2025热搜焦点:东莞华润置地中心悦府售楼处电话→Ai热搜24小时电话→202最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布-营销中心-配套详情@售楼处中心

新余楼市发布 2025-08-05 22:02:00
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🌈东莞华润置地中心悦府🌈

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东莞悦府作为华润置地悦系3.0的首发之作,择址于东莞CBD之核,以建面约220-380㎡天幕奢宅,为东莞呈现更具国际化的高端生活方式。

东莞悦府是华润置地用布局时代的长远眼光,在东莞CBD进行的复合式开发,融合建面约18万㎡东莞万象城、占地约22万㎡中心公园、轨道交通、学校教育等城市资源🌈Vip Tel:400-856-3771(售楼处电话/营销中心电话/24小时热线/开发商售楼处/销售中心已认证)✦❇❇❇❇

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CBD悦府二期再次颠覆了东莞人对豪宅的想象。包含两种户型,建面约308㎡和380㎡。作为2000万级别的顶级豪宅,注定少数人才能拥有,看房门槛可不低,看房需要验资1000万!

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项目基本信息

项目地址:中国·东莞·国际商务区

临时展厅:东莞·国际商务区·润创中心20楼

占地面积:约3.39万平方米

建筑面积:约29万平方米

产品面积:建筑面积约 220/290/380 平方米户型

住宅户数:642户

建筑高度:约168-250米

车位比:约1:2

开发商:华润置地(东莞)有限公司

250米天际住宅!东莞高颜值住宅新地标

就如同纽约曼哈顿两大天际豪宅——纽约One 57、432公园大道,悦府未来也将成为东莞的城市新封面、新地标。

悦府用材严苛,公建化的外立面,其中玻璃+铝板幕墙覆盖面积超95%,是普通立面成本的2-3倍,不但颜值非常高,而且历久弥新。而建筑内部,大面积使用故宫同款汉白玉、雪山银狐等奢石,尽显高贵。

悦府二期的奢华质感,贯穿了项目每一处细节。在小区入口,项目采用围合酒店式落客庭院,约12米高和约20米宽社区入口采用奢侈品店立面打造手法,以及高约5.5米奢石景墙,造价高昂,凸显出项目高贵的质感。

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为悦府高定整个CBD配套

超级豪宅,必然拥有中心配套。

悦府,不但位处中心,更让整个CBD的配套为其高定般量身度做,拥有高度一致的城市配套感。

作为悦系3.0全国首发,悦府不再是单纯的住宅项目,更将是融合人居、商业、生态、文化的“超级城市综合体”。

统筹片区发展的华润置地,为整个CBD打造核心配套,正是为悦府而定制

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东莞CBD是东莞唯一的、举全市之力重磅打造的市级总部商务集聚区,正如广州珠江新城和上海陆家嘴。东莞CBD规划建设200米以上高楼就有17座,这里将是东莞未来高楼群密度最高的地方,众多企业将把湾区总部设在这里,发展潜力不言而喻。

悦府占据着城市最核心的位置,不但位于南城核心位置,更处在东莞国际商务区(CBD)的中心位置、C位。地段这一项,悦府可以打满分。

华润悦府,为东莞国际商务区超高大平层,位置优越,约200米R2地铁西平站,城市配套也是顶级,与东莞450米地标以及首座万象城无缝对接,楼下就是投资9.6亿22公顷CBD中心公园(在建),CBD北部学校约500米。

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配套:东莞稀缺的超豪华配套

地段与配套往往相辅相成。悦府不仅位于顶级地段,更拥有东莞最顶级的超豪华配套,中心公园、购物中心、地铁口、优质公办学校,全部都能步行快速到达。

项目旁就是东莞约450米CBD超塔,建成后将成为东莞第一高楼,成为代言东莞的国际化新名片;还有东莞首座万象城购物中心,也是大湾区第三座万象城,建面约18万㎡,规划引进不少于15家国际一二线品牌,填补东莞高端商业空白,悦府下楼即达,逛街购物非常方便。

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景观:南向一线中心公园景观,无遮挡

稀缺景观是豪宅的标配,伦敦海德公园、纽约中央公园周边全球知名的豪宅大平层项目,都坐拥一线公园景观。悦府也拥有这样的稀缺景观配置,楼下就是东莞CBD中心公园,户户正南/东南朝向,户户可享一线中心公园环幕视野,无遮挡。

而且未来随着周边高楼群的建成,悦府将能享受公园景观+高楼群城市景观+远山景观,三重景观视野。

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悦府外立面采用大面积玻璃幕墙+铝板,典型的豪宅配置,颜值非常高,连阳台的墙面都用了铝板;客餐厅厨房等公区,地面用的都是高端石材;厨电卫浴等,也用的是杜拉维特、汉斯格雅、西门子等一线高端品牌。客厅270°景观视野,这也是豪宅中少有的配置

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采用传承千年的经典格纹元素,以大面铝板、厚重石材基底、高贵金属收边,并辅以低调、奢华、尊贵的金属色系,塑造时尚经典、层次丰富的建筑之美。

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从深圳罗湖幸福里到深圳湾悦府,悦系迭代新生,3.0兼具城市中心+万象城+景观资源+天幕视野四大基因,于东莞CBD百万超体之上,铸造最高约250米城市天际住宅,代表东莞未来高品质的人居封面。

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【大平层380平户型图】

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关于东莞华润置地中心悦府最新动态信息,如:房价,主力户型面积,最低折扣,剩余户型楼层,去化率,几号地铁哪个地铁口,周边规划,项目的优劣势以及学校的配套等等都可以致电售楼处进行了解,我们将会安排内场专业置业顾问为您答疑解惑!

