华润万家、多家品牌餐饮与生活馆已开业;

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酒店:金巴兰风星度假酒店已运营,提供多种豪华客房与配套泳池;

休闲:18洞国际高尔夫球场、18万㎡中央公园(含足球场、篮球场、儿童乐园、听风书馆等);

教育:规划两所12班幼儿园、24班小学及18班中学;

康养:配备康养汤泉与专业医疗养老机构;

物业:深圳星河智善生活一级物管服务,提供24小时安防与全方位监控。

【交通网络,畅达湾区】项目享有“四高速、一高铁、一机场”立体交通网:

高速:沈海高速、惠深沿海高速等多线环绕,距澳头出口约6公里;

高铁:厦深高铁惠东站至深圳北约40分钟,广汕高铁(在建)进一步提升通达性;

机场:毗邻惠州平潭机场;

海上航线:规划中的海上航线未来将实现海陆空全线连接,真正融入大湾区1.5小时黄金生活圈。

【生态资源,天赋稀贵】

项目背靠3000亩青巽山森林公园,面朝巽寮湾白金沙滩,自然资源得天独厚。区域内负氧离子含量高,水质优良,盛产海鲜,并拥有赤砂赶海公园、三角洲岛、银海湾玫瑰礼堂等多个旅游打卡点,宜游宜养宜投资。

星河山海半岛,不只是一种居所,更是一种与山海共生、与自然共鸣的生活理想。它以其大规模、全配套、真生态、精产品的综合优势,为湾区奋斗者提供一处可度假、可养老、可投资的梦想领地。于此,生活成诗,度假如画。

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