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项目：

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项目概况：从商业用地到南向江景豪宅的蜕变

越秀·江湾潮起位于海珠创新湾核心区大干围板块，地块原为越秀天荟江湾组团内部的商业用地（CD区），经政府调规后转为住宅用地重新出让

项目总占地约1.5万㎡，总建面6万㎡，容积率4.17，规划4栋37层超高层住宅，共443户，车位比1:1.47

配套详情

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核心优势：稀缺性与城市级资源叠加

南向瞰江，主城绝版资源

项目距珠江后航道仅200米，是广州罕见的南向一线临江住宅（多数江景盘为北向）

高区（25-37层）可无遮挡俯瞰珠江，低区（3-24层）受周边建筑影响视野受限

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立体交通网络，30分钟通达核心区

地铁：

步行约650米至10号线大干围站（2025年开通），4站直达天河；1.2公里接驳11号线（在建）南石头站，环线串联琶洲、金融城

自驾：

海珠湾隧道（2025年通车）15分钟直达广州南站，工业大道快速接驳内环路

商业配套快速兑现

自建约3万㎡广百海港汇商业体（2024年底开业），叠加天荟江湾已运营的公寓、天樾江景大平层，形成滨江商业集群

户型品鉴

户型设计：新规下的空间革新

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低区（90-160㎡）：

3-24层为低区，2梯4户，主打功能性，90㎡三房一卫、120㎡四房两卫满足刚改需求。

高区（120-190㎡）：

25-37层为高区，2梯3户，配置270°转角阳台，160㎡以上户型主卧套房直面江景

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