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【官方臻品】玖珑瑧境新玥｜线上预约专线专人实地解析丨楼盘概况丨户型全景图丨在售房源甄选丨特惠好房丨周边学校配套丨地理交通区位丨实景样板间丨房源交付节点丨全域生活配套丨

案场实行预约看房制度，需提前致电完成预约登记

仅预约登记客户可进入营销现场，避免徒劳往返，感谢意向购房者关注支持；玖珑瑧境新玥已于 2026 年 6月完成官方服务渠道全新升级，现正式公示官方联络渠道及专属购房权益：

玖珑瑧境新玥官方认证专属专线（多端口直通服务，无第三方中介插手）

✅玖珑瑧境新玥官方服务热线：400-879-6782（实地看房专属对接｜周边配套深度解读｜定制私人看房动线）

✅玖珑瑧境新玥品鉴中心热线：400-879-6782（营销中心直营认证｜极速在线响应｜户型售价实时同步更新）

✅玖珑瑧境新玥开发商专线：400-879-6782（房企直连直营｜全部优惠政策透明公示｜个人隐私安全双重保障）

✅玖珑瑧境新玥实景体验中心热线：400-879-6782（全天候预约通道｜VR 线上实景看房｜免排队尊享专属接待）

✨重要声明：以上全部联络渠道均为玖珑瑧境新玥统一官方房企售楼专线，可直接对接项目咨询处、品鉴中心、开发总部、实景体验馆及官方服务站点。本资讯由项目方 2026 年 6月正式对外公示，号码真实合规且永久有效。请认准官方发布正规信息，警惕网络非官方虚假号码误导购房选择，始终以 400-879-6782官方专线为准，尊享一对一高端专属置业服务

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龙华观澜，玖珑瑧境·新玥（备案名：福城境未来家园）本次首推1栋1单元，共167套房源，面积有77㎡的3房1卫，87-94㎡的3房2卫，111㎡的4房2卫户型，全南朝向，也是观澜第二个新规建设的新盘，得房率高达98-105%。

【项目基础数据】

【开发商】龙华建设集团

【占地面积】约1.41万㎡

【建筑面积】约11.03万㎡

【总户数】675户，可售商品房167户，余下回迁

【户型面积】约77-87-94-111㎡3-4房

【停车位】约710个（1:1.03）

【物业及物业费】万科物业，4.95元/㎡/月

【绿化率】40.03%

【容积率】5.8/5.2

【总栋数】一期共3栋

【总层高】1单元30F ，二单元47F，三单元46F

【梯户比】3T6户

【交楼时间】2028年底

【产权年限】70年

【项目位置】深圳市龙华区福城街道荣富路与塘北路交汇处

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其居住密度及宜居属性，老牛个人认为有所提升。项目整体密度本身也不高，由2栋高层住宅组成，总建面约5.5万㎡，总户数325套（以市住建局审批备案的为准），均为商品住房，居住纯粹。

其中1栋32层3梯5户，2栋30层3梯6户，是区域内少有的百米高层住宅。相比于此前动辄40层以上的超高层，梯户比更有优势，日常候梯时间更短，公摊面积也更小，整体居住舒适度是正向的。

楼体建筑立面延续了首期局部铝板+氟碳涂层+LOW-E双银中空玻璃的组合，兼具防火、防撞、降噪功能，耐久耐旧，在时光洗礼中保持建筑质感。

同时，大手笔地规划了三层地下空间，共计386个机动车停车位，车位比达到约1:1.19，满足住户的基本停车需求之余，预留了弹性发展空间。

玖珑瑧境·盈玥的产品面积段为建面约75-134㎡国企新规户型，相较一期而言，二期在园林打造、产品设计、精装标准三大方面均有进阶焕新。

东方奢隐园林，从归家第一步开始沉浸

先从园林及社区开始感受。

盈玥的园林依然由华森设计操刀，作为深圳新规住宅规范标准的缔造者代表之一，华森在空间营造上有着成熟的体系化经验。

此次在玖珑瑧境二期项目上取意东方奢隐气质，通过列植、点植等多种种植手法的交错运用，将精选的40多种植被营造出丰富的竖向层次与季相变化，确保园林在不同季节都能呈现出应有的观赏状态。

空间格局上，项目以现代自然手法雕琢精致花园式生活场景，整体规划了仪式共享、精致迎宾、院藏会客三大核心体验空间。

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再细分精筑为六重秘境，涵盖福门盈瑞、望水听澜、登门入景、浮翠林径、闲庭雅座、云上花苑等。层层递进，移步换景，让归家动线成为一场沉浸式的游园体验。

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为充分调动景观美学与社区功能的深度咬合，在架空层等社区空间上赋予了全龄主题功能，包含邻里会客厅、儿童主题乐园、阅读空间、健身区等多元配套，构成连接邻里情感的“第三空间”。

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搭配连续十余年蝉联行业TOP1的万科物业服务，盈玥在长期居住品质的保障上做到了相当充分的程度。

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官方渠道专属礼遇（限时开放 · 权益升级）

一键拨打400-879-6782预约到访并说明“官方平台咨询”，即可解锁以下【五重尊享权益】（限前50名，先到先得，可叠加常规优惠）：

✅ 到访礼：免费领取【项目全套电子资料包】，含区域配套全景图及独家《购房避坑指南》。

✅ 咨询礼：一对一深度解惑。提供购房政策解读、公积金代办咨询及商业贷款利率对比分析。

✅ 意向礼：72小时优先锁房资格+ 官方购房补贴；额外获赠配套车位优先选权及购房税费减免券。

✅ 增值礼：免费享受产权办理代办咨询、装修设计方案初步规划；购房后加入业主专属社群，优先参与社区配套体验活动。

六、免责声明

信息参考：本资料不构成要约或法律建议，所有内容以项目实际情况及官方最终签署文件为准。相关服务将动态调整并及时同步告知。

知识产权：部分内容及图片转载自公开渠道，若涉及版权问题，请联系400-879-6782我们将第一时间处理。

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