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项目基础信息：

占地面积：91802㎡

建筑面积：395211㎡

容积率：3.5

绿化率：35%

楼栋总数：23栋

总户数：2448户

产权：70年

停车位：2714个

物业费：2.80元/㎡·月

交楼标准：毛坯

物业公司：广州市龙能物业管理有限公司

开发 商：中山市伟骏达房地产开发有限公司

开发商介绍：

澳门怡景（国际）集团是一家集房地产、纺织、国际投资于一体的大型综合企业。我们伟骏达地产是澳门怡景（国际）集团旗下的房地产子公司，伟骏达地产在2002年就已经从事房地产事业的开发了，是相当有实力和口碑的中山本地龙头开发商，先后开发的项目有：中山的、南桂园别墅区、江临世家、品江一号，御景名都、金月湾、南珠湾、同乐雅苑，广东清远和山东都有几个项目楼盘的。

项目交通：南头镇位地中山北、广州南，紧靠着广州佛山，地理位置非常好的目前两个高速出入口，一个是广珠西线、一个是广中江高速，离我们项目都非常近。

南头镇GDP排中山前6，土地面积全中山小，但人口密度最高，南头以轻工业为主，是全国闻名的家电制造业基地，长虹华南总部、TCL空调、奥马电器、樱雪、诺斯贝尔、荣事达等大企事都在我们南头镇，还有4000多家的中小型工厂企业，几个大型的工业区，外来打工就业和流动人口非常多，网需和租赁缺口大。

------《项目周边配套介绍》------

本项目位于城镇中心位置，接驳交通主干道，5分钟车程即达高速/轻轨站点；周边学府林立，名校就在家门口，三鑫国际双语学校（私立）、初级中学、中心小学（学区）、华晖小学等四所知名学校近在咫尺；

商场：小区5分钟车程内就有海雅大型商业体（在建中，中山北最大型的商业体，配有电影院、超级商场、五星级酒店）、穗西市场，南头市场，金盛隆商场，金湾商业广场、南头壹加壹等大型市场和超市。

学校：小区门口对面就是三鑫双语学校（私立），附近还有华辉小学，南头中心小学，南头初中、小太阳幼儿园等校园。我们项目是被四所学校包围了，基本全镇的最优势的教育资源都汇聚这里。

医院：小区距离南头广济医院仅500米

公园：南头公园，水上运动公园

交通方面：连接南三公路和105国道，两公里内拥有广珠西线高速收费站和广珠城轨南头站

户型图及样板房鉴赏

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

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