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临湖18墅

一墅一传奇

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最新一手房源动态

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实景图

01

稀缺自然资源 再难复制

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宜居之地，心境阔然，从容自在

22万方醇熟阔境，将品质生活隐于其中

3200公顷王子山森林公园，300万㎡芙蓉嶂水库

自然天赋馈赠，追求极致生活方式

于此依山而立，揽湖而居

感受湖山独份至美意境

置身生态湖山，拥享纯天然生态氧吧

颐养盛境，纳藏健康生活栖息

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实景图

奢定社区 彰显荣誉身份

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02

湖山墅境天赋逸品，如卓尔不凡的人生气度

占据一方天地，追寻一处谧境，度四季时光

近9000万高价，约9万方东南亚皇家园林奢定

贝尔高林国际设计团队亲笔之作

为高阶人士铸造风景私藏地

咨询热线：15012627238 蔡经理

超41%高绿化率，享城市稀贵山林大境

0.6超低密墅区，绿意森林氧吧

形成自然生态净化循环系统

高奢星级无边际泳池，峯层人物奢居标配

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实景图

03

奢居为本 圈层为界

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圈层是身份和地位的象征

更是聚集贵邻的天赋之地

据悉目前芙蓉墅的业主中

约33%为企业家，约24%为企事业高管

墅区资源皆为精华，往来皆为精英人士

每一次交谈都是精神共鸣的进阶

家门口省一级公立小学-冠华二小已开学

15分钟抵达花都区华师附属华万学校

名校配套利好，优质教育配套铺就美好未来

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实景图

家族藏品 谱写新传奇

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04

建筑承载理想生活，序写品质墅境空间

南向0距离临湖奢境，独揽湖山风光

芙蓉嶂最后临湖18墅，敬献峯层

前庭后院双首层，全明空间处处邂逅阳光

7米挑高中空厅，是尺度更是运筹帷幄的气度

超高空间使用率，容纳百川谱写新传奇

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各房均配湖景大阳台，全套房豪华设计

彰显家族专属领地

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户型图

择居湖山，难得奢享

建面约170-203㎡临湖墅院18席收官之作，全城臻藏

少数人拥有的臻境生活

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！(๑¯◡¯๑)

一、政策基调与市场导向

支持多样化住房需求

首次明确提出支持刚性住房需求和多样化改善性需求，鼓励高品质住宅开发（如别墅、低容积率住宅），容积率普遍降至1.5以下（如苏州、重庆）。

取消行政限制

全面取消限购、限售、限价政策，赋予地方政府调控自主权，推动“市场归市场”原则。

供给侧改革

调整住宅设计规范，得房率提升至100%-120%，层高不低于3米，淘汰低端房产。

二、金融支持措施

首付比例下调

首套普通住宅首付降至15%（全国统一），二套房首付最低25%（如内蒙古、北京）。

贷款利率优化

首套房贷利率下限降至4.6%，二套降至5.0%；商业贷款取消利率下限，由银行自主定价。

信贷扩容

增加“白名单”项目信贷规模至4万亿元，支持房企融资。

三、保障性住房与市场监管

加大保障房供给

新增廉租房、公租房及配售型保障房，实施封闭管理（如合肥要求一户一房、禁上市交易）。

优化土地供应

增加保障房用地比例，延长土地出让金缴纳时限，缓解房企资金压力。

强化登记监管

推行不动产预告登记全覆盖，防止“一房多卖”。

税收与地方化债支持

契税减免

全国房地产交易契税优惠首月减免116.9亿元，降低购房成本。

专项债扩容

新增地方化债资源10万亿元，支持存量商品房收购及城中村改造。

地方政策示例

北京：五环外放宽购房资格，非京籍社保年限缩短。

合肥：保障房主申请人需满25周岁，高层次人才不受户籍限制。

内蒙古：首套房商贷首付15%，预告登记“全程网办”。