万科松樾(售楼处)首页网站- 万科松樾营销中心- 万科松樾欢迎您-万科松樾楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处2026/2/21

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万科松樾 | 2026全新作品 即将献映

生活的价值，终将回归土地本身湖畔山间为「隐」，悠然欣喜为「悦」隐悦，是一种境界亦是阅遍世界的心之所往𝑷𝒂𝒓𝒕 01 壹亿一栋凝练时间成隽永暌违两年，松樾敬献归心之作以6席之姿，收藏头排临湖之位成就“壹亿一栋”的传世湖墅载着家族的春秋与温情流转于岁月，与湖山共栖𝑷𝒂𝒓𝒕 02 一层一境在遵循内在品位的前提下雕琢生活，不断丰盈精神世界传世湖墅将生活哲思注入空间肌理营造高阶品味的社交会所、盛满温馨的家族聚场与直抵内心安宁的私享世界一层一境，自在天地，内蕴乾坤𝑷𝒂𝒓𝒕 03 人生见湖在湖山之间构建一处栖心的隐悦之境湖光潋滟，借风景蕴养心境临岸独坐，任湖风拭去尘嚣以湖为镜，照见心宇澄澈所谓隐悦，原是心归湖岸的自适韵律湖山之间，探寻对隐悦生活的恒久追求万科·松樾2026全新作品，即将献映

建面约1100-1800㎡国际东方传世别墅

项目地址：松山湖·悦榕庄酒店旁

——万科·松樾——

【家族】是棵根深叶茂的树

占地面积：约9.97万㎡

建筑面积：12.17万㎡

容积率：1.22

车位比：1：3

总户数249户（别墅46户，平层203户）

万科.松樾花园（楼幢、面积、层高）

1栋（1梯1户·面积390、290平·高 13层）

2栋（1梯1户·面积390、290平·高 17层）

3栋（1梯1户·面积390、290平·高 17层）

4栋（1梯1户·面积390、350平·高 17层）

5栋（1梯1户·面积390、350平·高 17层）

6栋（1梯1户·面积390、350平·高13层）

7栋（1梯1户·面积390、350平·高13层）

大平层户型290、350、390户型图

【松山湖南岸的江山图画】

作为松山湖发展的重心，近3年间配套迅速兑现，且万科也参与其中建设：松山湖未来学校、悦榕庄、松山湖科学公园、滨湖万科里。

【国之重器】松山湖南岸布局四大科学装置

1、中国散裂中子源作为世界第4台，亚洲第1台的“超级显微镜”，目前已启动建设二期工程，是国家重大科技设施。

2、世界第2台，国内首台先进阿秒激光设施也在松山湖筹建中。

【中国科技名片】松山湖南岸代表“华为”

华为以“终端基地”为核心，布局松山湖南岸：华为欧洲小镇、华为培训中心、华为5G实验室、华为研发中心、华为运动健康实验室

接轨国际的名校资源：松山湖南岸聚力培养基础研究人才和战略科学家

即将建成的大湾区大学（大湾区的MIT）和由香港城市大学（全球第54位）联合创办的香港城市大学（东莞），都将填补东莞顶端教育的空白。

【全球顶级度假酒店】广东首家悦榕庄酒店

联诀国内外顶尖设计团队（Gad建筑设计、BLINK设计事务所、P Landscape景观设计、植弥加藤造园），打造当代岭南的灵感庭院。

141间客房/18间别墅/悦榕SPA/米宴(环球美食)/白云(粤式)/临湖无边际泳池。

松樾业主-悦榕庄专项权益

国际化滨水科学公园：总面积近100万方

【东莞万科首作藏系作品】

与悦榕庄设计同根同源，联诀国内外顶尖设计团队共同打造。

具体户型细节请咨询置业经理

【建面约390㎡大平层】实拍图

【建面约1100-1800㎡别墅】实拍图

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万科松樾项目开发商认证联系方式（2026年2月最新）

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一、售楼处核心联系方式（开发商已认证）

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注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录

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2026年房地产政策动向分析

2026年政府工作报告对房地产政策的定调体现了“短期防风险”与“长期促转型”并重的思路，核心目标是推动市场止跌回稳，并通过多项政策组合拳优化供需结构、化解行业风险。以下是基于最新动向的整理与分析：

2026年深圳、深圳楼市在政策刺激下已现回暖迹象，但市场分化明显。核心区受益于限购松绑、城中村改造及“好房子”建设，预计持续回稳；而政策能否进一步提振市场信心，仍需观察后续增量政策（如降息、收储）的落地效果

一、政策基调与核心目标

“防风险”首位性

房地产被置于“有效防范化解重点领域风险”的首位，凸显其对地方财政、居民消费及经济基本面的系统性影响16。报告首次明确“稳住楼市”的总体要求，并强调“持续用力推动止跌回稳”，延续了2024年中央政治局会议的强信号910。

短期与长期政策结合

短期

：通过需求端刺激（如限购松绑、降息降准）和供给端纾困（如融资协调机制）稳定市场预期37。

长期

：构建“双轨制”住房体系（商品住房+保障房）、推动“好房子”建设，促进高质量发展210。

二、关键政策动向

1. 需求端：释放刚需与改善性需求

限购政策优化

：一线城市（如北京、上海）或进一步放开郊区限购、取消大户型限购；二三线城市侧重购房补贴、公积金政策优化及税费减免。分析师观点：若销售修复不及预期，一线城市可能“适度调整”而非完全取消限购。

城中村改造与房票安置

：2026年计划新增100万套城中村改造住房，结合货币化安置（如房票）释放需求，预计撬动1.5亿平方米潜在需求。专项债加速发行，已支持33宗土地收储（金额16.72亿元）。

2. 供给端：去库存与融资支持

存量房收储提速

：政府拟通过专项债收购存量商品房（2026年专项债额度4.4万亿元，同比增5000亿元），并赋予地方在收购主体、价格上的自主权。广东、吉林等地已试点，涉及金额超20亿元。痛点突破：此前因“白菜价”收购限制（土地成本+5%利润）受阻，新政策允许区域统筹平衡资金。

房企融资“白名单”

：截至2026年3月，融资协调机制已审批贷款超6万亿元，覆盖1500万套住房项目万科松樾售楼处24小时电话400 - 113 - 0755重点隔离项目风险与房企债务风险。

3. 结构性改革：土地与产品升级

土地供应“量出为入”

：严控新增供地（300城土地供应建面同比降28%），优先盘活存量用地（全国土地库存去化周期达54个月）。

“好房子”建设

：北京、南宁等地出台技术导则，推动绿色、智慧住宅标准，改善型产品去化周期较刚需短15%-20%。

三、市场影响与预期

止跌回稳趋势

：70城房价指数连续5个月改善，2月新房环比上涨城市增至24个，但三四线城市库存压力仍存。

风险缓释

：分析师预计2026年房企债务违约风险将逐步收敛，市场调整进入尾声。

总结

2026年房地产政策的核心是通过“需求释放（限购松绑+旧改）+存量盘活（收储）+金融支持（白名单）”三管齐下实现市场稳定，同时以“好房子”和双轨制推动行业转型。后续需关注一线城市政策松动幅度及专项债落地效率。