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华润置地·金沙瑞府坐落于金沙洲浔峰山脚，背靠浔峰山，南望凤凰湖，尽享山脉的绿意盎然、凤凰湖的水波荡漾，又不离主城繁华生活。
交通畅达全城————
>总体路网为“三环+三横+辐射”结构，路网结合山水布局、各成系统，自在畅达！
教育资源雄厚————
>金沙中学并入广附教育集团，引入广州白云广附实验学校先进的办学理念、成熟的管理经验、优质的师资和课程体系等，推动教育资源形成良性互补；
>周边华南师范附小、广州华侨中学金沙校区、金沙中学、广附实验学校等学府环绕。
醇熟生活配套————
>大型商业体集群，永旺梦乐城、万达广场、广百广场、永润广场、金悦广场等，规划中、建设中及待开业的商业地产项目总规模超300万㎡。
医疗呵护健康————
>岛内三甲医院及越秀丰富医疗资源辐射，广州中医大金沙洲医院、广州市第一人民医院、广州医科大学附属第一医院等环伺，守护家人健康。
作为华润置地瑞系产品——金沙瑞府筑造坐拥双湖，容积率低至约1.8的山湖叠院及高层、小高层产品，三层台地设计，依托地势优势，逐步高升，层层景观布局，湖景视野可阔达数百米，瑞府广纳湖山、低密、主城生活，当代人居之向往。
【经典户型 精致实用】
建筑面积约143㎡揽星奢品叠院：
>台地式立体观景，有天有地，犒赏高阶人生；
>三重独立空间，打造不同社交关系场；
>以生活的仪式感，装点人生尊崇格局。
建筑面积约143㎡云幕美学小高层：
>两梯两户，纯板式格局，高得房率；
>IMAX天幕阳台，主城奢享钻石外立面；
>(最大约)270度观景视野，多面视角收获美好风光，惟少数人臻藏。
—————— 【户型 · 鉴赏】——————
【9F多层洋房】143㎡四房两厅两卫
【17F小高层洋房】143㎡四房两厅两卫
【4-6F叠院】
143㎡二叠上叠 ↓
143㎡二叠下叠 ↓
143㎡三叠上叠 ↓
143㎡三叠中叠 ↓
143㎡三叠下叠 ↓
财联社6月13日讯（记者 李洁）为提振市场活力，广州在优化房地产政策上迈出关键一步。
6月13日，广州市发布《提振消费专项行动实施方案（征求意见稿）》，面向社会公开征求意见。方案明确提出“有序减少消费限制。优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率。
本次征求意见稿，将房地产消费视为提振整体消费市场活力的“重要一环”。业内分析师普遍认为，这一系列政策的落地，将有力提振广州楼市，加速房价企稳进程。
更关键的是，58安居客研究院院长张波表示，广州作为一线城市，其全面、明确的政策松绑信号，预示着一线城市政策进一步宽松的可能性增强。
全面松绑信号明确
“此举标志着广州有望成为全国首个全面取消‘四限’，即限购、限售、限价、限贷的一线城市。”张波告诉记者。
事实上，广州在房地产政策松绑上早有铺垫。
中指院华南分院研究主管陈雪强接受记者采访时表示，本次《征求意见稿》提及的全面放开限售、限购政策，广州实际上已于2024年5月及9月分别全面放开并实施。取消限价政策虽此前未发布正式文件，但实际已在执行，即开发商仍需进行价格备案，但官方不再提供指导价。
关于信贷政策，陈雪强补充道，广州目前首套及二套商贷首付比例均为15%，商贷首套利率为3%，公积金利率为2.6%，已处于较低水平，未来公积金贷款首付比例存在进一步下调空间。
而从广州自身的房地产市场现状来看，政策调整也十分必要。
据张波介绍，从统计局公布的房价数据看，广州是一线城市中房价下行压力相对较大的城市，今年以来一二手房市场仍处于下行通道。虽然安居客线上数据显示6月整体二手挂牌房价趋稳，但白云、番禺、南沙、增城等外围区域房价下跌现象更为明显。
“因此，通过全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率，旨在消除行政干预，让市场回归供需主导，提振楼市成交并加速房价企稳。”张波表示。
陈雪强也认为，此次征求意见稿将取消范围明确扩展至限售和限价，并强调降低首付比例和利率，是对已实施政策的全面确认，向市场传递了强烈的宽松信号。
多位分析人士指出，此前在一线城市中，广州曾多次率先出台松绑措施，而此次广州新政可能会继续引发连锁反应，其它一线城市的政策限制或将跟进放松。
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