星河双子塔售楼处(深圳星河双子塔)首页网站-星河双子塔营销中心-星河双子塔欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率※最新售楼处2025.09.23
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产城融合是未来城镇化迈向成熟的必然趋势，集约利用土地资源的产城融合模式是一二线城市的现实要求。作为产城融合践行者，星河产业集团通过“产·城·融·投”创新运营模式成功打造全国优秀产业园区典范——深圳·星河WORLD。
深圳·星河双子塔，作为160万m²星河WORLD升级力作，总建筑面积逾36万㎡，由东西等高双塔组成，创造一座容纳近5万人工作与生活的天际立体城市，打造为助力企业发展的“加速器”，提升的不仅是物理空间效率，更是以产业生态与城市资源的深度融合，为企业发展持续释放新动能。
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位于深圳中轴，占据福田CBD
深圳北站商务区与坂雪岗科技城
黄金三角核心区位
深圳·星河双子塔坐落于深圳·星河WORLD产业园内，位于深圳中轴线上，处于深圳市龙岗区梅坂大道与雅宝路交汇处，占据福田CBD、深圳北站商务区和坂雪岗科技城三角鼎立优势区位，享城市“东进、北拓”战略利好，打造全谱系交通体系，纵横深莞惠经济圈，靠福田、深圳北站，坐拥深圳北站高铁经济圈，附近南坪快速延长线西至前海，东至惠州。项目享都市核心区与世界级电子信息产业集群承载区双重区位势能，超级湾区都会与全球创新经济在此共生共融，打造多功能融合的城市活力中心和全球科创走廊。
坐拥雅宝站上盖枢纽
高效触达“轨交+高铁+航空”立体网络
深圳·星河WORLD位于10号线雅宝站上盖，3站即可直达福田中心区，约1小时速连深圳都会圈。高铁方面，从深圳北站出发，约19分钟直达香港西九龙，直通全国核心城市。园区特设城市候机楼，约40分钟直达深圳宝安国际机场。城市道路更是方便快捷，约3分钟可以达上南坪快速，约10分钟可达新彩隧道、坂雪岗大道、坂银隧道等快速路，交通十分便利。此外，双子塔西塔配备了直升机停机坪，除了交通运输功能外，更能够俯瞰深圳、对望香港。
占据福田金融中心和世界级电子信息
产业集群承载区的双重区位优势
深圳·星河WORLD地处福田CBD和坂雪岗科技城（原华为科技城）的几何中心地带，为项目链接金融资本与产业创新带来机遇，将成为传递中心势能、实现城市轴带发展的重要节点。福田区为深圳市委市政府所在地，汇聚了深圳证券交易所以及全70%以上的持牌金融机构，总部经济集聚，拥有平安保险集团、招商银行、正威国际、深圳投控等4家世界500强企业总部。
龙岗区重点实施“一芯两核多支点”发展战略，坂雪岗科技城主要以华为以及华为上下游配套企业为主，现为深圳市重点发展区域之一，担负着实施“东进战略”主引擎的作用，定位“一核四翼”高端产业集聚高地，大力发展新兴产业以及信息技术产业，成为深圳的科技重地... ...（略）
国内领先的产业投资运营商
以“产·城·融·投”创新运营模式打造园区
项目开发主体为深圳市雅宝房地产开发有限公司，背后为星河控股集团，其于1988年在深圳成立，旗下现有产业、地产、商业、资本、物业等五大板块，各板块相互协作，构筑“产业为引领，金融为护驾，商业为驱动，地产为根本，物业为支撑”的自循环生态圈... ...（略）
总体规划
深圳·星河WORLD所在地原名雅宝工业城，位于龙坂片区，2007年1月，雅宝工业城项目由鹏基集团以5.5亿元购得，2007年下半年，鹏基集团因业务调整将项目转手给星河，以旧改入局，雅宝工业城成为了星河集团旗下的首个产业地产项目。
深圳·星河WORLD是集产业、商务、居住、教育、购物、休闲等多业态为一体的产融联盟新城，占地面积约62万㎡，总建筑面积约160万㎡，总投资超280亿元。其内部搭建了办公、研发、住宅、商业、酒店公寓、文体、学校等生产、生活和基础配套设施。全部运营后，园区将集聚超3000家企业，创造年产值逾1000亿元，贡献税收100亿元... ...（略）
打造全周期产业办公载体
构建"生产+生态+生活"三生融合的
产城人闭环生态圈
产品载体：
深圳·星河WORLD项目由AECOM建筑设计公司规划设计，基于“连接一切-协同创造-聚变未来”的联盟商务理念，打造产城、产融、产教、产居四位一体的产业全生态圈。整个项目建设周期长达十年之久，居住配套星河WORLD·银湖谷最早于2014年推出，双子塔于2023年9月交付。
深圳·星河双子塔作为深圳·星河WORLD倾力打造的升级之作，以风为设计理念，将风之律动感与建筑本体完美融合，重塑湾区美学封面，展现直触云端的向上之势，并以369m的超级高度荣获CTBUH授予“中国最高等高双子塔”认证，成就瞩目城市天际线——深圳新地标... ...（略）
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整合多元渠道招商优势
以自主招商制胜，打造7大产业集群
在招商方面，深圳·星河WORLD项目招商渠道布局清晰：外部渠道包含第三方中介机构、互联网信息投放平台、以商引商（园企带新）、政府推荐引导等。内部渠道通过项目驻点团队、集团层面的产业招商协同。深圳·星河WORLD的核心竞争力在于其强大的自主招商能力，项目构建了多元且精准的招商模式，其中自招商比例高达70%，年度招商成交面积持续稳居市场前列，有力保障了园区的高质量发展... ...（略）
转变产业运营服务思维
以平台共建吸引企业参与生态圈打造
做好生态的链接者
在产业运营备受行业关注之际，星河产业集团始终秉持“立足自身能力范围，帮助入园企业发展业务壮大”的理念，做好“第一服务员”。当传统产业园还在拼租金优惠时，深圳·星河WORLD已经帮助入驻企业成交了业务。
星河产业集团作为民营园区产业运营服务的标杆企业，立足于资产管理视角，通过搭建开放运营平台，引入第三方资源构建“创新命运共同体综合圈层”，实现创新命运共同体参与者转型... ...（略）
深圳·星河双子塔作为深圳·星河WORLD的升级之作，成功之处主要有以下几点：
在开发角色上，星河跳出了单一的“空间提供商”的角色，星河对旗下的产业、商业、物业、酒店公寓等进行整合，各条线分别聚焦星河WORLD的各个板块，打造产城融合生态圈，形成了深圳·星河双子塔的百万园区配套。在产业载体上，不论是总部企业形象升级还是初创企业加速发展，都能在深圳·星河双子塔找到合适的落脚点.
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