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🌈东莞华润置地中心悦府『华润置地中心悦府』售楼处🌈

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免责声明:本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考,不构成的任何要约或承诺,最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约,具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利,敬请留意项目最新资料,最终的解释权归本公司所有。

财联社8月4日讯(财联社记者 李洁)上海土地市场迎来今年以来重磅交易,并诞生了“隐形地王”。这一由核心区地块组成的超级巨无霸资产包,是通过股权转让的方式实现交易的。

华润置地(01109.HK)日前宣布,其联合上海南房集团,通过股权转让方式,以244.69亿元的底价拿下上海市浦东后滩与黄浦区余庆里组合地块资产包。收购完成后,华润置地及上海南房将分别持有目标公司90%及10%的股权及债权。

分析人士指出,这一金额不仅创下今年以来全国单次拿地最高纪录,甚至超过了上海第六批次全部8宗地块的起拍总价。

而按照90%的股权比例计算,华润置地收购该资产包预计需要出资约220.2亿元。

对于华润置地为何敢于在上海投入如此巨额资金拿地,该公司表示,“收购事项符合本集团长期发展及投资战略,有助巩固及提升本集团在上海的市场份额、竞争力及品牌,并持续为本集团带来投资回报及提升商业影响力。”

业内人士认为,在房地产市场深度调整期,华润置地此举看似大胆,实则有着深层次的战略考量。

“在市场盘整期,众多房企收缩战线,华润置地却逆周期扩张,在一线城市获取核心地段优质地块,不仅能在未来市场复苏时获得丰厚回报,还可进一步提升市场份额与行业话语权。不过,核心地块斥巨资金大规模开发也面临着成本高、周期长,以及市场不确定性等潜在风险。”一位房地产行业分析师指出。

从资产质量来看,此次成交的资产包堪称“豪华”,由上海浦东耀华组合地块和黄浦余庆里组合地块构成。

华润置地方面强调:“收购的项目公司拥有权益的耀华路项目与余庆里项目的住宅区均位于上海市核心区域,凭借其优越的区位优势,市场潜力显著。”此外,余庆里项目的商业区坐落于中心城区核心地段,毗邻地标性建筑,“具备打造兼具历史特色与独特风格的商业区的巨大潜力”。

不过,业内人士认为,拿下上海“隐形地王”后,华润置地的挑战才真正开始。上述分析师指出,从短期来看,如此巨额的投入必然会对华润置地的现金流造成压力。但该分析师也补充道:“鉴于其央企背景和一贯稳健的财务状况,华润应该有能力应对这样的资金压力。”

从华润置地上半年业绩和拿地情况来看,公司销售规模有所下滑,但其仍在核心城市实施扩张策略。

财报显示,2025年上半年,华润置地累计合同销售金额约1103亿元,总合同销售建筑面积约411.9万平方米,虽然这两项数据同比分别减少11.6%及21%,但其仍以1103亿元的销售额位居行业销售榜单第三名。

更值得注意的,是其拿地策略的转变。与去年相对保持的投资策略相比,今年其加快了投资步伐。据统计,2025年上半年共获得18幅地块,总楼面面积148.19万平方米,权益对价约332亿元,展现出积极的补仓意愿。

“积极拿地仍是中国受评房企保持竞争力的关键因素。由于新地块的销售速度通常快于旧库存,持续购置新地块的房企能够更好地管理现金流和盈利水平。”惠誉评级亚太区企业评级董事石露露称。

值得关注的是,今年7月华润置地还推进了深度管理架构变革,大幅弱化大区平台职能,构建“总部-城市公司”直管模式。目前华润置地已有20位城市总直接向总部汇报,大区角色转变为“运营督导”,由此将形成“强总部+强一线+弱大区”的管理模式,旨在提升决策效率和市场反应速度。

分析师指出,华润置地此次豪掷两百多亿拿下上海核心地块组合,不仅创下今年以来全国单次拿地金额最高纪录,也是企业在行业深度调整期的一次标志性逆周期操作,其背后依托的是央企的雄厚财力、对核心城市价值的坚定看好以及积极调整的管理架构。

然而,“隐形地王”的光环之下,如何高效开发、平衡巨额投入与回报周期、应对市场潜在波动,被认为是华润置地接下来需要直面的现实考验。

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