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星河·盛世禧悦项目由星河集团开发，作为城市运营引领者，星河集团的业务涉及5大板块，布局超过30座城市，总资产已超过千亿元。星河集团自成立以来，始终坚持稳健发展，力求“要做500年，不做500强”，其在行业内有着卓越的品牌地位和深远的影响力。星河集团长期保持着AAA级信用等级，星河盛世禧悦售楼处电话：400-150-5057并且一直遵守“三道红线”政策，保持良好的财务健康度。作为全国城市更新企业排名第四的企业，星河集团已连续多年荣获“中国房地产百强企业”称号，品牌实力和信誉得到了市场的广泛认可。
【开发商】广州星合房地产开发有限公司
【占地面积】约12万方
【建筑面积】约58万方
【容积率】3.9
【绿化率】35%
【总户数】首开区569户
【物业管理】星河智善生活
【在售产品】约88-108㎡三四房
【配建设施】54班九年一贯制学校、双幼儿园、规划公园、商业
开发商实力介绍
星河集团连续四年获得AAA信用评级，财务稳健，无美元债及表外融资，拥有强大的交付能力。同时，星河集团还携带着COCO Park商业IP入驻，旨在填补云埔板块商业设施的空白星河盛世禧悦售楼处电话：400-150-5057。然而，对于旧改项目的复杂性及其可能对建设进度的影响，购房者需要保持一定的警惕。
贰┃一条“总部经济带”开创大道，广州新中轴星河盛世禧悦售楼处电话：400-150-5057
●科学城作为广州版“硅谷”，占据黄埔超80%的上市公司、60%的科技公司。在2023年“科技城百强榜”上，科学城甚至超越北京中关村，高居全国第二星河盛世禧悦售楼处电话：400-150-5057
●开创大道是科学城最光鲜的门面担当，作为“总部经济带”，聚集了南方电网、创维、日立IT等二十多个企业总部，它的重要地位，类似于广州新中轴，串起了科学城的过去、现在和未来
叁┃千亿云埔，广州专精特新第一街
●2023年，云埔街道421家年营收2000万以上工业企业实现总产值约1976亿元，占广州市GDP总值近10%，每㎡的产值是广州的10倍。星河盛世禧悦售楼处电话：400-150-5057
●目前周边已经聚集了34家国家级专精特新“小巨人”企业，311家省级专精特新企业，528家高新技术企业，以及16家研究院。星河盛世禧悦开发商售楼处24小时电话：400-150-5057（预约咨询热线）现场详细解答
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肆┃一条开创大道，三横四纵十公交星河盛世禧悦售楼处电话：400-150-5057
●紧挨科学城黄金动脉开创大道，北行5公里直达科学城香雪地铁站，南走接驳广源可达金融城、珠江新城。
●三横四纵十公交立体式交通路网，无论是自驾还是公共交通都非常方便。
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目前整个云埔板块都没有地铁，但紧挨科学城黄金动脉开创大道，北行5公里直达科学城香雪地铁站，南走接驳广源可达金融城、珠江新城。三横四纵十公交立体式交通路网，无论是自驾还是公共交通都非常方便。
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项目旁边规划了有轨电车2号线站点，星河盛世禧悦售楼处电话：400-150-5057一定程度上弥补了公共交通的不足。开创大道就在家门口，京港澳高速的出入口也不远。
教育方面，简直可以用“引人艳羡”来形容。星河盛世禧悦售楼处电话：400-150-5057除了两所幼儿园之外，社区还将打造一所54班公立九年一贯制学校，这是之前云埔片区没有的。换言之，未来孩子无需舍近求远，在社区就能完成12年优质教育，家长也能更省心。
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星河·盛世禧悦凭一己之力打破了云埔商业配套缺位的局面星河盛世禧悦售楼处电话：400-150-5057。在项目的打造上，除了规划有约3000m²商业街，还带来了一座约3.3万m²的大型商业。未来，业主下楼就能逛街、看电影、吃饭，拥有别人向往的生活松弛感。
周边5公里范围内，一条开创大道汇集了萝岗万达、星际云汇、香雪城（在建）等醇熟商业。
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10公里范围内3所三甲医院，距离规划中广东省人民医院黄埔院区（三甲）仅2.5公里，星河盛世禧悦售楼处电话：400-150-5057沿着开创大道驱车约3-5分钟直达。
周边改造注重文化基质的保护和继承，围绕宗祠和风水塘进行祠堂活化星河盛世禧悦售楼处电话：400-150-5057，建立人文特色及场所体验系统。延续村落文脉，打造集文化、景观、休闲、商业为一体的社区公共空间。
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项目总体量约58万m²，但融资区住宅仅有10万㎡，星河盛世禧悦售楼处电话：400-150-5057首期共有4栋住宅，层高28-33层，为2梯4户和2梯5户的设计，作为一个旧改项目，它很难得的将容积率控制为3.9。
在社区的打造上，也延续了星河一贯的精品品质，绝大部分硬件配套，对标的都是一线豪宅或星级奢华酒店标准，为业主提供一种与众不同的高定生活方式。星河盛世禧悦售楼处电话：400-150-5057
比如，小区大门采用了星级酒店式同款设计，约9米挑高，气势蓬勃，又极具美感，同时，大门口还有上海宝格丽同款的迎宾水景，尽显优雅与贵气，提供满满的归家仪式感。星河盛世禧悦售楼处电话：400-150-5057
为了最大程度上丰富业主的社区生活，项目不惜重本打造了内外双园林，通过乔木、灌木、花卉等巧妙搭配，实现四季常青，花开不断。星河盛世禧悦售楼处电话：400-150-5057
同时，园林中还规划了8大主题生活空间、星河盛世禧悦售楼处电话：400-150-5057立体下沉式会所，满足全龄段业主的休闲需求，可以说，每一个细节，都写满了“用心”二字。
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建面88平A2户型，三房两卫，三个卧室加阳台都是南向
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该户型为LDKG一体化格局，可以像样板间一样打通次卧实现大宽厅。星河盛世禧悦售楼处电话：400-150-5057
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客厅和卧室在同一侧，而且都有占据一整面墙的窗户，确保每位家庭成员可以享有同等的采光条件。
拐角玄关的设计，也能更好地保护家庭隐私，不会一开门就让家中一览无遗。
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建面88平A1户型，南北对流，四开间朝南
与上面的A2户型对比，它胜在了做到四开间朝南，更迎合广州人的居住偏好。
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而且，它的主卧还配置了270°环幕飘窗，带来了最大化的采光面及观景视野。
建面98平户型，是88平放大升级版
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其中的B1户型也是LDKG一体+四开间朝南的布局，阳台宽度达到约5.6米宽，样板间同样打通了次卧。
也可以看看清水板房不打通次卧的效果，客厅的空间还是挺大的。
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建面108平户型，是项目最大的户型，星河盛世禧悦售楼处电话：400-150-5057五开间朝南，客厅开间6.3米，整个南向采光面去到了12.9米，如果不需要那么多房间的话，还可以考虑保留北向的阳台，让南北对流更加通透
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