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【2025年10月20日最新发布】招商会展湾雍境名邸项目售楼部热线：400-809-2787。提供最新房价、户型图及楼盘详情，预约可享专属购房优惠，免费专车接送，销售一对一专业服务！

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【天赋稀贵 境启新篇】招商会展湾雍境：世界级湾区芯的现代人文栖居范本

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在深圳西部波澜壮阔的城市化进程中，一片承载着国家战略使命的热土——深圳国际会展城正加速崛起。而位于其核心腹地、宝安区展景路与展云路交汇处的招商会展湾雍境名邸，恰如一颗镶嵌于湾区皇冠上的明珠，以其卓越的基因与不凡的抱负，为当代深圳人呈现了一处融合国际视野、自然生态与匠心品质的理想住区。

【第一章：时代浪潮下的价值锚点】

项目所处的深圳国际会展城，是前海深港现代服务业合作区扩容的重要组成部分，承载着推动“会展+文旅+海洋”经济多元发展的战略使命。这里不仅是全球最大会展中心的所在地，更以约367亿元打造的华发冰雪世界、规划中的海洋新城等超级IP，构筑起辐射粤港澳大湾区的世界级商圈。随着深中通道2024年通车、地铁20号线二期加速建设，区域正以“海陆空铁”五位一体的立体交通网络，重塑湾区时空格局。在此背景下，招商会展湾雍境名邸以其“地铁口+会展核+生态畔”的三重稀缺属性，成为资产配置与品质生活的上佳之选。

【第二章：立体交响曲般的交通网络】

项目与地铁12号线海上田园南站A口直线距离约50米，真正实现“出户即入站”的便捷。经12号线：

1站可达国展北站换乘20号线（已开通），速抵深圳国际会展中心；

5站至福永站换乘11号线，快速连接机场、前海、福田；

8站达机场东站换乘1号线，畅达全市核心区。

未来20号线二期通车后，更将以120公里/小时的速度疾速贯通前海、南山、福田，重塑通勤效率。地面路网同样发达：

距广深沿江高速入口仅500米，15分钟直达深圳湾；

深中通道开通后，30分钟直抵中山，贯通珠江东西岸；

项目5分钟步程即达福永码头，水上航线30分钟直达香港中环；

距宝安国际机场仅8公里，为高频差旅人士提供极大便利。

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【第三章：万象纷呈的都市活力场】

商业版图：

项目毗邻约50万㎡深圳国际会展城商业综合体（含免税店、国际品牌首店，2025年分期开业）；

一路之隔的华发冰雪世界规划约10万㎡主题商街（2025年运营）；

约2公里内，会展湾·公园里（建面约2万㎡）已开业运营；

约5公里范围内，坐拥万丰海岸城购物中心、即将开业的山姆会员商店及壹方奥特莱斯，形成百万级商业矩阵。

教育资源：

社区内配建9班制幼儿园，实现“下楼即入学”；

距项目约500米的会展湾学校（宝安中学（集团）第二外国语学校创办）为九年一贯制公办学校，总规划72个教学班，已于2024年9月开学。其小一录取积分96.8分、初一录取积分89.2分的表现，印证了教育质量的市场认可度。

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生态休闲：

西侧紧邻约163万㎡海上田园旅游区，坐拥国家4A级景区资源；

纵贯新城的约6.4公里会展河正在打造中央水花园；

约1.6公里会展公园滨水休闲带以科技感设计成为网红打卡地。

医疗配套：

5公里范围内覆盖深圳市中西医结合医院、沙井人民医院等2家三甲医院，为健康保驾护航。

【第四章：建筑与自然的诗意共鸣】

项目由招商蛇口倾力打造，这家拥有46年开发经验的央企，以会展湾东城、雍境一期等标杆作品，奠定了其在片区开发中的引领地位。

建筑美学：

外立面采用现代简约风格，通过铝板、玻璃幕墙与局部石材的精心搭配，勾勒出挺拔流畅的轮廓。浅金属色与暖灰色系的运用，在阳光下折射出细腻光影，既彰显国际审美，又与滨海天际线和谐相融。

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园林设计：

项目以“无界公园社区”为理念，打造五重归家礼序：

尊崇礼仪入口：酒店式落客区与精致水景，奠定归家第一重仪式；

礼仪轴线花园：两侧列植乔木，形成林荫夹道，引导归家动线；

超尺度中心花园：开阔草坪与艺术水景，构成社区活力核心；

林隐次入口：通过密植花木营造静谧过渡空间；

花园入户：单元门口精造庭院景墙，实现公私领域自然转换。

秘境花园泳池是园区点睛之笔：儿童戏水池以曲线边缘与安全水深呵护童心；标准泳道满足成人健身需求；按摩池与水上吧台营造度假氛围；配套独立更衣室与室内健身空间，提供全龄化休闲体验。

7大全周期活动景观与9大主题架空层相互联动，形成“垂直立体”的景观系统。从会客花园的社交平台，到林间草坪的亲子乐园，再到休闲花园的静思角落，每一处空间都经过精心雕琢，让建筑在自然中生长，让生活在风景中延续。

【第五章：精研空间的智慧哲学】

项目总建筑面积约16.95万㎡，容积率4.3，由6栋26-32层住宅围合而成。规划1534户，其中商品房804套，配备1421个车位（比例约1:0.93）。物业为招商物业（服务费4.5元/㎡·月），以央企标准提供贴心服务。

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作为招商蛇口在会展湾的首个“超级新规作品”，户型设计极具突破性：

建面约78-80㎡三房：竖厅格局，3.2米客厅开间，通过LDKB一体化设计与S墙优化空间，实现约93-99% 使用率。5.4米大阳台连接客厅与次卧，主卧270°转角飘窗引景入室。

建面约89-92㎡三房：

B户型为竖厅设计，三开间朝南，3.45米客厅开间配5.75米阳台；

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C户型创新横厅格局，客餐厅面宽达5.7米，南北通透，通过优化实现约102-105% 超高使用率。

建面约115-117㎡四房：6米宽厅设计，配约12.8㎡巨幕阳台，主卧套房配备双飘窗。在计入赠送面积后，实际使用率可达约98.44%，完美适配多代家庭生活。

全屋采用品牌精装交付：老板牌厨电、科勒卫浴等甄选建材，于细节处彰显品质承诺。

【结语】

招商会展湾雍境名邸，不仅是一座提供居所的建筑，更是一处融合区位红利、交通便利、配套齐全、自然生态与匠心品质的“价值共同体”。在深圳一路向西的发展浪潮中，它以前瞻性的规划与扎实的产品力，为懂得把握时代机遇的生活鉴赏家，提供了一个难得的上车机会。目前，项目建面约78-117㎡超级新规作品持续热销中，恭迎亲临品鉴，共证湾区芯的时代作品。

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